吴忠市利通区人民法院关于宁夏瑞德龙液化天然气有限公司名下位于青铜峡市新材料基地中央大道北侧、201省道东侧土地使用权（《国有土地使用证》青国用（2014）第60080号）一宗，地上建筑物1项、构筑物7项、机器设备7项（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

（第一次拍卖）

(略) 利 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 利 (略) ）进行公开拍卖活动，拍卖时间为：2022年10月22日10时至2022年10月23日10时（延时除外）第一次拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

宁夏瑞德 (略) 名下 (略) 新材料基地中央大道北侧、201 省道东侧土地使用权（《国有土地使用证》青国用（2014）第* 号）一宗，地上建筑物1 项、构筑物7 项、机器设备7项。

⑴无形资产-土地使用权一宗,宗地 (略) 新材料基地中央大道北侧、201 省道东侧，使用权面积* 平方米，《国有土地使用证》证号为：青国用（2014）第* 号，土地使用权性质为出让，地类用途为其他商服（加气站），土地终止日期为2054 年9 月9 日。至评估基准日2021 年9 月17 日，土地剩余使用年期为33 年。根据委托人提供的《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：*B*）记载确定，规划容积率不高于0.8 不低于0.6，本次评估设定容积率为0.8。四至：东至未利用地、南至中央大道、西至201 省道、北至未利用地。

⑵固定资产-建筑物共计1 项，总建筑积197.2 平方米,为加气站办公用房，该办公用房暂未办理《房屋所有权证》，房屋建筑结构为混合结构，建造年代为2013 年8 月，总层数为1 层，层高约3.3 米。其装饰装修情况为外墙面贴仿古墙砖，屋顶铺设砖红色琉璃瓦，进户门为防盗门，铝合金窗，内门为木门，室内地面铺木地板，内墙面及顶棚刷乳胶漆，维护状况一般。

⑶固定资产-构筑物共计7 项，主要为加气站围墙、厕所、彩钢棚，不锈宣传牌、限速指示杆、指示灯箱、风向杆，其中围墙为二四砖墙加铁艺护栏，围墙总长185 米，高度约为2.6 米；厕所建筑面积为26.9 平方米，为砖混结构，内外墙面及顶棚刷涂料，地面为水泥地面，层高约2.8 米；彩钢棚顶棚为矿棉板夹心彩钢板，钢柱，高度最高6 米、最低5.4 米，彩钢棚下方为高1.2 米水泥围墙，以上构筑物建造年代均为2013 年8 月，维护状况一般。

1. ⑷固定资产-机器设备共计7 项，主要为低温液体储罐储气罐、加气机、避雷装置、LED 路灯、监控设备、变压器等，详见“机器设备资产评估明细表”，设备主要分 (略) 新材料基地中央大道北侧、201 省道东侧宁夏瑞德 (略) 院内，设备分别于2013 年8 月、2014 年3 月启用，经现场勘查，设备维护保养状况较优，截止评估基准日，机器设备均能正常使用。
   （5）本次拍卖标的物有租赁，根据租赁合同显示，租赁期为五年，自2021年4月10日起至2026年5月9日止；其中包括30天免租期。

   起拍价：*.7元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

   二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人 (略) 上实名注册。

   三、咨询时间：自2022年9月21日10时起至2022年10月23日10时止接受咨询，看样时间为2022年10月21日10时。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价不低于起拍价即可成交。

   六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒， (略) 照片仅供参考，有意者请 (略) 组织的集中看样，未看样的竞买人责任自负。

   七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担（应由原产权人承担的部分税、费由买受人先行垫付， (略) 提交垫付税、费票据，所垫付 (略) 向买受人返还）。

   八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月4日17 (略) 指定账户(户名： (略) 利 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 吴忠新区支行，账号：*3267，开户银联号：*)，并在2022年11月4日17时前（凭相关身份材料） (略) 利 (略) （地址： (略) 利通区迎宾北街690号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-*.htm。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   看样、咨询电话：400-*（同伦 (略) ）

   联系地址： (略) 利通区迎宾北街690号

   监督电话：0953-*

   淘宝拍卖会热线：400-*

   (略) 利 (略)

   二Ｏ二二年九月二十一日