天行连城公馆项目三期主体工程施工答疑纪要及补充通知一

天行连城公馆项目三期主体工程（施工）答疑纪要

及补充通知（一）

各投标人：

天行连城公馆项目三期主体工程（施工）（招标编号:E(略)1006），现就投标人对招标文件的有关疑问的答复和招标文件的补充修改如下：

一、答疑纪要

1、请明确是否需要提供危大清单，如需要请提供具体清单内容。根据《投标须知前附表》其他-26“危大工程清单详见本专用本8章投标文件格式之第2节商务文件格式六。”，但是《投标文件格式之第2节商务文件格式六》的“技术文件”写着“本项目不要求提供技术文件”。

答复：按补充通知第2点执行。

2、《第7章技术标准和要求-第2节工程建设技术标准-（四）电梯技术标准》相关内容是否为中标人在中标后提供？例如“二、电梯一般技术要求-2.4产品配置要求-1）投标梯型要求：”的“C、投标人应详细说明其投标梯型所采用的曳引系统、门机系统、控制系统、变频系统、安全系统等产地品牌、型号规格、技术参数、及所反映的电梯技术性能指标。”

答复：第7章技术标准和要求为招标人在本项目要求达到的技术标准，本招标项目不要求提供技术文件，但需列明危大工程清单并明确相应的安全管理措施。招标文件未要求投标阶段提供的技术标准和要求，在中标后或项目建设阶段提供。

3、业绩高度105米以上是否不合理？

答复：本项目“类似工程业绩”指标按照《福建省住房和城乡建设厅关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》（闽建筑[2017]39号）中“采用综合评估法的，不得超过招标工程实际指标值的三分之二，若招标工程实际指标值的三分之二低于《特殊性划分标准》规定的指标值的，可按《特殊性划分标准》规定的指标值确定”进行设置。本项目最高建筑高度为158.55米，指标值设置符合文件规定要求。

4、招标须知前附表：施工总承包单位搭设的外脚手架必须满足外墙幕墙的施工要求，由此可能造成的二次搭架等费用承包人在合同价款中已综合考虑，结算时不再另行计取费用。疑问：不合理，因非承包人原因导致的脚手架二次搭拆应当现场签证计算。

答复：按照招标文件执行。

5、招标须知前附表和合同专用条款：21.22：钢构运距按60km计入，土方运距按7km包干计取，泥浆运距按7km包干计取。实际与之不同，由投标人在投标报价综合考虑，发包人不另行结算。疑问，不合理，根据闽建[2024]9号文规定，运距应当按实际运距记取，控制价运距应当为暂定。

答复：按照招标文件执行。

6、合同专用条款：（4）承包人应充分了解项目现场周边情况，若未能满足施工交通要求或在施工过程中需多次改道修 (略) ，承包人应自行解决，发包人给予协助，由此产生的相关费用由承包人承担，并满足文明施工要求，但承包人仍 (略) 交通管理部门限制通行的有关规定。 (略) 至施工现场的临时通道由承包人自行解决，其费用已包含在合同总价中，且承包人应综合考虑了可能出现的多次改道修建、运距加长、坡度加大、路面质量降低等情况。如需增设运输通道口及对所有通道口进行日常维护等所有费用由承包人充分考虑，并由承包人自理。后续因施工通道产生的相关费用及工期问题均应考虑在合同总价中。道路及通道口的日常维护（ (略) (略) 的日常冲洗）由承包人自行承担。疑问：不合理， (略) 及市政开口应当由发包人负责并承当费用。

答复：按照招标文件执行。

7、合同专用条款：（6）承包人负责保护施工场地周围需要保护的建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线，并承担与此相关的费用、责任及风险。承包人施工前，应自行通过现场实地考察及必要的技术分析，避免因发包人提供的资料存在错、漏等情况，引起实际偏差而产生的损失，否则相应损失概由承包人承担。疑问：不合理，因发包人提供的资料存在错、漏等情况，引起实际偏差而产生的损失，应当由发包人承担由此延误的工期和增加的费用。

答复：按照招标文件执行。

8、合同专用条款： (略) 本地受台风影响较为频繁，承包人应在施工组织方案中制定台风、雨季施工安全等任何可能的紧急情况的方案和措施，并在工程实施过程中切实执行，如遇 (略) 积水严重应及时采取应急排水措施、因桩基等地下施工导 (略) 开裂应及时修复，与此相关的费用及责任均由承包人承担。发包人对承包人违反本合同约定进行施工而造成的一切损失或后果等不承担任何责任。疑问：不合理，台风属于异常恶劣气候，因异常恶劣气候原因导致的工期延误及费用的增加应当现场签证计算。

答复：按照招标文件执行。

9、合同专用条款：因市政府有关部门及上级主管部门原因（包括暂停工（缓建）、赶工及工期变更）导致实质影 (略) 施工进度的，经监理人和发包人批准可以相应顺延工期，对应塔吊、机械停滞已列在包干风险金，人员窝工情况不予补偿。承包人不得以此再要求发包人的任何费用或索赔。疑问：不合理，根据闽建[2024]9号文，发包人在招标文件及其合同条款中不得采用无限风险、所有风险或类似语句约定计价中的风险内容及范围，不得随意扩大承包人承担的风险范围或将应由发包人承担的风险转嫁给承包人。请招标人修改合同条款。

答复：已纳入本项目包干风险金，按照招标文件执行。

10、合同专用条款：因市政府有关部门及上级主管部门原因（包括暂停工（缓建）、赶工及工期变更）导致实质影 (略) 施工进度的，经监理人和发包人批准可以相应顺延工期，对应塔吊、机械停滞已列在包干风险金，人员窝工情况不予补偿。承包人不得以此再要求发包人的任何费用或索赔。疑问：不合理，根据闽建[2024]9号文，发包人在招标文件及其合同条款中不得采用无限风险、所有风险或类似语句约定计价中的风险内容及范围，不得随意扩大承包人承担的风险范围或将应由发包人承担的风险转嫁给承包人。请招标人修改合同条款。

答复：已纳入本项目包干风险金，按招标文件执行。

11、合同专用条款：7.7异常恶劣的气候条件，发生上述异常恶劣气候情形的，均由承包人采取措 (略) 理，由此增加的费用已包含在风险包干范围内。疑问：不合理，根据闽建[2024]9号文，发包人在招标文件及其合同条款中不得采用无限风险、所有风险或类似语句约定计价中的风险内容及范围，不得随意扩大承包人承担的风险范围或将应由发包人承担的风险转嫁给承包人。请招标人修改合同条款。

答复：已纳入本项目包干风险金，按招标文件执行。

12、合同专用条款：（2）本工程基础和地下室施工过程中，若遇到填石、建筑垃圾、孤石、砂层、淤泥或旧桩等地下障碍物，或是施工的时候出现土层淤泥反涌等现象，承包人已在合同总价中综合考虑了相应爆破、引孔、清除、搬运、外运、回填土等所涉及所有费用，其中还包括因场地内狭小导致的材料二次搬运费用。若上述因素导致钻机更改引起的进出场费、人工窝工费、及其他一切由于更换钻机及需采取超前钻、引孔、换填等清障措施引起的费用，承包人均已在合同总价中综合考虑，承包人不得以任何理由调整相关费用。疑问：不合理，根据闽建[2024]9号文，发包人在招标文件及其合同条款中不得采用无限风险、所有风险或类似语句约定计价中的风险内容及范围，不得随意扩大承包人承担的风险范围或将应由发包人承担的风险转嫁给承包人。请招标人修改合同条款。

答复：按招标文件执行。

13、合同专用条款：合同人员：停工期间达30天以上，承包人应发包人要求在施工现场留守必要的主要管理人员，留守人员费用已包含在投标的综合报价中，发包人不另行支付；承包人若要求更换合同主要人员（如项目经理、项目技术负责人），则经发包人批复同意后可免除人员更换的合 (略) 罚。疑问：不合理，留守人员费用应当由发包人承当。

答复：按招标文件执行。

14、合同专用条款：本工程投标人在报价时应充分考虑雨季及台风对本工程的影响，并考 (略) 硬化、文明施工等需要支出的各项费用，并将因此产生的各项费用综合进入工程报价中。疑问：不合理，根据闽建[2024]9号文，发包人在招标文件及其合同条款中不得采用无限风险、所有风险或类似语句约定计价中的风险内容及范围，不得随意扩大承包人承担的风险范围或将应由发包人承担的风险转嫁给承包人。请招标人修改合同条款。

答复：按招标文件执行。

15、合同专用条款：（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：则工期顺延且承包人不得提出任何补偿 。疑问：不合理，因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：则工期顺延且发包人需要承担因此增加的费用。

答复：按招标文件执行。

16、合同专用条款：除通用合同条款约定外，还包括：（1）①7 级以上的地震，②12 级以上台风（以气象台发布的公告为准），③24 小时降雨量达到 150 毫米以上（以气象台发布的公告为准），④战争、动乱、洪水、空中飞行物坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾；（2） (略) 级以上人民政府发文内容涉及工程并足以造成发包人无法履行或按约定时间履行合同约定义务的。疑问：不合理，8级及以上台风（以气象台发布的公告为准）即可被认定为不可抗力，请招标人修改合同条款。

答复：按照国家标准《风力等级》8级及以上台风（以气象台发布的公告为准）可认定为不可抗力。

17、合同专用条款：21.11. (略) 内场地整理由承包人自行负责，相关费用已包含在合同价款中，发包人不另行支付。疑问：不合理，场地平整应当按实计算。

答复：按招标文件执行。

18、合同专用条款：21.20 因项目建设调整或经营管理需要，发包人可能对部分工程（如地上部分结构工程）做出重大变更，其产生费用按设计变更程序办理，因变更导致清单内的部分工程可能暂缓实施或部分实施，发包人已在编制预算时中综合考虑工期影响并列入包干风险金内，投标人在投标报价时，应综合考虑由此引起的工期调整、施工影响、成本控制等各种因素，发包人不再另行支付因重大变更引起的其他补偿费用。疑问：不合理，根据闽建[2024]9号文，发包人在招标文件及其合同条款中不得采用无限风险、所有风险或类似语句约定计价中的风险内容及范围，不得随意扩大承包人承担的风险范围或将应由发包人承担的风险转嫁给承包人。请招标人修改合同条款。

答复：按补充通知第3点执行。

19、合同专用条款：21.21 投标人在投标报价中需综合考虑回填土土源费用,中标后不得另行增加土源费项目。疑问：不合理，回填土土源费应当按实计算。

答复：按招标文件执行。

20、合同专用条款：21.24 投标报价中应充分考虑桩机全场走机场地内土方换填费用，中标后不另行支付此费用。疑问，不合理，土方换填费用应当按实记取。

答复：按招标文件执行。

21、招标文件中对投标人的“类似工程业绩”要求中：“提供的在福建 (略) 域内完成的业绩，必须是通过福建住房和 (略) 的福建省 (略) 查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。且查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”以及投标须知前附表中：“在福建 (略) 域内完成的，必须能够通过福建省住房 (略) 的福建省 (略) 查询得到。且查询到的数据应能满足本招标工程的类似业绩指标要求。”1、请问福建省 (略) 竣工验收信息中仅体现单体建筑高度，未体现单体面积。是否可以附上能恰当说明单体建筑面积不低于(略)平方米且最高单体建筑高度不低于105米的竣工图作为证明材料即可视为满足招标文件类似业绩的要求？请回答可以或不可以？

答复：投标人提供的“类似工程业绩”证明材料应满足招标文件规定的要求，否则业绩不计。“类似工程业绩”在福建省 (略) 查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息的项目指标未全部满足招标项目“类似工程业绩”指标要求的，业绩不予认可。

22、请招标人提供《单价措施项目清单综合单价分析表》

答复：按照《关于加强 (略) 政基础设施工程招标投标活动管理的通知》(闽建筑〔2022〕3号)有关规定，本招标项目不提供《单价措施项目清单综合单价分析表》?。招标人提供的资料详见招标文件附件。

23、投标须知前附表要求“ (略) 本地受台风影响较为频繁，承包人应在施工组织方案中制定台风、雨季施工安全等任何可能的紧急情况的方案和措施，并在工程实施过程中切实执行，如遇 (略) 积水严重应及时采取应急排水措施、因桩基等地下施工导 (略) 开裂应及时修复，与此相关的费用及责任均由承包人承担。” 本项目不要求技术文件，此处的台风、雨季施工安全等方案和措施是否中标后由中标人提供。

答复：本招标项目台风、雨季施工安全等任何可能的紧急情况的方案和措施，中标后，由中标人提供。

24、评标办法和标准数据表4.1.8拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求：“b、除不可抗力外, 投标人变更项目负责人或项目技术负责人，每人每次向招标人交纳50 万元违约金，更换项目技术负责人每人每次向招标人交纳 (略)元违约金 ；其他管理人员每人每次向招标人交纳(略)元违约金。”此处更换项目技术负责人罚款金额不一致，是否描述有误。 请明确资格文件十一、项目部施工管理人员到位承诺书中“除不可抗力外,我方变更项目部施工管理人员中的项目负责人或项目技术负责人，每人每次向你方交纳 万元违约金；其他管理人员每人每次向你方交纳 万元违约金”应如何填写。

答复：本招标项目有关更换施工现场管理人员的约定及有关合同条款，按照“更换项目负责人每人次(略)元人民币；更换项目技术负责人每人次(略)元人民币；更换其他主要施工管理人员，每人次(略)元人民币”执行。资格文件十一、项目部施工管理人员到位承诺书中“除不可抗力外,我方变更项目部施工管理人员中的项目负责人或项目技术负责人，每人每次向你方交纳万元违约金”按照“除不可抗力外,我方变更项目部施工管理人员中的项目负责人或项目技术负责人，每人每次向你方交纳(略)元违约金，更换项目技术负责人每人每次向你方交纳30万元违约金”。

二、补充通知

1、本项目投标截止时间、投标保证金递交截止时间和开标时间均为2024年10月29日9时00分（北京时间）。

2、投标文件格式之商务文件格式补充“六、危险性较大的分部分项工程清单”和“七、危险性较大的分部分项工程安全管理措施”，投标人按照要求提供相应投标文件材料。

3、合同专用条款21.20修改为“ (略) 场原因及发包人自身投资经营需要，发包人将有权申请缓建并正式通知暂缓主体工程地上第7层以上的部分施工(具体层数以实际需求为准)，待发包人正式通知承包人终止缓建后，承包人应按合同约定继续复工，无条件执行完成剩余工程量，合同工期也将相应顺延，期间承包人不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为合同违约并按照合同专用条款16.2.2承包人违约的责任办理。同时，发包人编制预算时已综合考虑工期影响并列入包干风险金内，投标人在投标报价时，应充分考虑由此引起的工期调整、施工停滞、成本控制、人员更换等各种因素，发包人也不再另行支付因工程缓建引起的除合同专用条款约定之外的其他补偿费用”。

本答疑纪要及补充通知（一）内容若《招标文件》 (略) 出现，则相应修改。答疑纪要及补充通知（一）作为本项目《招标文件》的组成部分，与《招标文件》有 (略) 的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。本答疑纪要及补充通知同时在福建省公共资源 (略) （http://**）、 (略) (略) （网址：http://**）发布，请投标人自行查阅、下载。

特此通知！

招标人：宁德乾 (略)

招标代理：福建省 (略)

2024年10月11日