位于四川省资阳市乐至县天池镇帅乡大道天怡苑二期3栋1楼125号的车库一处

四川省乐 (略)

司法变卖公告

四川省乐 (略) 将于2024年9月5日10时至2024年11月4日10时止（延时的除外）在乐 (略) (略) (略) 上【网址：http://**,户名：四川省乐 (略) 】进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

位于 (略) 乐至县天池镇帅乡大道天怡苑二期3栋1楼125号（实勘门牌号：帅乡大道附5号）的 (略) （产权证号: 乐房权证乐至县字第*,*-1号）（具体情况详见房屋情况调查表）。委托评 (略) 置参考价：*元，变卖起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：1200元。

（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向乐 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乐 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

如需与他人共同竞买，共同竞买人应在开拍前3个工作日前到乐 (略) 办理共同竞买拍卖手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2024年9月4日接受咨询（节假日除外），咨询或看样预约：四川 (略) *进行预约（看样时请携带身份证件）。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样并向相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未看样、咨询的竞买人视为对本标的实物现状及限购、过户相关政策的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权属变更手续所涉及的税费及其他费用，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。拍卖标的所涉水、电、燃气等欠费由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费，由买受人在办理过户手续时先行垫付，买受人可在拍卖成交裁定送达之日起 (略) 提交退款申请，并附相关凭据（如完税证明、缴费pos单、刷卡凭条等），本院审核后予以退还，逾期未申请的，由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法定制定账户。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保障金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。http://**-1394.html

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十天内缴纳，可通过银行支付，详 (略) ，并在交纳尾款后的十天内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到乐 (略) （乐至县迎宾大道170号）签署《拍卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

（一）银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名:乐 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 乐至县支行，账号：*9834），缴款时须在备注栏注明〔（2023）川2022执1549号案件拍卖款〕。

（二）变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人后悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：*(四川 (略) )

(略) 电话：028-*

监督电话：028-*

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址：四川省乐至县迎宾大道170号

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

四川省乐 (略)

二〇二四年八月二十一日

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附：不动产交易买方税率表

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