高明区荷城街道沧江路以南、翠香街以东、荷香路以西的建设用地使用权租赁项目竞投公告

(略) (略) （以下简称：招标代理机构） (略) (略) 土地开发整理储备中心（以下简称：出租人）委托，现 (略) 荷城 (略) 以南、翠香街以东、 (略) 以西的建设用地使用权租赁项目采用竞价方式进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士进行咨询和报名。

一、项目编号：*

二、出租内容、数量及要求：

1、标的物使用范围：标的物为纯土地。目前地块现状为空地，有地上建（构）筑物；本次租赁用途为临时停车场，不作其他用途。承租人负责地块内旧危房拆除平整以及整体地块的通平工作，费用自理。在租赁期间不得以任何形式造成土壤污染，不得有储存危险化学品及法定违禁品等违法行为。出租人按标的物现状交付使用，本次国有建设用地使用权属临时租赁，不予发证，不可抵押，未经同意不得转让、转租；承租人按照出租用途使用土地，不可在地块内新建永久性建筑物，承租人需承担地块内安全、消防、卫生、环保等管理责任。承租期间的一切经济往来、国家税收、水电设施及其费用，以及自然灾害带来的损失，土地整治的费用，一概由承租人负责。承租人进行土地整治时，不得影响周围水利及地下管线。

2、资产坐落位置： (略) 荷城 (略) 以南、翠香街以东、 (略) 以西。

3、交易性质：出租。

4、资产占地面积：3108.49平方米

5、租金递增方式：租赁期内不递增

6、租金：

（1）起租价：*元/年；

（2）租金按年收取，竞得人须在成交公告公示期满后5个工作日内缴纳首年租金（其中竞得人的交易保证金人民币*元可抵作租金），首年租期终结之前，缴纳次年租金。

7、租赁期限：2年，自土地交付日期起算（即缴清首年租金当天起30天内交付土地，若延期付款则时间相应顺延）。租赁期限结束前三个月内承租人可向出租人提交续租申请，出租人同意续租申请的，可按规定重新办理租赁手续并签订租赁合同。每次续租的租赁期限为两年。续期租金按上一期合同租金标准每年上浮3%，经批准续租的每一年缴交一次租金。

8、因承租人须负责本地块内旧危房拆除平整及整体地块的通平工作，故本次国有建设用地使用权租赁合同设立2个月免租期。即首年租金=每年成交价（元）/12×10；次年租金=每年成交价（元）×1（年）。

9、土地交付时限和方式：

竞得者应在成交公告公示期满后5个工作日内缴纳首年租金，缴清首年租金后30天内，出租人将土地按现状交付竞得人使用，双方签订交地确认书，竞得人负责土地清场等工作。

10、合同履约保证金：人民币*元（大写：*万*仟元整）。承租人在签订合同之日一次性支付给出租人，租赁期限届满不续签或租赁关系解除后，且承租人无违约，在双方办理地块移交手续后，出租人无息退回合同履约保证金（不计息）。如未能按时交纳履约保证金的，出租人有权取消其中标资格，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

11、交易所需的税费及招标代理费由承租方承担，其中招标代理费用为3800元。

12、合同签订：成交公告公示期满后5个工作日内双方须签订《 (略) (略) 国有建设用地使用权租赁合同》。

13、其他：

（1）资产交付时间：自签订现场土地移交确定书之日起视为已交付场地。

（2）资产归还时间：租赁期限届满或租赁关系解除后归还土地。

（3）资产交付方式：按现状交付使用，按使用原貌归还。

（4）违约责任（详见合同）。

三、合格竞投人准入资格条件

1、竞投人必须是在中华人民共和国合法运作且具备有效营业执照的独立法人机构、其他组织或具有民事责任能力的自然人，不接受联合竞投。

2、竞投人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单（法人机构、其他组织或自然人提供）；不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（法人机构、其他组织提供）。

3、被自然资源部门、 (略) (略) 列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本次竞投活动。凡是发 (略) (略) (略) 及其下属事业单位土地使用权逾期未缴纳租金、不按时清退土地等违约行为的单位或个人不得参加本次竞投活动。

4、竞投人与合同签署人须为同一人，否则取消竞投资格，并没收交易保证金。

四、承租条件

1、承租（包）人承租地块用作临时停车场使用，不作其他用途，且租赁期间不得以任何形式造成土壤污染，不得有储存危险化学品及法定违禁品等违法行为。

2、承租人负责地块内旧危房拆除平整以及整体地块的通平工作，费用自理。旧危房位置见第二章“标的物情况”的示意图。

3、承租（包）人需维护租赁期间的交通、环境、人员人身、财产安全。

4、租赁期限届满，租赁合同中止。

5、承租（包）人需自行对场地进行场地保洁和垃圾清运。

6、承租（包）人承租期间，需无条件配合出租人或所在地村委会（居委会）的人居环境治理等相关工作。

7、承租（包）人承租期间，如因供应、项目开发建设、城市建设需要等原因，出租人须收回本合同项下全部或部分土地租赁使用权的，出租人有权提前3个月通知承租（包）人交还土地，承租（包）人应在出租人通知的规定时间内无条件将该地块交还给出租人并通过出租人验收，逾期不交还的，视为承租（包）人违约，出租人可单方解除合同并追究承租（包）人的违约责任；承租（包）人按出租人通知交还地块的，本合同终止，双方互不负违约责任。当年度已交付的剩余期限租金由出租人按实际租赁时间和发生费用结算退回（如有）给承租（包）人。对于承租（包）人在地块上的投入或直接、间接的损失，出租人不予任何补偿或赔偿。

8、出租期间，场地的水电费由承租（包）人按实际使用量支付，支付标准按行业价格为准计算。

9、其他详见合同。

五、竞投方式：采用明标竞投方式，每次举牌为年租金增加1000元的整数倍，按价高者投得。

六、本项目按照出租场地年租金进行竞投，按价高者投得。如仅有一个竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为该竞投人以不低于交易底价的报价成交。如有二位或以上竞投人参与竞投，则采取竞投的方式交易；本项目交易失败的，另行组织交易。竞投人报价不能低于交易底价，否则其报价无效。

七、报名时间及地址：2024年12月16日至2024年12月20日上午9:00~12:00、下午15:00~17:30（公休节假日除外）。

①自然人报名时需提交以下资料：（必须本人报名，不接受委托报名）

1. 提供有效期内的身份证原件及复印件（签名加印指模）

2. 信用中国(http://**.cn)失信被执行人查询页面截图（签名加印指模）

3. 《竞投人与合同签署人同一声明函》原件（签名加印指模）（格式详见竞投文件或公告附件）

②法人机构或其他组织报名时需提交以下资料：

1. 工商营业执照副本复印件（加盖公章）

2. 法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）

3. 法定代表人授权书原件、授权人身份证复印件（加盖公章）

4. 信用中国(http://**.cn)及中国 (略) (http://**.cn)查询页面截图（加盖公章）

5. 《竞投人与合同签署人同一声明函》原件（加盖公章）（格式详见竞投文件或公告附件）

至代 (略) （ (略) (略) ，地址： (略) (略) 荷城 (略) 张学村245号张学写字楼5楼，报名咨询电话：0757-*，联系人：黎小姐）进行报名登记获取竞投文件，竞投人可到代 (略) 进行现场报名或将报名资料扫描发送至邮箱报名，报名前请与代理机构落实邮箱地址。

竞投文件售价：售价为200元人民币，售后不退。

注：代理机构将对竞投人提交的申请及材料进行完整性和合规性审核。如对竞投人的资格审查资料有疑问的须竞投人出示原件核对，资料一旦通过审核竞投人不得随意撤回，并受本竞投文件相关规定的约束。

竞投人必须保证其提交资料的真实性和合法性。若提交虚假资料或未获保证金缴纳人和申请竞投人委托擅自参与竞投活动的，由此引起一切损失及风险由竞投人承担，情节严重的追究其刑事责任。出租人不承担任何责任。

八、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

九、交易保证金

通过资格确认的竞投人参与竞投，需在规定时间内递交交易保证金。交易保证金为人民币*元（大写：***万*仟*佰**元整 ），交易保证金必须以竞投人的名称通过公对公方式转账，自然人须以本人开户账户转账。竞投人须在竞投会举办前将交易保证金存至以下指定账户，银行回执备注中注明用途为“竞租诚意金”：

开户名： (略) (略) 土地开发整理储备中心，开户行：佛山农商银行，账号：*60。

请确保交易保证金在2024年12月23日17时00分前到账（到账时间以银行查询为准），否则出租人有权拒绝其参与竞投。竞投会议当日不接受任何现金作为交易保证金。

十、竞投环节

1、接收证明文件及签到时间：符合资格的竞投人请于2024年12月24日9：30至10：00，法人机构或其他组织须携带：①授权人身份证原件、②携带工商营业执照副本复印件（加盖公章）、③法定代表人证明书原件、④法定代表人身份证复印件（加盖公章）、⑤法定代表人授权书原件、⑥授权人身份证复印件（加盖公章）、⑦交易保证金的银行汇款凭证、⑧《交易保证金交纳凭证》原件（格式详见竞投文件）、⑨《竞投人与合同签署人同一声明函》原件（格式详见竞投文件）

自然人须携带：①身份证原件及复印件、②交易保证金的银行汇款凭证③《交易保证金交纳凭证》原件（格式详见竞投文件）④《竞投人与合同签署人同一声明函》原件（格式详见竞投文件）

到指定交易场所现场参加竞投会议，提前或逾期提交的材料，招标代理机构恕不接受。

2、代理机构协助出租人对到场竞投人进行身份授权及保证金缴纳情况核实，对于通过核实的竞投人，方可进入下一步竞投环节。

3、竞投会议开始时间及地址：2024年12月24日10：00（北京时间）， (略) (略) 高明分中心三楼开标室（1）（地址： (略) (略) 荷城 (略) 88号）。

4、如竞投人在竞投环节开始后离开竞投现场，将视为放弃本次竞投。

十一、竞投会相关规定

1、本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2、竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3、竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4、竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订《成交确认书》。所有竞投人保证金15个工作日内退还。

6、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。

7、竞得人要在成交公告公示期满后5个工作日内缴纳首年租金并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

8、竞得后，在办理一切事项发生的税、费及招标代理费，由竞得人全部负责。

9、竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

十二、信息公布

潜在的竞投人可随时关注以下 (略) 址及公告栏，以免错漏重要信息：

(略) (略) (略) — (略) (略) 高明分中心—产权交易板块（http://**_*/zbxx_*/index.html）。

十三、联系方式

招标代理机构名称： (略) (略)

联系人：黎小姐

联系电话：0757-*

出租人名称： (略) (略) 土地开发整理储备中心

联系人：冯小姐

联系电话：0757-*

附件：公告附件(参考格式).docx