青海黄河水电公司拉西瓦发电分公司2025~2027年物业管理服务招标公告

(略) (略) 2025~2027年物业

管理服务招标公告

项目名称： (略) (略) 2025~2027年物业管理服务

招标项目编号：DNYZC-2024-10-01-046

合同编号：LXW-FY-[2025]第02号（总02号）

招标人：国 (略) 黄河上游 (略)

委托人：青海黄河上游 (略) (略)

招标代理： (略)

(略) 受国 (略) 黄河上游 (略) 的委托， (略) (略) 2025~2027年物业管理服务项目进行公开招标，投标人中标 (略) (略) 签订合同。现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

拉西瓦水 (略) 青海省贵德县拉西瓦镇，属高原大(略)性气候，海拔较高，气压偏低，降雨量少且蒸发量大，昼夜温差大，紫外线强。一年四季气候变化明显，冬冷夏凉。

电 (略) 域，按功能划分 (略) 域、 (略) 域和相关配套服务设施三大部分。因管控工作的需要， (略) 域内的物业管理服务进行公开采购，以此选择服务受托人。

1.2招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

拉西瓦水电站生产、 (略) 域楼宇内外、 (略) 、对 (略) 保洁及垃 (略) 理； (略) 会议及招待所服务；水电暖设施运行及维护、锅炉运行及维护； (略) 理系统运行及维护；厂区绿化养护；生活污水水质检测等相关物业管理服务。

1.2.2主要工作内容

（1）生产、 (略) 域楼宇内外、 (略) 、对 (略) 保洁；

（2）垃圾清运（处理）、玻璃幕墙及窗户清洗、更换玻璃幕墙破损玻璃、交通洞除冰、路灯灯具清洗、110kV变电所西侧排洪沟清淤，构建筑物外墙及相关设备、设施维护，病媒生物防治、病虫害防治；

（3） (略) 会议及招待所服务；

（4）水电暖设施运行及维护；

（5）锅炉运行及维护；

（6）锅炉锅筒清洗、内外检；

（7） (略) 理系统运行及维护；

（8）污水（淤泥、化粪）清运（处理）；

（9）厂区绿化养护；

（10）污水水质检测。

1.2.3项目实施地点及服务期限

（1）实施地点： (略) 所辖生产、 (略) 域，进厂、 (略) ，对 (略) 等处。

（2）项目服务期限及每年度合同期限

1）本项目约定服务期限：为三个年度（36个月）。（即2025年1月1日起至2027年12月31日止）。但受托人须在每年度合同期限到期前60天，接受委托人对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，委托人将不再与受托人续签合同，且约定的36个月服务期限将自动终止。

2）每年度合同期限：2025（2026、2027）年1月1日至2025（2026、2027）年12月31日。

1.3资金来源

本项目由国 (略) 黄河上游 (略) 利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中 (略) 场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价AA级及以上等级的物业服务企业。

1.4.2转让、分包

本标不接受联合体投标，本项目所有内容不得转包和分包。

1.4.3商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(http://**.cn）网站检索结果为准。

1.5业绩

投标人在投标基准日期的近三年内，已完成过至少一个企业或机构物业管理服务方面的合同业绩,合同金额大于(略)元人民币（附合同复印件，复印件中须能够反映合同期限、合同总金额、具体的服务内容等相关事项）。

1.6招标文件的获取

1.6.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入 (略) (略) 站（http://**），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

1.6.2招标文件发售时间

2024年10月9日至2024年10月15日。

热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）

法定节假日服务时间请 (略) 站通知公告

1.6.3招标文件价格

购买招标文 (略) 络服务费，费用为：300元。

1.6.4招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录 (略) （未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付服务费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。

中招互连app办理： (略) 使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore或安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。

在 (略) 上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打 (略) 服务支持电话：010-(略)转1或400-810-7799转1。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

1.7现场踏勘

各投标人应于2024年10月17日10:00时在青海省贵德县拉西 (略) 办公楼前集合，由委托人统一组织现场踏勘，所需费用、交通工具及安全责任均自行解决。

联系人：方春水联系电话：(略)

1.8招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

1.9投标文件的递交

1.9.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024年10月30日10时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过（ (略) ）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人在 (略) 开标大厅在线开标。届时请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果。

1.9.2 (略) 不接收逾期传输的投标文件。

1.9.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

1.10发布公告的媒介

本公告同时在中国 (略) （http://**）、中国电力 (略) （http://**.cn）、 (略) （http://**）、青海 (略) （http://**）上公开发布。

1.11联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招标人：国 (略) 黄河上游 (略)

地址： (略) (略) 43号

招标代理机构： (略)

联系人：刘镇瑞

电话：(略)

地址： (略) (略) 生物 (略) (略) 8-2号。

2024年10月9日