杭锦旗人民法院关于鄂尔多斯市杭锦旗锡尼镇新能源产业示范区劲源食品区7号小作坊2层1、2室变卖的公告

拍卖公告

杭 (略) 将于2024年11月9日10时至2025年1月7日10时止（延时的除外）在杭 (略) (略) (略) 上(网址:http://**，户名：杭 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖被执行人杭锦旗 (略) 名下位 (略) 杭锦旗锡尼镇新能源产 (略) 劲 (略) 7号小作坊2层1、2室（权证号:蒙（2022）杭锦旗不动产权第(略)号），建筑面积为167.35平米。

房屋现状：已被杭 (略) 查封。

特别提示：本次拍卖标的物存在腾退风险因素，拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户手续，但买受人可能存在延迟占用，使用收益的风险。请买受人考虑相关风险理性参拍。

起拍价(略)元，保证金(略)元，增价幅度:2600元及其倍数。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向杭 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到杭 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括成本价出售住房、经济使用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障型住房、商办类房产）的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人负担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年11月8日10时止(双休日、节假日除外)接受咨询， (略) 不组织统一安排看样，意向竞买人可自行前往所在地查看。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

七、与本标的物有关人员[如担保物权人、质押权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人依照法律法规等相关规定承担、请意向竞买人务必仔细阅读本条内容，在参与竞拍前向有关部门咨询房屋过户所需缴纳税费情况，与拍卖人无涉。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，买受人七日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后3 (略) 指定账户（户名：杭 (略) ；开户银行:中国 (略) 杭锦旗支行营业室；账号：(略)1064）拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况，竞 (略) 自行查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话（叶法官）：(略)（请于工作时间咨询）

监督电话：0477-(略) 0477-(略)

内蒙古助拍咨询电话：(略)（请于工作时间咨询）

联系地址：杭 (略)

杭 (略)

2024年10月24日