龙岩市中级人民法院关于长汀县汀州镇苍玉洞8号土地使用权、地上建筑物及部分电力设备（第一次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：?xml:namespace>

* 、拍卖标的为 (略) 汀州镇苍玉洞8号土地使用权、地 (略) 分电力设备；地上原有建筑物合计 * 幢，均已办理《 (略) 有权证》， * 年签订《鞋业公司闲置山地改造代理承包合同》中约定改造用地面积约 * ，并已拆除7#、8#、 * #、 * #幢房屋。现有 * 幢建筑物列入本次拍卖范围。原《国有土地使用权证》中记载土地面积为 * 8. * 平方米， * 年 * (略) (略) 南侧的闲置山坡地转让给 (略) (略) 有限公司 * 平方米用于改造成住宅用地，经测绘公司土地现状测量，现有土地面积为 * ㎡。所在楼幢为砖木、砖混及钢架结构，总层数为地上1层及2层，总建筑面积为 * . * ㎡（其中有产权建筑物共 * 幢面积为 * . * ㎡，无产权共 * 幢建筑物面积为 * . * ㎡）。楼幢为南北朝向及东西朝向，层高：办公用房及宿舍等层高均3.4米， (略) 房层高均5.4米。法定用途及实际用途均： (略) 房、办公及职工宿舍等，建成年份： *** 年期间。地类（用途）：工业用地，使用权类型：划拨。【土地权证号：汀国用（ * ）字第 * 号； (略) 有权证号：汀房证集字第 * 号至 * 号】。（详见评估报告）

评估价: * .5万元（含土地使用权： * . * 万元，临时简易搭盖： * . * 万元，建筑物： * . * 万元，电力设备：0. * 万元），起拍价： * . * 万元，保证金: * . * 万元，增价幅度：0. * 万元。

特别提醒、瑕疵说明：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。建筑物建成距今时间较久，且经过 * 定的维修改造，实际面积、结构与产权 (略) 不 * 致，本次竞拍，属现状拍卖，买受人竞拍成交后应对建筑物的安全质量重新检测，有安全问题的建筑物在没有整改前不得使用。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。根据 (略) 人民政府的回函，对该土地使用权及地上建筑物拍卖的限制性条件：

1.该地块土地使用权性质是工业划拨用地，仅用于发展工业产业生产性项目。该地块限用于服装鞋帽制造业，不得用于其他用途。

2.对竞拍者的限制条件： * 是竞拍者必须为依法注册的独立法人，在本公司营业执照经营范围内注册有服 (略) 业的经营权限，且有 * 年以上经营经验的企业； * 是根据《 (略) 省工业项目建设用地控制指标（ * 年版本）》的通知要求，固定资产投资需每亩大于等于 * 万元； * 是单体建筑物高度不得超过 * 米； * 是中标后的服装鞋帽制造企业必须 * 年内进入正常生产，投产后 * 年内产值必须达到 * 万元以上，税收 * 万元以上； * 是中标单位必须在 * 个月内与 (略) 人民政府签订投资协议； * 是中标单位必须 (略) 原有职工就业。

3.要求参与竞拍的企业，先报县政府项目评定小组审核。

标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 有权性质为集体性质。土地使用权类型为划拨，用途为工业用地，在过户时手续较为繁杂，所涉及的 * 切税、费、出让金及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体税费（特别是土地出让金）金额买 (略) (略) 门咨询。未明确的费用也由买受人负担，请竞拍人充分了解应负担的费用后，谨慎考虑，再行竞拍，因该地块为工业用途，原所有权人为集体企业，自然人竞拍成交的，在过户、使用时可能存在与 (略) 工业用地规划、使用、产业发展规划、税收等政策、规定不相符的因素，导致影响标的物的使用和过户，请竞拍者充分了解 (略) 的相关政策、规定后，谨慎竞拍。本次竞拍，属现状拍卖，能否过 (略) 门按法律及其他相关规定决定，本院不做过户保证。

有 (略) 法院司法辅助机构： (略) 市住房 (略) ， (略) 拍标的物现状( (略) 中的相关附件[评估报告])。

* 、竞买人条件：具 (略) 为能力且符合 (略) 相关招商政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（是否符 (略) 咨询长汀管委会， * 旦竞买，视为知晓相关政策）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，统 * 看样时间 * 日上午 * 点（需提前预约），咨询看样、网拍事宜电话：俞小姐 *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自 (略) 承办法官，否则竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担(可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询后再决定是否竞买，高于预 (略) 分 (略) 承担）， (略) 欠的非交易环节形成的税费（可能存在企业欠税等欠费）与买受人无关。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用 (略) 协商解决。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余 (略) 付款 (略) 上支付在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8）

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。受到限制时， (略) 申请汇款用途， (略) 予以解除限制。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** （俞女士-看样、咨询标的详情）

***

*** （曹先生-咨询标的）

（工作时间：上午8： * - * : * ;下午 * : * - * : * ）

监督电话： ***

(略) ：电话： *** 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 大道南 (略) 市 (略) (略)

(略) 省 (略) 市 (略)

* 日