湘东区湘东镇黄堂村九组一栋集体土地房屋所有权及对应宅基地土地使用权第二次拍卖

(略) 湘东区湘东镇黄堂村九组一栋集体土地房屋
所有权及对应宅基地土地使用权的第二次拍卖公告
(略) 湘 (略) 将于2024年4月6日10时至2024年4月7日10时止（延时除外） (略) 湘 (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 湘东区湘东镇黄堂村九组一栋集体宅基地上的房屋，该房产采取整体拍卖的方式，起拍价 *.4元，保证金*元，增价幅度4220元。该房产
的具体权益情况如下：
房屋坐落
湘东区湘东镇黄堂村九组
不动产单元号
*JC*F*
不动产权证号
赣（2020）湘东区不动产权第*
权利人
陈开萍
面积（㎡）
514.43
用途
住宅
登记类型
宅基地上项目内多幢房屋所有权首次登记
房屋性质
自建房
登记时间
2020-09-24


附记
该宗地实际占地面积为149.83㎡，其中超面积29.83㎡，未处理；该房屋实际建筑面积为514.43㎡，其中超面积为164.43㎡，未处理。
估价结果汇总表
不动产权证号
权利人
坐落
楼层
结构
权利类型
权利性质
用途
建筑面积（㎡）
单价（元/㎡）
评估 价值（元）
赣（2020）湘东区不动产权第*
陈开萍
湘东区湘东镇黄堂村九组
1-4/4
混合
宅基地使用权/房屋所有权
自建房
住宅
514.43
1465
*
本次评估面积和建筑面积均以《不动产登记信息》记载的实际面积为准，本院仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登 (略) 协助范围，需买受人自行询问相关部门，本院不承担瑕疵担保责任。如涉及相邻权纠纷，由买受人通过另行诉讼予以解决。
注意事项：1、因本次拍卖对象土地为集体宅基地，根据我国相关法律规定， 竞买人必须为该集体经济组织成员，且必须符合“一户一宅”的条件，同时买受人是否符合购买条件以及能否办理权属登记应以当地的有关政策执行，请意向买受人自行了解相关政策后谨慎报名，不符合竞价条件恶意竞价者，将没收保证金并承担相应的法律责任。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，房屋户口不在执行范围内，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构，为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日开始至2024年4月4日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标物现状的确认，责任自负。
2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。
3、买受人悔拍的，保证金不予退还。
六、拍卖成交后，本院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户登记手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到标的物所在地相关主管部门查询并处理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用均按法律规定由相应主体承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月1日1 (略) 联系。
八、竞买人应当具备完全民事行为能力，登记报名时应注册真实身份信息。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
1.优先购买权人：无；2.权属状况：估价对象权利人为陈开萍所有；3.已通知案件双方当事人。
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款在拍卖成交后10 (略) 指定账户（户名： (略) 湘 (略) ，开户银行：中国 (略) 萍乡湘东支行，账号：*7167）。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。
十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号），竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍卖咨询电话：0799-*（标的物详情、预约委托手续、成交确认书）
监督电话：0799-*（业务咨询请勿打）
淘宝技术咨询：：*（拍卖流程、拍卖技术咨询）
（淘宝技术咨询：：*（拍卖流程、拍卖技术咨询）
（特别提醒，本标的从未委托有关中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样 (略) 联系，咨询电话仅此一个。

(略) 湘 (略)
2024年3月21日