土地使用权、房屋及附属物招标变更

* 、拍卖标的：

1、大 (略) 的房屋，具体如下：大 (略) 的房屋,位于 (略) 市锦华街，房屋包括公寓楼、厂房等共 * 处，案件当事人未提供产权证，抵押登记为在建工程。实际房屋已经交付使用，具有相应的配套实施。评估金额： * , * , * . * 元。

2、大 (略) 的土地使用权，具体如下：

大 (略) 的土地使用权,位于 (略) 市锦华街，土地使用权面积 * 2 平方米，土地使用权证号为大国用 * 第 *** 号，土地使用权终止日期 * 日。评估金额： * , * , * . * 元。

3、大 (略) 的地上附属物，具体如下：

位于 (略) 市锦华街，地上附属物包括井房、板房等简易建筑、围栏、大门、路面、地面、树木等。评估金额：3, * , * . * 元。

以上标的物总评估价为： * , * , * . * 元。

瑕疵说明

拍卖 (略) 房、公寓楼等建筑，权利登记证书为在建工程，没有产权证，土地权属性质为国有建设用地使用权，用途为工业用地，上述房屋及土 (略) (略) 贷款抵押物，拍卖标的以 (略) 拍卖，即房屋、土地使用权需要整体购买，不可单独购买。买受人竞买上述标的物后或以物抵债接收人接收后，房屋内的机器、设备等，本院不负责清理，由买受人或以物抵 (略) (略) (略) 理；因 (略) 产生的 * 切纠纷买受人或以物抵债 (略) (略) 人协商解决；本院只负责现状交付，不负责腾迁交付。

起拍价： * , * , * . * 元，保证金:5, * , * . * 元，加价幅度 * , * . * 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，有意者请与拍卖辅助机构联系于 * 日前安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。 (略) 办理标的物水、电、供暖等户名登记变更手续，相关费用自理，水、电、供暖、物业管理等欠费均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年4月 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在变卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )

2、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 和大额支付渠道，请竞买人根据自 (略) (略) 和大额支付渠道，具体可查看：

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：

https:/ ***

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜，请向拍 (略) 。

拍 (略) 电话： *** （赵长明）

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市 (略)

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