?韩城市自然资源局关于对通盛书香城项目规划设计变更方案的批前公示

一、项目位置：新城南区，桢州大街与金盆路十字西南角

二、建设单位： (略) 通 (略)

三、项目性质：居住项目

四、项目规划依据：《城市居住区规划设计标准》《 (略) 规划管理技术规定》。

五、项目主要内容：8栋高层住宅楼、1栋高层公寓楼、1栋低层商业、公厕以及地下车库。

六、主要经济技术指标：用地规模为53509平方米，总建筑面积*.29平方米，地上建筑面积*.78平方米，地下建筑面积41712.51平方米，容积率2.7，建筑密度18.2%，绿地率38%。

七、本次变更内容：

（一）项目经济技术主要指标变更：项目总建筑面积由*.21平方米变更为*.29平方米，地上建筑面积由*.81平方米变更为*.78平方米，地下建筑面积由56373.4平方米变更为41712.51平方米；容积率由2.98变更为2.7，建筑密度由21.15%变更为18.2%，停车位由1760辆变更为1417辆。

（二）总平面布置变更：1号楼建筑层数由31层变更为16+1层，2号楼建筑层数由31层变更为30层，6号楼建筑层数由31层变更为14+1层，7号楼建筑层数由31层变更为17+1层；取消临韩原路8号临街商业楼、10号物业中心，增加8号和10号两栋住宅楼，韩原路与金盆路*字东南角增设部分临街商业；物业、社区、养老等公建用房位置调整。

（三）建筑外立面变更：所有住宅楼外立面取消装饰腰线，其他不变；公寓楼外立面调整，增设空调百叶遮蔽，屋顶挑檐缩短；临桢州大街商业及大门建筑取消景观墙，窗户分割调整。

（四）地下车库变更：西侧部分地下车库范围调整，层数由地下二层变更为地下一层，部分停车位由平层车位变更为立体停车位，停车位数量由1760辆变更为1417辆；西侧地下车库出入口位置变更。

八、审查情况：通盛书香城项目规划设计变更方案经2022年 (略) 规划委员会专题会议审议同意。

九、公示方式：项目现场公示，市自然资源局官网、微信公众号公示。

十、公示期限：2023年1月16日至2023年1月25日。

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，项目周边群众和关心项目建设者可以在公示期 (略) 自然资源局查阅项目规划设计方案，并将有关意见和建议以书面或电子形式 (略) 自然资源局（请注明“公示反馈意见”）。公众意见将作为本项目行政许可决策的重要参考依据。项目相关利害关系人享有要求听证的权利，若对项目规划设计方案有异议，可向我局提出听证申请。公示无异议后，拟为项目办理规划变更相关手续。

联系地址： (略) 桢州大街与香山路十字自然资源局

联系电话：0913-*

邮　　编：*

邮　　箱：guihuachu0913＠163.com

(略) 自然资源局

2023年1月16日