衢州市衢江全旺镇全旺村农贸市场43号摊位公开挂牌招租公告二次挂牌

（摊位面积平均约2平方米/个，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

二、特别约定：

1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：招租摊位按对应限定经营范围经营（如水产摊位仅限用于经营水产），临时摊位仅限经营蔬菜。

3.租赁年限：本次招租所有摊位租赁年限均为1年，租金租期内不递增。

4.租金支付方式：均采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。（原承租人享有同价优先权）

6.如标的由非原承租人竞得的，由出租方负责摊位的清场工作，将摊位完整且无纠纷的移交给新承租人使用。标的交付当日签订租赁合同，租期自合同签订之日起计。如出租方逾期未能交付给新承租人使用的，新承租人可选择终止本次挂牌竞价成交的《成交确认书》。《成交确认书》终止后，出租方退还新承租人已缴纳的租金及履约保证金，双方互不追究责任。新承租人也可选择等待标的交付，租期自标的交付后次日起开始计算。

7.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

8.承租人在摊位经营过程中不允许将经营的产品堆放于摊位地面，不允许占用公共区域用于摊位经营。

9.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

10.承租人缴纳的款项出租方 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、所得税、房产税、土地使用税等）全部由承租人据实承担。

11.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

12.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年8月12日17时整报名、挂牌截止，2024年8月13日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。

咨询电话：0570-* 程女士

公司地址： (略) 柯城 (略) 39号109室

附件： (略) 衢江全旺镇 (略) 场43号摊位公开挂牌招租竞价规则（二次挂牌）.doc

衢江区全旺镇全旺村股份经济合作社

(略) 农村产权交易中心

（ (略) 两山 (略) ）

2024年8月6日