明山区紫西路10栋2-22-40

特别说明：

1.一号标的沈阳房产需要进行买后返租，具体租金为每年4万元，买受人要对此条款自行认可。同时包含拍卖房产屋内的办公用品，空调、桌椅等附属设备，具体可移动的物品在成交后的房产交接中，以委托人确认为准，买受人承诺不再提出异议。

2.拍卖标的建筑面积依据委托人提供房产证和《房地产评估报告》里显示的，如有与实际 (略) ， (略) (略) 门确定为准。委托人、拍卖人不承担面积不符的赔偿责任和费用，同时不影响本次拍卖成交结果。

3.拍卖标的房地产过户事宜由买受人自行办理，委托人给予必要的配合，其他涉及的拍卖前期必须缴纳和补缴的税金、交易费等税费均由委托人承担并支付。拍卖标的若缺少相关审批手续或缺少合法要件，需要为此支出的费用及由此产生的法律风险须由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担由于房地产无法过户而给买受人造成的任何经济损失和责任。

竞买人已认真阅读并认可该《拍卖规则及竞买须知》，且承诺遵守相关规定，如有争议，双方协商解决，协商不成，可依 (略) (略) 提起诉讼。

拍卖公告

(略) 受委托，定于2022年3月25日上午9时起在中拍平台（网址：https:/ *** ）对以下房产按现状进行公开拍卖，标的物如下（均为单位自有房产）：辽宁省各地级市（大连市除外） (略) 周转房产，房产信息、起拍价格：详见房产拍卖明细附件

序号	房屋地址	房屋面积 （平方米）	所在 楼层	起拍 价格 （万元）
01	沈阳市皇姑区黄河 (略) 2幢（1-25-4）	***	25/26	***
02	鞍山市铁东区千山中290 *** (略)	***	13/18	***
03	抚顺市 (略) （东段）31-4号楼 三 (略)	***	9/16	***
04	本溪市 (略) 10栋2-22-40	***	22/24	***
05	丹东市元宝区江城 (略) 2305室	***	23/32	***
06	(略) 锦绣 (略) (略)	***	10/16	***
07	(略) 南34-17红运人家小区	***	10/12	***
08	阜新市 (略) (略) 1单元2204	***	22/27	***
09	辽阳市文圣区 (略) 楼6 (略)	***	14/17	***
10	铁岭市开发区柳条沟分场区内盛峰嘉苑 1幢 (略)	***	15/18	***
11	朝阳市朝阳大街 (略) 文祥豪府	***	1/6	***
12	盘锦市兴隆台区日月兴城小区	***	8/18	***
13	葫芦岛市百莲花园 11-3-1202	***	12/17	***

房产详情：见拍卖展示现场

展示时间及地点：自公告之日起，进行线上展示；3月19-21日上午9时-下午3时进行现场集中看样。

咨询电话： *** 、 *** （微信同步）

特别提示：

一、竞买人须是具有依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。其中：

1.法人竞买人须提交有效企业法人营业执照等证照原件或复印件（均需加盖公章），法人授权委托书、法定代表人身份证明及身份证复印件，经办人（代理人）的身份证原件及复印件等资料；

2.自然人竞买人须提交本人有效身份证原件。

二、本次拍卖采取单标的拍卖方式，竞买人须自行在中拍平台报名并申请参拍， (略) 要求交纳竞买保证金10万元/包，逾期无法取得参拍资格。拍卖成交后，买受人需在7日内将 (略) 指定账户（户名： (略) ，账号： *** *** ，开户行：沈阳农村 (略) 陵东支行，行号 *** ）。

1.拍卖成交后，买受人须依照《中华人民共和国拍卖法》有关规定向拍卖人交纳成交价2%的佣金，并自行向中拍平台缴纳0.15%的平台使用费（如买受人未缴纳的，对其之后参拍受到任何影响由买受人自行承担）。

2.拍卖会未成交的竞买人交付的保证金须待拍卖会结束后的3个 (略) 径返还（不计利息），拍卖会中途不返还保证金，款项到账时间以银联及发卡行规定为准。

三、以上房产有《 (略) 有权证》（均为单位名头），现为闲置状态（ (略) 标的物需进行买后返租外）。竞买人须自行查验标的瑕疵，并认可标的物现状与现有的手续资料，一经成交，不能退还。委托人、买受人均按照国家政策规定各自承担交易过程中应缴纳各种税、费。国家政策未明确规定的，均由买受人承担。竞买人须遵守《拍卖规则及竞买须知》，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

四、本次拍卖采用网络拍卖的形式。

网络竞价时间：2022年3月25日9:00至11:00

在线竞价网址：https:/ ***

竞买人应知晓任何一种拍卖方式均有不确定性并可能影响到拍卖结果，竞买人将不会对拍卖结果持有任何异议，并认可拍卖人有权随时调整拍卖策略及程序，对整个拍卖过程有充分主持权。前述主持权包括但不限于决定拍卖是否成交（无论是否落槌）、视情况取消已成交拍卖、视情况决定中止、重新、继续拍卖等。

温馨提醒：

参与在线竞价阶段有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不 (略) 导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担网络拍卖竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果，如发生竞买人本 (略) 造成的损失也由网络竞买人承担。

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竞买须知

重要声明：我公司建议凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解拍卖标的相关情况的竞买人，请不要参与竞买，拍卖人和委托人对标的不承担瑕疵担保责任。房产存在的瑕疵情况，要求竞买人自行查验和确认，一经成交，不能退还。拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对 (略) 置， (略) 置的，原买受人不得参加竞买。

第一条 为了维护拍卖活动各方当事人的利益，确保拍卖活动在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则上有效进行，现依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规，特制定本《拍卖规则及竞买须知》。

第二条 竞买人应在拍卖前认真阅读并遵守《拍卖规则及竞买须知》。拍卖标的质量和数量以实物现状为准，委托人、拍卖人在展示现场提供的拍卖标的相关产权手续及历史相关资料等仅供参考，拍卖标的瑕疵情况由竞买人自行查验，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。

第三条 竞买人须向拍卖人指定账户交纳竞买保证金：10万元/包（户名： (略) ，账号： *** *** ，开户行：沈阳农村 (略) 陵东支行，行号 *** ），并且自行在网络平台申请参拍。

第四条 竞买人一旦进入网页参与竞买，则表明竞买人已完全了解本次拍卖标的现状及瑕疵和拍卖活动的一切信息，并为自己的竞买行为承担一切法律责任。

第五条 本次拍卖方式为有底价增价式拍卖，竞价幅度及拍卖标的有关情况均以拍卖师在网络平台上宣布为准。竞买人必须按照网络平台的加价幅度竞买，竞买人一经应价，不得撤回。当其他竞买人有更高应价时，以前应价即丧失约束力。一经成交，竞买人再递价无效，委托人、拍卖人、买受人均不得反悔，各方均受法律的保护和约束。

第六条 拍卖成交后， (略) 签署《拍卖成交确认书》，通过网络产生的买受人须在拍卖人规定的时间内签署，若其拒绝签署则属于违约。同时买受人须依照《中华人民共和国拍卖法》的有关规定向拍卖人交纳成交价2%佣金。买受人须于拍卖成交之日起7 (略) 剩余成交价款，然后拍卖人再配合委托人与买受人办理拍卖标的交接事宜。如买受人未按上述 (略) 成交价款和佣金，买受人竞买保证金将自动转为违约金不予退还。

第七条 拍卖成交后，权属变更中发生的各项税费，由委托人和买受人按国家规定执行，各自承担相应税费，国家法律、法规未作明文规定的均由买受人自行承担，介意者慎拍。

第八条 未成交的竞买人，在拍卖会结束后 (略) 无息退还竞买保证金。

第九条 竞买人必须遵守网上拍卖流程，不得阻挠其他竞买人叫价竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。

第十条 竞价成交后，买受人以任何理由违约，其已交纳标的款项不予退还，本公司将依法对 (略) 置， (略) 置的，原买受人不得参加竞买，并按《中华人民共和国拍卖法》规章条款执行。

第十一条 本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的， (略) 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。辽宁坤亚 (略) (略) 作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

特别说明：

1.一号标的房产竞买成交后需要进行买后返租，具体租金为每年4万元，买受人要对此条款自行认可。同时包含拍卖房产屋内的办公用品，空调、桌椅等附属设备，具体可移动的物品在成交后的房产交接中，以委托人确认为准，买受人承诺不再提出异议。

2.拍卖标的建筑面积依据委托人提供房产证和《房地产评估报告》里显示的，如有与实际 (略) ， (略) (略) 门确定为准。委托人、拍卖人不承担面积不符的赔偿责任和费用，同时不影响本次拍卖成交结果。

3.拍卖标的房地产过户事宜由买受人自行办理，委托人给予必要的配合，其他涉及的拍卖前期必须缴纳和补缴的税金、交易费等税费均由委托人承担并支付。拍卖标的若缺少相关审批手续或缺少合法要件，需要为此支出的费用及由此产生的法律风险须由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担由于房地产无法过户而给买受人造成的任何经济损失和责任。

竞买人已认真阅读并认可该《拍卖规则及竞买须知》，且承诺遵守相关规定，如有争议，双方协商解决，协商不成，可依 (略) (略) 提起诉讼。

该标的位于本溪市 (略) 10栋22层 (略) 住宅房地产。东临香山花园、南 (略) 、 (略) 、 (略) 。周围有华联商厦、本溪市第二十六中学主校、 (略) (略) 配套设施。该地区附近有金山公园等环境景观。交通状况较好，地理位置较好。

(略) 在建筑物位于紫荆苑住宅小区，建筑结构为钢混结构， (略) (略) 为辽（2019）本溪市不动产权第00 (略) ，总层数为25层，该标的位于第22层，建筑面积 *** 平方米。建筑物外墙面为涂料罩面, (略) 塑钢窗，防盗门，大白内墙面，大白顶棚，地面铺设地板、地砖。室内通上水、下水、电、讯、暖、等配套设施。

参数配置

基本信息
车主		(略)
品牌		车型
排放标准		档位类型
排量		颜色
拍照日期		行驶里程
车辆状况		车辆用途
进口/国产

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状态	(略)	价格	时间
领先	Z7512	￥336,600	2022年03月25日 01:17:48

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网络拍卖竞价成功确认书

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拍卖企业：
标的名称：
标的网拍链接：
网拍公告时间：
网拍开始时间：
网拍结束时间：

【网络拍卖竞价结果】

用户姓 (略) 于年月日 在于中拍平台展开的“”拍卖项目公开竞价中,以最高价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：
在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的《竞买须知》、《拍卖公告》要求，按时完成余款交付、办理相关手续。
标的最终成交以出具拍卖成交裁定为准。
网拍竞价结果确认时间：

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