东城区胜古中路1号院3号楼5层1门1051号（第二次拍卖）

(略) 西 (略) 关 (略) 东城区胜 (略) 3号楼5层1门1051号的公告

（ (略) 西 (略) 特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询，本院已授权委托（展唐助拍（上海） (略) 北京分公司）为本次拍卖唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承 (略) 场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

(略) 西 (略) 将于2023年2月23日10时至2023年2月24日10时止（延时除外） (略) 西 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 西 (略) ，法院主页网址：http://**/010/20，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 东城区胜 (略) 3号楼5层1门1051号，该房屋总层数为16层，评估对象所在楼层为5层，总建筑面积为176.44平方米，钢筋混凝土结构，规划用途为住宅，房屋性质为商品房。

瑕疵情况：1.未腾空，未控制，被执行人及其家人在屋内居住。2.电梯非直达房屋所在楼层，建议竞买人现场看样后参拍。

起拍价：870.608万元，保证金：131万元，增价幅度：1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月7日起至2023年2月23日止（节假日除外）每周一上午接受咨询，法院咨询专线为010-*。集中展示时间：2023年2月17下午14:30-15:00,请打电话预约后前往。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

3.特别提示，竞买人在竞买北京房屋时，应 (略) 限购政策要求，因违反限购规定一切法律责任由买受人自行承担。买受人领取成交裁定书前， (略) 提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，买受人无购房资格的，将承担悔拍等法律后果。

4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。

5.本标的现状拍卖（未腾空，存在腾房困难情形）。

6. 本标的由（展唐助拍（上海） (略) 北京分公司）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承 (略) 场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

六、标的物登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。2022年8月调查，物业称有物业、供暖等欠费约为20205.51元，需买受人承担（如实际 (略) 调查的数额，高于部分仍由买受人承担），水电等其他欠费不详，如有，需买受人承担。

七、本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未收到通知的，公示满五日视为已通知。

对上述标的权属有异议者，请至少于开始拍卖前的一个 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报。

十、拍卖竞价前，平台会将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价款， (略) 指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻。保证金冻结期间不计利息。

十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五内通过以下方式之一缴纳：

1.法院指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：

户名：(2022)京0102执恢1176号

开户银行：中国工商银行北京正阳门支行

账号：*8082

（注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价 (略) 指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。

2.拍卖平台付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：010- *

本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询。

法院咨询电话：010-*

网拍平台技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 西 (略)

二〇二三年二月七日