济南市历城区新东站及华山北剩余安置房10年使用权交易公告

标的所属情况

单位名称

济南轨道交通 (略)

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

*.84㎡

标的地址

新东站片区张马新府、冷水泉居、梁王新城、东站新苑 、景荷苑等5个小区。

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

济轨资开例会纪要〔2021〕29号

评估\参照价格确定依据

山国房估字（2024）第030号

价格核准

备案部门

济南 (略)

标的简介

标的主要 (略) 历城区新东站片区张马新府、冷水泉居、梁王新城、东站新苑及华山北景荷苑等5个小区，共计632套住宅及591个储藏室，总面积共*.84㎡，房产所有权为：济南轨道交通 (略) ，用途：住宅居住为主，储藏室储存物品，具体以现场查勘为准，按房屋现状进行处置。

(略) 住房租赁托管合同模版(1).rar

标的查勘联系人： 尹经理 0531-*

承租交易条件

出租期限

10年

租金标准

首年租金：

374.*元/年起

租金标准说明

1.标的分别位于5个小区，共计632套住宅及591个储藏室:张马新府32套，冷水泉居127套，梁王新城269套，东站新苑197套，景荷苑7套。

2.第二年度开始每年租金价格在上一年度的基础上递增不低于2%。

付款期限要求

1.根据先交租金后使用的原则，租金每季度支付一次。承租方在资产出租合同签订后3个工作日内支付首期租金。

2.签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方交纳履约保证金*元（不得用银行保函）。物业费由承租方自行缴纳。

3.本项目装修期6个月，自实物资产交付完毕之日起开始计算，六个月装修期结束次日起开始计租金，即装修期开始前支付首期租金作为装修期后的第一个季度租金，其后每期租金提前30天支付。

优先承租情况

无

出租用途要求

用于民用居住使用，不得用于酒店、民宿等用途；不得存放易燃易爆、有毒有害等物品；不得从事违法活动等。

承租方

资格条件

1.承租方须在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格；

2.承租方公司注册时间须满5年（含），注册资金不低于*元（含），经营范围须包含“房屋租赁”等相关业务，且在“ (略) (略) ”已通过“租赁企业”备案；

3.财务要求：需提供近3年度财务状况表；

4.信誉要求：承租方需 (略) (略) 场的良好信誉口碑及丰富的运营管理经验；承诺无恶意克扣、不退租客押金等行为的保证书（加盖单位公章）；承租方企业必须无经营异常，且需提供“中国执行 (略) ”网（http//http://**.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被 (略) 页截图；

5.不接受联合体报名。

其他标的要求

1. 承租方承诺经营改造方案须满足出租方对该项目的整体规划要求，且不得转租，租赁期内接受出租方的运营监督；

2.在租赁期限内，承租方是该房屋的实际管理人，合同期内房屋维护修缮、 (略) 维护维修、污水处理、防盗门窗等其他与该房屋有关的事宜均由承租方负责，一切费用由承租方承担。承租方应注意安全，对承租房房舍、电路、家电、燃气等经常检查、维修、维护，并规范使用，保证使用安全，该房屋或因此房所发生的一切安全事故，一切后果由承租方自行承担，概与出租方无关。

保证金额

*元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行：浙商银济南分行

账 号：*

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

(略) （国有产权）公开招租

挂牌公示期

2024年7月9日---2024年7月15日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

*