资溪县人民法院关于建省光泽县杭东路房屋第二次拍卖的公告

竞买公告

(略) 资 (略) 关于福建省光 (略) 房屋司法拍卖的公告

资 (略) 将于2024年12月5日10时至2024年12月6日10时（延时除外）在 (略) 资 (略) (略) 上，（法院账户名：江西省资 (略) ， (略) 址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落在福建省光 (略) 6号财富花园12幢423室【不动产权证号：闽（2018）光泽县不动产证明第#号】的房屋。

二、起拍价：25.#元；保证金：2.#元，增价幅度：1300元，设有保留价。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江西省资 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 江西省资 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价。

六、标的物以实物现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等瑕疵不作担保，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及后台自动生成的拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所涉及的买卖双方所需承担的税、费（包括但不限于所得税、增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、营业税及附加税、印花税、契税）、应补地价、土地使用费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。

拍卖标的物存在的水、电、煤、管理费等欠费依法依规由相应主体承担，没有规定或规定不明的由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

拍卖成交后，法院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人应自行向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权，产权证办理事宜均由买受 (略) 理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前7个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月13 (略) 指定账户(户名：资 (略) ，开户银行：中国 (略) 资溪县支行，账号：#7816)，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍 (略) 理；竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。

十二、 (略) (略) 对拍品进 (略) ，不收取任何佣金费用，本院未委托任何 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

标的物展示及拍卖事项咨询，可与司法辅助机构人员联系。

咨询电话：0794-#（廖法官）

联系地址： (略) 资溪县城北大道

网址：http://** 相关信息 (略) (略) http://**.cn上查询。

(略) 资 (略)

二〇二四年十一月十九日