2023湘05破2号湖南豫湘工贸有限公司与邵阳金湘房地产开发有限公司管理人意向投资人招募公告

(略) (略) 于2023年1月13日作出（2023）湘05破2号裁定书，裁定对 (略) （下称“豫湘公司”）与邵阳金 (略) （下称“金湘公司”）进行实质合并重整，并作出（2023）湘05破2-1号决定书，指定湖南云天律师事务所担任 (略) 与邵阳金 (略) 实质合并重整管理人（下称“管理人”）。 (略) 与金湘公司财产价值最大化， (略) 与金湘公司利益相关人的合法权益，现决定公开招募意向投资人。

一、项目概况

（一）基本情况

(略) 于2004年3月2 (略) 市场监督管理局登记成立，住所 (略) 双清区兴隆坳湘西南物流中G地块19栋，法定代表人李玉常，经营范围为：许可项目：成品油零售（不含危险化学品）；食品销售；烟草制品零售；道路货物运输（不含危险货物）；道路货物运输（网络货运）；在线数据处理与交易处理业务（经营类电子商务）；城市配送运输服务（不含危险货物）；饲料生产（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务；供应链管理服务；互联网销售（除销售需要许可的商品）；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；区块链技术相关软件和服务；装卸搬运；国内货物运输代理； (略) 场管理服务；停车场服务；信息技术咨询服务；创业空间服务；金属材料销售；电力电子元器件销售；汽车零配件零售；畜牧渔业饲料销售；成品油批发（不含危险化学品）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。注册资本为人民币6018万元。

邵阳金 (略) 于2008年6月 (略) (略) 场监督管理局登记成立，住所 (略) 双清区兴隆坳湘西南物流中心4号栋2楼，法定代表人赵小春，经营范围为：房地产开发、经营(凭本企业资质许可证经营)，工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。注册资本为人民币1000万元。

（二）资产情况

(略) 与金湘公司资产主要是开发建设的“ (略) 场”项目。项 (略) 双清区兴隆坳，项目土地使用权的有效使用面积为*.63平方米，具体信息如下：

(略) 场 (略) 双清区火车站乡兴隆坳地段， (略) 区，东接国家级邵阳经济开发区，与 (略) 场、 (略) 场、 (略) 场、邮政物流、宝庆商贸城等商贸物流融合一体，区位优势明显。 (略) 主干道东大路和宝庆路交汇处，紧邻G320国道，距沪昆高速邵阳东出口10分钟车程、二广高速邵阳北出口25分钟车程、高铁邵阳站10分钟车程，交通十分便利。市场现有万吨冷库一座，1600余间经营门店，10万平米仓储，1000余个停车位，10000平方米商务宾馆，有为长途货运司机提供便利服务的“司机之家”，功能设施完备。

(略) 场 (略) 场占地面积近一百亩，建有高标准交易大棚3座，经营车位128个、面积9500平方米，现有经营户500余户，主要经营国内各类水果及进口水果。产品销售幅射湘西南地区18个县（市）、区， (略) 场销售额达20亿元，成交量达25万吨，市场经营性年收入1000万元， (略) 第二、湘西南地区最大 (略) 场。

(略) 场二 (略) 场现有存量仓储面积60000m2，均按仓储功能标准设计，单层面积1000-1600m2，单体面积1000-7000㎡，每栋仓储均设有两台货运电梯，能满足客商产品加工、储存配送、办公等各类需求。具备物资收储、轮换、管理能力， (略) 应急物资中转接驳站建设体系， (略) 人民政府国防动员办公室列为战略物资储备备选基地。目前，有阿里巴巴客服中心等多家电商和食品加工、粮油销售企业入驻。此外，市场内现有货运物流企业35家， (略) 内外货运专线48条，年货运量达100万吨。

豫湘公司依托现有的冷冻冷藏食品储存设施及专业人才优势，开启了冷链物流项目建设。目前， (略) 场拥有容量10000吨高标准冷库一座，建筑面积8800m2，其中高温库3个，面积7000m2，低温库3个，面积1800m2， (略) 冷冻食品集散地，为学校、医院、部队、机关团体、居民小区配送冷冻生活物资。冷库多次承担并圆满 (略) 、市级冻猪肉储备任务，最高储备量达4000吨/年。2022 年冷库代储、装卸收入350万元。

二、招募投资人目的

本次招募意向投资人旨在通过能够利用投资人强大的影响力、资金及综合运营能力联合政府、债务人企业共同完善“ (略) 场”项目，提升” (略) 场”项目整体价值， (略) 场资源，化解债务危机，促进社会稳定，维护各利益相关人的合法权益。

三、意向投资人招募条件

参与本次招募活动的投资人应符合下列条件：

（一）应当是依照中华人民共和国法律设立的企业法人或非法人组织，并有效存续。满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求。

（二）具有较高社会责任感和良好的商业信誉，近三年没有重大违法、违规行为。

（三）拥有雄厚的资金实力参与投资并出具相应的资信证明或履约能力证明。

（四）能够提供专业的管理团队、管理理念并拥有丰富的业内资源。

两个或两个以上主体可以组成联合体参与投资，但至少有一方需同时满足上述条件。

四、意向投资人需要提供的文件以及招募流程

（一）需提交的材料

1．投资报名意向书。投资报名意向书包括：意向投资人情况简介、投资意向、初步框架方案等。联合投资的应当联合制作投资报名意向书，联合体应指定一名投资人为代表人，代表联合体处理投资中的相关事宜。

2．意向投资人情况（包括但不限于：主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债、资金实力、参与投资优势等）。

3．企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明书；

4．载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围的书面授权委托书原件及受托人身份证复印件。

5．意向投资人近三年没有重大违法、违规行为，资金来源合法合规的承诺函。

6．其他用以证明符合报名条件的相关资料。

前述材料均应加盖意向投资人公章，并由其法定代表人或负责人签章；联合体报名的须提交“联合报名合作协议书”，并分别按要求提供相关资料，同时需要说明各主体的角色分工并对本次投资互相承担连带保证责任。

（二）管理人初审

意向投资人提交报名材料后，管理人对意向投资人进行资质和条件初审。经初审合格的，管理人将书面通知意向投资人。意向投资人签订保密协议或保密承诺函后，管 (略) 与金湘公司相关的统一基础资料。

（三）关于尽调保证金

1.意向投资人希望进一步展开尽职调查的，应当向管理人账户缴纳尽调保证金200万元整。

管理人账户信息如下：

开户行： (略) 邵阳分行

账户名称： (略) 与邵阳金 (略) 管理人

账号：8100 0039 8809 0000 01

2.保证金缴存期间不计付利息。

3.意向投资人违反保密协议/承诺函或在尽调过程中泄露关键信息及导致” (略) 场”项目、 (略) 财产及商誉贬损、维稳事件升级的，管理人有权立刻终止与意向投资人的洽谈并没收保证金。

4.意向投资人明确放弃投资或经管理人审查不符合投资条件的，管理人将在意向投资人提交书面材料后3个工作日内， (略) 许可无息全额退还尽调保证金。

5.管理人承诺尽调保证金未经意向投资人许可或未出现管理人有权没收的情形时，不擅自动用该尽调保证金。

（四）尽职调查及保密

1.符合要求的意向投资人向管理人指定账户缴纳尽调保证金并签署保密协议或保密承诺函后，由管理人安排对” (略) 场”项目（ (略) ）开展尽职调查。开展尽职调查工作所需的费用由意向投资人自行承担。

2.管理人有权对意向投资人进行反向尽职调查。

（五）初步洽谈并提交方案

1.意向投资人应当与管理人及其他利益相关方充分沟通协商（包括管理人、 (略) 、部分主要债权人及相关督导部门），并形成完整的《投资框架方案》。

2.《投资框架方案》的内容， (略) 与金湘公司债权债务问题的解决方案外，还应该包括关于各类型相关权利人的完整处置方案等。

（六）遴选意向投资人及签署协议

(略) 与金湘公司财产价值最大化，完成“ (略) 场”项目开发建设，在投资人的方案编制过程中，管理人将全程参与并适时提出调整意见。

如有多名意向投资人报名的，为了保证意向投资人遴选工作的公正、透明，管理人及主要利益相关 (略) (略) 指导监督下，根据意向投资人的综合实力及《投资框架方案》的内容，遴选正式意向投资人及备选意向投资人。

意向投资人确定后，应按照管理人要求签署《投资协议》，并缴纳500万的履约保证金，其缴存的尽调保证金将自动转为履约保证金的一部分。重整计划（草案） (略) 裁定批准后，投资人应按照相关协议及重整计划的内容履行义务。

（七）关于履约保证金

1.管理人承诺履约保证金未经意向投资人许可或未出现管理人有权没收的情形时，不擅自动用该履约保证金。

2.履约保证金缴存期间不计付利息。

3.出现以下情形的，管理人有权没收履约保证金：

（1）意向投资人违反保密约定；

（2）因意向投资人的原因导致” (略) 场”项目、 (略) 财产贬损或商誉受损的；

（3）因意向投资人的原因导致维稳问题恶化的，包括但不限于业主、债权人等各类群体事件；

（4）经意向投资人修改后提交的重整投资方案，劣于此前提交的《投资框架方案》且拒绝按照管理人要求修改的；

（5）在意向投资人身份确认后，因其自身原因导致投资行为不能或拒不配合破产程序推进的；

（6）在重整计划（草案） (略) 裁定批准后，未按照重整计划（草案）的规定履行义务的。

4.重整计划（草案） (略) 批准后，履约保证金将转为重整投资人为执行重整计划所支付的投资款项。

五、报名时间、地点及联系人

1.报名截止日期：自本公告发出之日至2023年6月20日17时。（请意向投资人及时积极报名参与）。

2.地址： (略) 双清区兴隆 (略) 场营销中心管理人办公室/ (略) 湘府中路80号复地星光天地2栋16层湖南云天律师事务所。

3.报名材料：纸质版材料一式二份，电子版（材料扫描件）上传至管理人邮箱（*@*q.com）。

4.联系人：李忠伟/刘秀芳

联系方式：*/*

六、报名须知

1.本公告内容对全体报名者同等适用。

2.本招募公告编制目的是让 (略) 与金湘公司情况有所了解，并不当然替代投资人的尽职调查。投资人在考虑参与投资时，除参考本招募公告外，自行决定是否聘请专业投资顾问、财务顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用。

3.上述各项事宜的实施时间和内容，如有变动，以管理人公告或书面通知为准。本招募公告由管理人编制，最终解释权属于管理人。管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募。

(略) 与

邵阳金 (略) 管理人

二〇二三年六月五日