东莞市石龙镇绿化西路大华名店城105B商铺拍卖公告

(略) 省 (略) 市 (略)

(略)

(略) 省 (略) 市 (略) 将自 * 日 * 时开始， (略) 司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的

(略) 人东 (略) (略) 名下位于 (略) 市 (略) 镇绿化 (略) 城 * B商铺。上述 (略) 络司法拍卖均流拍。

* 、变卖价格

1.本次变卖财产评估价格 *** 元，变卖价： *** 元。变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在变卖标的物交割、 (略) (略) 税费（包括但不限于增值税等），买受人必须按国家法律法规的 (略) 相应的缴纳税费义务。

2.保证金： * 0元。

变卖成交后买受人不交纳尾款的，保证金不予退还， (略) 从所交纳变卖价款中扣留以上保 (略) 理。

* 、变卖期

本次司法变卖期为 * 日，变卖期的开始时间为 * 日 * 时。

变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。 * 日变卖期内无人出价竞买的，本次变卖不成交。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如属于限购地区不动产， (略) 了解确认是否具备购买条件。依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。根据发改财金【 * 号文件， (略) 人禁止参与竞拍，如不按规定参加竞拍的， (略) 承担。

2.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的，委托代理人须是具 (略) 为能力的自然人，并应当在竞价程序 (略) 办理委托手续， (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为委托代 (略) 为，由此产生的法律后果由 (略) 承担。

3.与变卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

4. (略) 了解竞买条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

5.对本次变卖标的享有优先购买权的人，请在本次变卖竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

6.变卖成交后，载有买受人真实身份的变卖成交 (略) 络司法变卖平台上公示。

* 、财产现状及瑕疵说明

1.本次变卖财产的权利人为东 (略) (略) ,房产证号： *** ，现由东 (略) (略) 出租他人使用。

2.本次变卖标的物为现状变卖。标的物以实物现状为准，法院不能保证变卖财产真伪或者品质，也不承担变卖标的瑕疵保证。有 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。咨询、看样的时间与方式：本次变卖竞价程序开始前的工 (略) 。有意看样者请于 * 日 * (略) 报名，并于 * (略) (略) 在地即 (略) 市 (略) 镇绿化 (略) 城门口集中。如未有 * 人报名，则本次集中看样取消。

3.本次变卖财产占有使用情况：案外人承租使用中，具体租赁情况 (略) 了解。

4. 本次变卖财产存在以下瑕疵：由东 (略) (略) 出租他人使用，涉案商铺存在分别与不同承租人租赁的他人商铺合并使用，买受人需 (略) 房产当前使用的状况。变卖成交后将按现状交付，后续法律问题需 (略) (略) 理或与利害关系人协商。本次变卖房产与 * A等商铺打通整体出租作为 (略) 使用（现场使用可能与上述描述的情况存在 * 定偏差， (略) 实际使用状况为准）。

5.特别提醒： (略) (略) 限性，本次变卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参 (略) 全面调查了解。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

* 、变卖流程

1.竞买资格的取得。竞买人交齐变卖价全款后，可取得竞买资格。

变卖价款可以在变卖平台上在线报名交纳，交纳方式：竞买人的支付宝账户中有足够的余额，按淘宝系统提示报名缴纳变卖款，系统会自动锁定该笔款项。

竞买人也可以直接将变卖 (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）；转账时请备注：（ * ）粤 * 执 * 号案件变卖款。转账成功 (略) 拍辅助机构人员联系，提交缴款凭证。

2.竞价程序。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第 * 次出价开始进入 * 小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，增价幅度： * 元。竞价程序设置延时出价功能，在竞价程序结束的前5分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价，在此次出价的时间基础上自动延时5分钟，循环往复直到没有竞买人出价时，竞价程序结束。

3.变卖成交。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第 * 次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

* 、费用承担

1.本 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、费、 (略) 需补交的相关税、费、金（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等）， (略) 有人有可能存在的 * 切欠费（包括但不限于管理费、水电费等）和 (略) 产生的办证、 (略) 有费用，均 (略) 承担和支付。应支付的税、费等具体金额 (略) 查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。

2.买受人 (略) 相应的缴纳税费义务。变卖成交后纳税、支付 (略) 有手续均 (略) 办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均 (略) 承担。

* 、变卖尾款的交纳

如变卖成交价高于变卖价的，买受人须在变卖成交后5个工作日内将变卖尾 (略) 指定账户[户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ]，转账时请备注：（ * ）粤 * 执 * 号案件变卖款。转账成功 (略) 拍辅助机构人员联系，提交缴款凭证。

特别说明：1.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2.变卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳变卖尾款的，视为悔拍， (略) 交纳的变卖价款中 (略) 分不予退还。

* 、财产交接与过户

1.变卖成交买 (略) 变卖价款后，法院将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买受人有义 (略) 配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。

2.买受人办理相关材料交接手续后， (略) 出具的变卖成交裁定书、 (略) 通知书、成交确认书等 (略) 办 (略) 接收；如需办理权属登记、变更等手续的，也 (略) (略) (略) 门申请办理。法院不负责、不保证变卖财产的交接、办证及过户， (略) 负责办理并承担相应的法律风险。

3. (略) 出具的上述 (略) 接收标的物，并应与案外 (略) 理标的物的租赁情况。

十、辅助服务告知

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，本院已委托 (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助工作， (略) 、引领查看、委托竞买手续的办理、拍卖相关文书材料的 (略) 协助完成。联系人：李小姐，电话： *** .

十 * 、其他提示

1.司法变卖的变卖款、 (略) 转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形，请竞买人根据自身情况 (略) 充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。

2. (略) (略) 发布的竞买须知， (略) 下载查看与变卖财产有关的评估报告等材料，充分了解变 (略) 信息和变卖规则，清楚司法变卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。

3.法院根据法律规定有权在变卖期开始前中止或者撤回变卖。

十 * 、联系方式

执行法官：杨法官

标的物、 (略) ：京东司法拍卖客服热线 ***

(略) ：李小姐，电话： ***

法院监督电话： ***

联系地址： (略) (略) (略) 西路 * 号 (略) 市 (略) (略)

(略) 电话： *** 0

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日