津北辰淮（挂）2016-024号地块国有建设用地使用权招标公告



内 容 全 文

  

津 (略) 淮（挂）2016- (略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第39号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市人民政府批准，天 (略) 负责组织实施编号为津 (略) 淮（挂） *** 号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。 (略) 如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于 (略) 区规划淮东路东侧，其四至为：东至汀 (略) 路，南至沁河中道，西至淮东路，北至 (略) 道(以挂牌文件附图为准)。

该地块内（ (略) 理范围） (略) 分树木、堆土、35KV高压电力线（塔）、一处鱼塘及沟渠、地铁施工临时板房外， (略) 清地平。就上述地上物该地块土地整理单位 (略) 市 (略) (略) 承诺，由其负责堆土清理、鱼塘沟渠填垫工作，在土地移交 (略) 理完毕，并承担相关费用；在 * 日之前完成35KV高压电力线（塔）切改，并承担相关费用；在2016年3月底之前拆除地铁施工临时板房，如到期未完成拆除，由 (略) 区 (略) 拆除。 (略) 分树木，待地块出让后，由受让人根据土地使用的 (略) (略) 理，并承担有关费用。

该出让地块范围内如另有供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积 *** .1平方米，其中居住用地面积 *** .5平方米，商业金融业用地面积 *** .4平方米，中小学幼儿园用地面积6001.0平方米，公园用地面积5190.2平方米。

依据 (略) 北 (略) 核发的《规划条件通知书》，该地块具体规划指标见下表：

规划用地 性质	规划用地面积 （平方米）	容积率/建筑面积	建筑 密度	绿地率	备注
居住用地	*** .5	不突破 *** .4平方米	不大于30%	不小于40%	(略) 点建筑面积不小于2370平方米
商业金融业用地	*** .3	不大于1.5	不大于50%	不小于15%
中小学、幼儿园用地	6001.1	0.8	不大于30%	不小于35%	幼儿园
公园用地	5190.2			不小于75%	结合设置公厕

该地块 (略) 镇住宅、商服、科教、公园与绿地，国有建设用地使用权 (略) 镇住宅70年、商服40年、科教50年、公园与绿地50年。该地块挂牌起始价为 *** 万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

其他要求：

1.居住用地容积率大于1.0。

2.商业地块需与地铁结合。

3.其他规划要求详见该地块《规划条件通知书》。

4.新建住宅配套非经营性公建，按《 (略) 市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行。

5.该地块中商业金融业用地应自《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年半内开工、六年半内竣工；其他用地应自《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内开工、四年内竣工。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2.存在非法转让土地使 (略) 为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在 (略) 区的，须按照规定 (略) ,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》相关手续。

竞买人须交付竞买保证金人民币 *** 万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日16:30，申请竞买报名截止时间为 * 日17:30。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天 (略) （ (略) 区 (略) 道88号）购买挂牌文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自 * 日至 * 日15:00在天 (略) 交易大厅电子 (略) 挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天 (略)

联系人：  肖女士

联系电话：（022） ***

法律顾问： (略) 坤 (略)   杨春慧律师

天 (略)

* 日