高邮市人民法院关于高邮市原横泾镇镇南路房产（第二次拍卖）的公告



(略)

(略) 省高 (略) 依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定， (略) (略) (略) 公开拍卖， (略) 如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市原横泾镇镇南路房产，房产证号： *** ，建筑面积 * . * 平方米（具体建筑 (略) 门测绘为准），土地证号：邮集用（ * ）第 *** 号，土地使用权面积： * .3平方米，土地用途： (略) ，土地使用权类型： (略) 。 (略) 在宗地为集体建设用地，竞买人必 (略) 在地 (略) 市甘垛镇 * 郎庙村集体组织居民，且 (略) 或未 (略) ，符合条件的有意竞买人须在 (略) 提交相关证明材料。拍卖对象包含不可分割的满足其使用功能的水电等配套设施及固定装修，不包含可移动设施等其它财产，地理位置优越，交通较为便利。（具体以评估报告为准）

本次拍卖流拍且债权人不接受抵债的，则依法以本次拍卖的保留价 (略) 变卖。

拍卖竞价时间： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）；

起拍价： * * 元，

保证金： * * 元，加价幅度：1 * 元。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) 。

* 、竞买人条件： (略) 第 * 条注明的拍卖标的系 (略) 的性质，在符合法律法规规定的条件下方可参与竞拍， (略) (略) 电话询问承办人。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向高 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到高 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

风险提示：1．该拍卖标的物因土地性质，无法办理产权过户手续，本院依现状交付。有意竞买者请在充分了解该标的物性质和存在的瑕 (略) 斟酌，谨慎购买。

2．疫情防控期间，基于保护各方当事人合法权益的需要，后续腾房、交付等诸多事项将视疫情防控工作的发展 (略) 。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍 (略) （双休日、节假日除外），有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院出具民事裁定书、 (略) 通知书及拍卖成交确认书。本院依现状交付，有可能存在的物业费、水、电等欠费 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。共有 (略) 通知的期限内提交优先购买申请，逾期视为放弃优先购买的权利。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后 * 日（如申请贷款的，在获得审批 * 周） (略) 指定账户(户名：高 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：http:/ *** 。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话： *** 史法官

监督电话： ***

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