《乌海市经济开发区低碳产业园发展区控制性详细规划》第二次动态维护方案公示稿

　　一、维护背景

　　《 (略) 经济开发区低碳产业园发展区控制性详细规划》编制于2020年， (略) 发展形势下，原控规的用地布局模式及理念已不能很好的指导园区建设实施，为适应园区建设需求，引导项目落地，加强规划和建设管理，依法对《 (略) 经济开发区低碳产业园发展区控制性详细规划》局部用地进行调整，特制定《 (略) 经济开发区低碳产业园发展区控制性详细规划》动态维护方案。

　　二、维护范围

　　维护范围包括五个地块，分别位于综合服务区和煤焦化区，总面积709.9公顷。

　　三、原控规实施情况

　　一是现行控规批复实施以来，对低碳园区的土地开发、企业发展、基础设施建设和园区空间有序发展起到了指导性作用。但规划实施过程中，园区存在规划用地与入驻企业需求不符、建设用地指标使用不充分等问题，有必要对部分地块进行维护。二是根据新一轮三区三线划定成果，城镇开发边界发生变化，对新增城镇开发边界内范围进行控规编制，为新增用地提供规划支撑及引领。

　　图1 上版控规用地规划图

　　图2 土地利用现状图

　　四、维护内容

　　本次控规维护工作聚焦用地布局及相关设施配套调整优化，解决项目落地问题，体现规划用地集约、产业集聚、弹性管控原则。本次维护共四个地块，总面积709.9公顷（10648.5亩）。

　　地块一（A-04-02、A-04-04、A-04-05）：位于园区综合服务区A控制单元内，地块一总面积6.85公顷（102.8亩）；

　　地块二（A-05-01、A-05-02、A-05-06）：位于园区综合服务区A控制单元内，地块二面积4.55公顷（68.3亩）；

　　地块三（A-09-03、A-09-04、A-09-08）：位于园区综合服务区A控制单元内，地块三面积6.4公顷（96亩）；

　　地块四（C-03-03）：位于园区工业区C控制单元内，纬一路以南，南北大道以西，地块四面积118.4公顷（1776亩）；

　　地块五（C-01-02、C-01-04、C-01-05、C-01-07、C-01-09、C-01-10、C-01-11、C-02-01、C-02-03、C-02-05）：位于园区工业区C控制单元内，南北大道以东，北环路以南，面积573.7公顷（8605.5亩）。

　　图3 土地利用规划图

　　附表：

　　本次维护地块规划控制指标汇总表：

　　注：上述工业用地停车位控制指标不作硬性规定，今后应依据企业性质确定。