隆回县西洋江镇原苏河乡政府一宗国有建设用地使用权网上挂牌


(略) 市公 (略) 文件

邵公资土网挂告字〔 * 9〕 * 号

(略) (略)

经 (略) 人民政府批准，受隆回 (略) 委托，我中心决定在 (略) 市公共资源 (略) （http:/ *** ）以网上交易的方式公开挂牌出让下列 * 宗国有建设用地使用权， (略) 如下：

* 、网上出让地块的基本情况和规划指标要求

1、网上出让地块的基本情况

2、网上出让地块的规划指标要求

备注：该宗地设底价

* 、出让人、网上挂牌人

出让人： (略) (略)

地址： (略) 桃洪西路 *

网上挂牌人： (略) 市公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 政中心附楼

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，但欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能 (略) 土地使用合同的和法律法规另有规定的除外。申请人可单独申请，也可联合申请。

* 、确定竞得人办法

本次国有建设用地使用权出让遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”原则，适用“底价规则”并按“价高者得”的原则确定竞最高报价人。

1、在挂牌期限内只有 * 个竞买人有效报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；

2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人有效报价的，出价最高者为最高报价人；报价相同的，先提交报价单者为最高报价人，但报价低于底价者除外。

3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。

4、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买 (略) 了有效报价，网上挂牌截止时，有人愿意继续竞价，系统自动进入限时竞价程序，并按“价高者得和最终报价高于或等于底价”的原则确定最高报价人。

* 、网上挂牌出让有关时间及要求

1、 (略) 时间： * 日9时至 * 日 * 时

2、网上挂牌时间：

* 日9时 * 分至 * 日 * 时 * 分

3、网上报名及保证金到帐截止时间： * 日 * 时

4、网上报价时间：网上挂牌期间及限时竞价阶段

* 、申请报名竞买办法

1、有意竞买者须在 (略) 市公 (略) * 楼大厅窗口办理数字证书（ (略) 上挂牌竞价的唯 * 标识，已申购且仍在有效期内的除外），并应当在距缴纳竞买保证金到帐截止时间的前两天完成办理数字证书事宜。登录 (略) 市公共资源 (略) （http:/ *** ）,点击“ 进入公共资源交易平台 ”按钮，用户在电脑端插入数字证书，点击【证书登录】自动登录公共资源交易系统，然后点击“电子交易平台”。点击“项目信息”再点击“国土资源”浏览“标的名称”，选择拟参与交易项目，查阅和下载出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，同意《竞买须知》内容，选择竞买方式，网上填报《竞买申请书》，任意 (略) ，确认无误后提交，手机验证码通过后， (略) 上交易系统账户的随机账号，缴纳竞买保证金，然后到【交纳保证金情况页面】进行【保证金激活】获得相应地块的竞买资格。须在保证金缴纳截止前办理好以上流程，取得竞买资格后，在挂牌期间点击“我要出价” (略) 报价。

2、竞买者在竞价前认真阅读并依照《 (略) (略) 上交易用户手册》和 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌 (略) 。

3、竞买 (略) 提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。申请人、缴款人、最高报价人应 * 致。

* 、其他需要说明的事项

1、交地后 * 年内开工，并在开工后 * 年内竣工。

2、签订成交确认书，经公示无异议后 * 日内签订土地出让合同, (略) 缴付的竞买保证金转为土地出让价款；未按规定时间签订土地出让合同的，视为违约，隆回 (略) 将扣除定金（成交价款总额的 * %），并将该宗地重新组织出让。

3、竞得者在签订土地出让合同后3 (略) 有土地出让价款， (略) 缴纳成交价款总额3%的履约保证金。土地出让价款缴入 (略) 土地出让金专户，履约保证金缴入隆回 (略) 。

竞得人未按期缴清出让金的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的千分之 * 向出让人缴纳违约金；延迟付款超过 * 日的，出让人有权解除土地出让合同，并且不返还定金（定金为成交价格的 * %）。

4、土地出让价格不包含受让人依法应当缴纳的其他税费，办理土地出让手续的其他税费 (略) 承担，主要包括契税、印花税、交易服务费、规划办证费用等。

5、受让方必须按合同 (略) 土地出让价款、履约保证金和价外税费， (略) 有费用后直接办理国有建设用地批准书和用地规划许可证。

6、受让人不得擅自改变土地用途利用土地；需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权重新供地。

7、受让人应及时办理好有关建设和经营手续，按规定时间动工。在交地后 * 年内依法开工建设的，依据项目的《建设工程施工许可证》退还履约保证金的 * %。交地后 * 年内未依法开工建设的，扣除履约保证金的 * %，并按土地出让价款的 * %收取土地闲置费；成交后 * 年内未依法开工建设的， (略) 履约保证金，并按土地出让价款的 * %收取土地闲置费，还要依规定无偿收回土地。

8、受让人按规定时间竣工的，依据项目竣工验收文件退还余下的 * %履约保证金；已动工但未按规定时间竣工的，扣除余下的 * %履约保证金。

9、交地工作由西洋江镇人民政府负责，按现状交地，交地时间为交清土地出让金后2个月。

* 、该宗地现状出让， (略) 拆除宗地内的房屋。

* 、竞 (略) (略) ，审阅出让文件，申请报价 * 经受理确认后，即 (略) 竞买标的挂牌出让文件及出让地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

* 、竞得人受让土地后，宗地开发建设必须严格按照各宗地的规划要求实施。

* 、土地出让总价款不包括按有关规章和规范性文件规定应当缴纳的相关税费。

* 、 (略) 络延迟问题，竞买人应尽量在竞买保证金截止时限前 * 小时将竞买保证金打入指定账户，并尽量避免在挂牌截止前最后几秒钟出价，以防止系统无法及时接受确认导致无法参与竞买活动的情况发生。

* 、为了 (略) 安全、稳定、高效，竞买人应将个人电脑系统中安装谷歌浏览器， (略) (略) 安装控件。

* 、提出异议的方式与途径

竞买申请人对拟出让宗地存有异议的，应在报名截止前以书面方式向出让人提出；对出让交易程序存有异议的，应在报名截止前以书面方式向 (略) 市公 (略) 提出。

* 、联系方式如下：

联系电话： ***  

数 (略) 电话： *** *

十、本公告未尽事宜按《竞买须知》规定办理。

(略) 市公 (略)

* 年 * 月 * 日