京山市人民法院关于湖北宜慧元食品股份有限公司所属的土地使用权、地上建筑物、构筑物及附属设施及绿化苗木第一次拍卖的公告

(略) (略) 将于2023年8月19日10时至2023年8月20日10时止（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址http://**2328）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

湖北宜 (略) 所属的土地使用权、地上建筑物、构筑物及附属设施及绿化苗木。（详情见评估附件或自行前往看样）。

起拍价：1650万元，保证金：100万元，增价幅度：5万元（或其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年7月20日起至2023年8月18日17时止（工作时间内，节假日除外）接受咨询。需要看样的，请自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。

【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、标的物现状：

1.列入此次范围内的土地使用权共两宗，均为工业出让用地。宗地1使用权面积20052.63平方米，权证号鄂（2017）京山县不动产权第*号，终止日期为2061年12月31日；宗地2使用权面积13274.38平方米，权证号京国用（2015）第3737号，终止日期为2062年8月17日。

2.列入本次范围内的建筑物共9项，包括办公楼、门房、仓库、车间、车间配套用房、公厕、锅炉房等。房产现正常使用，除办公楼外，其它房产均未办理竣工验收，未办理产权登记。

3.列入本次评估范围内的构筑物及附属设施共14项，包括道路硬化、围墙栅栏(含基础护坡）、T型广告牌、电动伸缩门、院内凉亭、石狮、变压器及配套、变压线架设、监控设备、车间换鞋消毒室、各车间隔断及装修等。

4.列入本次评估范围内的绿化苗木有樟树、桂花树、刺冬青、广玉兰、绿化色块等。

厂区存放有机器设备残值共74项，现均处于闲置状态，正另行拍卖。

厂区内有部分区域已分割租赁使用，具体信息如下：

①京山 (略) 租赁的2211平方米仓库，租赁时间2022年7月1日至2023年6月30日。

②代杰租赁的园区靠东北角4亩土地堆放废金属，租赁时间2023年4月25日至2024年4月24日。

③康尔食品（湖北）有限公司租赁的1440平方米生产厂房，租赁时间2022年9月15日至2024年9月14日。

（详情见评估附件或自行前往看样）

【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。

七、【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具拍卖成交裁定书。如果之后有可能办理相关手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等税费按照法律规定依法由相关方承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受方承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年8月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 京山支行，账号：*4798），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：* 彭法官

法院监督电话：0724－*

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址： (略) 新市镇轻机大道304号

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二〇二三年七月十九日