和县白桥镇繁昌花园7幢2单元204号不动产变卖

和县白桥镇繁昌花园7幢2单元204号不动产的司法变卖公告

安徽省 (略) 将于2025年1月25日10时至2025年3月26日10时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

变卖标的：和县白桥镇繁昌花园7幢2单元204号不动产。

评估价：42.(略)元（大写：(略)(略)(略)万(略)仟(略)佰元整）。

变卖价：27.(略)元，变卖预交款：27.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：0.(略)元。

一、变卖对象对象实物状况描述与分析

1. 变卖对象范围

变卖对象为 (略) 和县白桥镇繁昌花园7幢2单元204号房住宅房地产。本次变卖的财产范围为和县白桥镇繁昌花园7幢2单元204号房房屋所有权及分摊的国有出让建设用地使用权以及与变卖对象房地产不可分割的满足其使用功能的水电气以及配套的所有相关辅助设施等。不含室内动产、债权债务等其他财产权益。

2. 变卖对象权益状况

使用权证信息

房屋信息

共有权人

他项权利信息

限制权利信息

3.变卖对象实物状况

（1）房屋坐落：和县白桥镇繁昌花园7幢2单元204号房；

（2）建筑面积：124.92m2；

（3）现状用途：住宅；

（4）所在层次/总层数：所在建筑总层数6层，所在层数为第2层；

（5）层高：2.65米；

（6）建筑结构：钢混结构；

（7）设施设备：变卖对象内部具备供水、供电、排水通畅等预留设施设备能满足住宅需要；

（8）装饰装修：四室两厅一厨两卫，其中三室朝南，毛坯房；

（9）建成年代：2013年；

（10）维护、保养、使用情况：变卖对象目前为住宅用房，变卖对象的主体结构维修保养较优，成色一般，维护使用状况一般。

（11）停车状况： (略) 有地面停车位，可以满足业主及外来客户车辆的停泊；

4.区位状况

变卖对象位于白桥镇繁昌花园7幢2单元204号房，小区位于新大街 (略) 交叉口东北角，总层数为6层，所在层数为第2层。变卖对象 (略) 紧邻 (略) 场，距离和县白桥镇中心小学约250米，区位状况较优。

4.2交通状况

道路状况：变卖对 (略) (略) (略) 格状，区域内有新大街、 (略) 、 (略) 等混合型主次干道，变卖对 (略) (略) 网密度较高，道路通达状况较好。

(略) ：区域内仅有郑 (略) 公交1号线一 (略) ，交通便捷度一般。

4.3生活服务设施

（1）商业：附近有 (略) 场、甘茶度、沪上阿姨、五星电器、和州药房、金龙商务宾馆、茶之家商行等。

（2）超市：附近 (略) 、皇 (略) 等。

（3）银行：附近有邮政储蓄银行、和县农商行、中国农业银行等。

（4）学校：附近有和县白桥中学、和县白桥镇中心小学等。

（5）医院：附近有和 (略) 等。

4.4环境质量

（1）绿化环境：变卖对 (略) 域生态环境一般，绿地覆盖率一般。

（2）自然环境：变卖对 (略) (略) 城区地带，现已大部分开发为商业、住宅，原始地貌及自 (略) 化，自然环境一般。

（3）景观环境：变卖对 (略) 域景观环境一般。

（4）空气质量：变卖对 (略) 域无工业企业，空气质量较优。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2025年3月26日10时止接受咨询（双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日），有意竞买者可自行前往现场看样，或 (略) 联系统一安排看样时间。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1.变卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍；

2.本次变卖中的房地产以现状交付，如需了解，请到现场确认，如未到现场，变卖成交，视为对现状予以认可；

3. (略) 处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款” (略) 无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

六、对上述标的权属有异议者，请于买拍开始前3个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚 (略) 确认优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七个工作 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号：(略)84）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

（仅限于工作日接受咨询【工作时间上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）

监督电话：(略)

拍辅机构：(略)（朱女士—微信同号）

法院咨询电话：0555-(略)（马法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向工作人员咨询。

说明：网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过 (略) (略) 进行公示，公示满五日视为已经通知。

(略)

二〇二五年一月九日