嘉善县姚庄城镇投资开发有限公司姚庄镇消防中队新建工程用地预审及规划选址、划拨批前公示

工程概况:根据嘉善县投资项目受理通知书（善发改受理[ * ] * 号），项目拟建 (略) 。规划用地面积： * 平方米（10. * 亩）。现将此 (略) 会公示。

项目拟选址位置：姚庄镇清凉村

公示时间： * 年1月6日-------- * 年1月17日

公示方式： (略) 、嘉善县人 (略) 站嘉善县政 (略) 页等方式。

意见反馈：如有意见建议，请来电向县自然 (略) 反映。

反馈电话： ***

拟规划条件

（姚 (略) 新建工程）

一、地块概况

1、用地位置：姚庄镇清凉村，临沪大道南侧、戴浜西侧。

2、用地面积： * 平方米（10. * 亩），以实测为准。

二、用地性质：消防用地U31（公用设施用地）。

三、技术经济指标

1、建筑密度：不大于30%；

2、容积率：不大于1.0；

3、绿地率：不小于30%；

4、建筑高度:不大于30米。

四、交通组织

1、机动车主要出入口方位：北侧。

2、停车配建要求：机动车不小于1车位/ * 平方米,非机动车不小于2车位/ * 平方米。

五、规划设计要求

1、满足自身及周边建筑物的消防、环保、人防、卫生、防震、气象、安全等规范要求。

2、建筑物退让红线（边界）要求：四侧后退红线5米以上。

3、建筑景观设计要求：建筑风格、体量等要与相邻建筑空间环境相协调，建筑新颖、美观、有时代特色；重视无障碍设计；建 (略) 设计及夜间照明设计。

4、合理确定建设范围内竖向标高，并宜与周边道路路面标高相衔接。

六、 (略) 门的要求

1、 (略) 市、人防、供水、节水、 (略) 理、供电、通讯（含5G通信基础设施）、有线电视、燃气等设施请 (略) 门联系，应当符合相关技术规范和标准，须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。

2、无障碍设施建设，依据《关于进一步加强全省无障碍设施建设和管理工作的通知》（建设发〔 * 〕76号） (略) 。

3、人防工程依据《嘉善 (略) 关于印发嘉善县人民防空工程管理办法的通知》（善政办发〔 * 〕34 号）等 (略) ：

3.1人防工程可按易地 (略) ，由人 (略) 门统一组织易地修建。

4、本项目应严格按照《嘉善县绿色建筑专项规划（ * — * 年）》（善政发[ * ] * 号）的内容予以实施。

4.1绿色建筑星级：政府投资或者以政府投资为主的其他类型公共建筑，应≥二星级绿色建筑标准；上列以外的其他类型公共建筑，应≥一星级绿色建筑标准。

5、本项目应严格按照《浙江省生活垃圾管理条例》等文件配套建设生活垃圾分类投放、收集设施， (略) 房与主体工程同步设计、同步建设、同步投入使用， (略) 房面积与日后使用规模相匹配。

6、本项目应严格按照《 (略) 市规划建设管理办法（试行）》和《 (略) 市专项规划》实 (略) 市建设内容，严格控制年径流总量控制率等指标要求， (略) 市建设相关技术标准规范要求。

7、本部分内 (略) 门负责监督管理。

七、其他要求

1、地块内现有的工程管线设 (略) 门衔接，无法迁移的必须做好保护工作。

2、地块内工程建设应当避开永久性测量标志，确实无法避开，需要拆迁或者使其失去使用效能的，建设单位应 (略) 门办理相关手续。

3、业主单位须持本规划条件，委托相应级工程设计资质及业务范围的 (略) 规划建筑方案设计。

4、本规划条件是规划建筑方案审核及核发建设工程规划许可证的依据。

5、未尽 (略) 相关规范标准、文件及《 (略) 乡规划管理技术规定》、《嘉善县姚庄镇（JS-YZ-C1-02）单元控制性详细规划》等要求为准。