长治市潞州区人民法院关于海南省三亚市河东区迎宾路卓达热带雨林高尚社区椰风苑16号楼1单元301房建筑面积：84.51平方米变卖的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月2日10时至2025年3月2日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 卓达热带雨林 (略) 椰风苑16号楼1单元301房(建筑面积：84.51平方米)

特别说明:具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，现场查看。

起拍价：*元、保证金：*元、增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省产权 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖会结束止（工作日）接受咨询，有意者请与山西省产权 (略) 联系统一安排看样。山西省产权 (略) 联系电话：郝经理，*

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。

五、费用承担：标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费均由买受人承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖会 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价会成交之后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详细请咨询山西省产权交易中心：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名： (略) (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国工商银行长治汇通支行，账号：*0734（转款时请备注项目名称））

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：0351-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略)

2024年12月18日