宁夏盛世开元拍卖有限公司：宁夏回族自治区银川市金凤区36套商业房及住宅房拍卖公告

拍卖标的名称

宁夏回 (略) (略) (略) 36套商业房及住宅房公开拍卖

拍卖项目编号

NXSSKY-2024-023

拍卖机构

宁夏 (略)

公示起始日期

2024年10月17日

公示截止日期

2024年10月31日

标的 (略)

(略) (略)

一、委托人承诺

本委托人委托宁夏 (略) 就我方所持有的资产，通过宁夏 (略) 网站及相关媒体公开发布《拍卖公告》，进入宁夏回 (略) 公开拍卖转让，本委托人依照公开、公平、诚信的原则作出如下承诺：

一、本次拍卖是我方真实意愿表示，所申请公开发布拍卖信息的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥 (略) 置权且实施资产拍卖不存在任何限制条件；

二、我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方已如实填写《国 (略) 置（拍卖）进场交易申请书》并提交有关附件（包括复印件）；对转让的标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在《国 (略) 置（拍卖）进场交易申请书》中予以揭示并提交相应证明；

五、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和宁夏 (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

六、标的拍卖成交后，我方积极协助买受人办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在拍卖公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；

七、我方保 (略) 置的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进 (略) 置的资产删除，并自愿承担全部责任；

八、本次拍卖标的与我方所提供资料清单相符，如有缺失，我方按同等价值进行补偿。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

(略) (略) (略)

注册地（住所）

(略) (略) (略) 759号

法人代表

张军

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

(略) (略) 人民政府

三、拍卖标的简况

宁夏回 (略) (略) (略) 36套商业房及住宅房

资产评估情况

评估机构

宁夏力天房地产土地 (略) 、宁夏宇川房地产 (略)

评估基准日

宁夏力天房地产土地 (略) 2024年3月12日、宁夏宇川房地产 (略) 2024年9月26日

拍卖标的对应

评估值

每套房产详见评估报告

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

所在
层数

总层数

参考价
（元）

1

(略) 786 (略) 工 (略) 创投大厦B座1801

1104.91

18

21

#

2

福州南街以西福盈瑞锦13号配套服务用房2层04室

54.26

1

72

#

3

凤北家园II-24号楼商业1-01

367.42

1-2

16

#

4

凤北家园II-24号楼商业1-07

159.98

1-2

16

#

5

凤北家园II-2号商业楼106

153.55

1-2

16

#

6

凤北家园II-4号商业楼104

433.61

1-2

16

#

7

凤北家园II-7号商业楼105

392.71

1-2

19

#

8

(略) 2#商业1层12室

84.69

1-2

20

#

9

康苑 (略) 1号楼1-102

127.6

1-2

17

#

10

康苑 (略) 1号楼2-107

127.6

1-2

17

#

11

康苑 (略) 3号楼1-101

255.4

1-2

17

#

12

康苑 (略) 3号楼3-106

255.4

1-2

17

#

13

盈南 (略) 1号楼104

169.46

1-2

14

#

14

盈南 (略) 2号楼109

305.4

1-2

16

#

15

丰登 (略) 12#1804

50.4

18

19

#

16

丰登 (略) 13#1804

50.4

18

18

#

17

福通 (略) 21-2-702（阁楼）

91.31

7

86

#

18

庆丰街宁安宜居二期综合楼公寓5层04室

93.54

14

18

#

19

庆丰街宁安宜居二期综合楼公寓7层04室

93.54

4

18

#

20

庆丰街宁安宜居二期综合楼公寓9层07室

93.54

6

18

#

21

庆丰街宁安宜居二期综合楼公寓14层06室

93.54

11

18

#

22

宁安宜居二期综合楼公寓5层05室

93.54

5

18

#

23

宁安宜居二期综合楼公寓10层03室

93.54

10

18

#

24

宁安宜居二期综合楼公寓15层09室

106.86

15

18

#

25

(略) 东侧丰 (略) (略) （现为丰祥家园）53号楼1-302

94.96

3

6

#

26

丰登嘉苑17-2-202

94.06

2

19

#

27

丰登嘉苑19-3-1502

104.83

15

19

#

28

丰登嘉苑20-3-1502

104.85

15

19

#

29

丰登嘉苑27-1-1302

94.07

13

19

#

30

丰登嘉苑28-1-1401

94.31

14

19

#

31

丰登嘉苑28-4-301

94.31

3

19

#

32

丰登嘉苑28-4-302

94.31

3

19

#

33

丰登嘉苑29-4-1702

104.83

17

19

#

34

丰登嘉苑29-4-301

104.31

3

19

#

35

丰登嘉苑30-4-1402

94.33

14

19

#

36

丰登嘉苑30-4-1502

94.33

15

19

#

价款支付方式

按《竞买协议书》的约定执行

竞买注意事项

与转让相关的其他条件

1、意向竞买人须于2024年10月31日17时前向宁夏 (略) 账户交纳保证金，保证金为#元/项。（标的明细详见拍卖资料），并至宁夏 (略) 提供有效身份证明，签署相关文件完成报名手续。

2、竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，由本公司在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖合同》，买受人将房屋款项交清后五个工作日内全 (略) 退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。

3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并举牌，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的；（3）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的；（4）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的；（5）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（6）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

4、意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之日起5个工作日内委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，出让方有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。

5、意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

6、资产移交手续在宁夏 (略) 出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）、买受人签署《房屋买卖合同》递交宁夏回 (略) 出具《进场交易凭证》后共同办理完毕。

7、本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参加前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

8、本次拍卖竞买人需到拍卖企业现场办理报名手续

9、本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

保证金为#元/项（标的明细详见拍卖资料）。

交纳时间

2024年10月31日17时前交纳（以保证金到账时间为准）

交纳名称

宁夏 (略)

开户行

农行银川金凤支行

交纳账号

#54

五、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1. 标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。
2. 标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续。

交易方式

公开拍卖

拍卖时间

2024年11月1日（星期五）14:00时

拍卖地点

(略)

拍卖公告发布媒体

(略) 、宁夏回 (略) 公共 (略)

标的展示地点

(略) (略)

拍卖机构

拍卖机构

宁夏 (略)

拍卖机构项目经办人

王慧娜

联系电话

#

办公室电话

0951-#

重要提示

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。

2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。

3、有意竞买者于卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。

4、本次拍卖标的成交价中不包含土地出让金、物业储备金、拍卖佣金、房屋过户税费等其它费用，拍卖成交后，由买受人自行承担此费用。

5、竞买人成交后， (略) 支付1.5‰软件使用费。