杭州市中级人民法院关于杭州市拱墅区蓝钻天城2幢4单元1407室不动产（第一次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ *** ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物: (略) 市拱 (略) 2幢4单元 * 室不动产。

1、建筑物实物状况

（1） (略) 市拱 (略) 2幢4单元 * 室房地产

(略) 在房屋为钢混结构，总层数共 * 层，地下层数为3层，建于 * 年， (略) 电梯、烟感自动喷淋消 (略) 络智能系统，设备总体维护较好，外墙为石材，楼层走廊地面为地砖，墙为墙纸。 (略) 在层数为地上第 * 层，标 (略) 2幢4单元 * 室的建筑面积为 * . * 平方米，朝南，通风采光较好， (略) (略) 。 * (略) 为：1室1厅1厨1卫。内部装修：入户门为防盗门，墙为墙纸和墙砖，窗为铝合金窗，地面为地砖和木地板， * 般照明用电。

标的物规划用途为非住宅用途，现为单身公寓用途，已出租使用，利用状况较好。

2、权益状况

（1） (略) 市拱 (略) 2幢4单元 * 室房地产权益状况

根据 (略) 市规划 (略) 处出具的《 (略) 市不动产登记信息查询记录》【编号：HZSQ *** 】,权益状况如下：

①标的物不动产权益状况详见下表：

②标的物其他权益状况见下表：

除此之外，根据提供的资料，标的物不存在其他权利状况。

3、土地实物状况

宗地坐落于 (略) 市拱 (略) ，所处宗地 * 至：东至莫干山路，南至棠子桥路，西至永固路，北至萍水街。所在宗地平面形状为规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，达到 “ * 通 * 平”，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。

（详细情况请见附件评估报告）

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度 * 元（或整倍数）。

特别提醒:

1.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）

2.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

3.目前标的物上存在租赁情况，租期至 * 日，此次拍卖为带租拍卖， * 旦买受人买受后，上述租赁合同对新买受人具有约束力，详见附件；

4. 根据 (略) 提供的证明文件，标 (略) 2幢4单元 * 室于 * 日至 * 日共欠物业费 * . * 元，水费 * .8元，电费 * . * 元，合计为 * . * 元。另该房产可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担；

5.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；

6.评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内；

7.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 省 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分。请各竞买人提前预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至 *** 作为看样登记。 (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： *** 、 *** 。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：有优先购买权人，优先购买权人为租赁户。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额 * %以上的首付款（开户单位： (略) 省 (略) 市 (略) ； (略) ： (略) ；银行帐号： *** ）。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 省 (略) 市 (略)

(略) ： (略)

收款账号： ***

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) 省 (略) (略) 是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https:/ *** 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：贺同志， *** 或 *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** (马法官)

*** 、 *** （ (略) 省 (略) (略) ）

*** （金经理）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

监督电话: ***

联系地址： (略) 市之江路 * 号。

(略) ： *** 0

竞 (略) 贷款需求的， (略) 咨询。（淘宝页面上的 * 键贷款不在贷款范围内）

(略) 杭 (略)

联系地址： (略) 市 (略) 路 * 号。

联系人：赵先生 电话： *** (个人贷款)

联系人：林先生 电话： *** (公司贷款)

(略) (略)

联系地址： (略) 市钱江路4 (略) 1楼。

电话： ***

(略) (略) (略) (略)

联系地址： (略) 市建国中路 * 号2楼。

联系人：沈女士　电话： ***

(略) (略) (略)

联系地址： (略) 市 (略) 路 * 号.

联系人：周经理　电话： *** (个人贷款)

联系人：冯先生　电话： *** (公司贷款)

(略) (略)

联系地址： (略) 市教工路 * 号。

联系人：金小姐　电话： *** （公司贷款）

联系人：姜先生 电话： *** （个人贷款）

(略) (略) 经济技 (略)

联系地址： (略) 经济技术开发区6号大街3号 (略)

联系人：许经理 电话： ***

(略) (略)

联系人：车女士 电话： ***

电话： ***

(略) (略) (略) (略)

联系人：杨女士电话： ***

(略) 联合 (略) (略) (略)

联系人：章女士 电话： ***

联系人：钱先生 电话： ***

(略) (略) (略)

联系人：高先生 电话： *** 、 ***

联系人：何先生 电话： ***

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电话： ***

联系人：郑先生 ***

(略) (略)

联系人：沈先生 电话： *** 、 ***

联系人：潘先生 电话： *** 、 ***

(略) 市 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日