汕头市龙湖区人民法院关于位于汕头市潮阳区谷饶镇茂三工业区49号南幢、北幢的房地产（第二次拍卖）的公告

拍 卖 公 告（第 * 次拍卖）

本院将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市龙 (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

* 、位于 (略) 市 (略) 区谷饶镇茂 * 工业区 * 号（北幢）（权证号为粤房地权证汕 (略) 字第 *** 号，面积 * . * ㎡）的房地产。

* 、位于 (略) 市 (略) 区谷饶镇茂 * 工业区 * 号南幢（权证号为粤房地权证汕 (略) 字第 *** 号，面积 * . * ㎡）的房地产。

起拍价： *** 元，保证金 *** 元，增价幅度： * 8元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市龙 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市龙 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

联系人：林先生

咨询电话： ***

需要预约看样的，请将姓名、联系方式告知联系人。

看样时间： * 日。

请提前 * 天预约看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：公开竞价，价高者得

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、特别说明：

1、 (略) 勘查， (略) 拍卖房产为两幢 * 层建筑，北幢房 (略) 房使用，南幢房地产作为工人宿舍使用，现均正在使用中。

2、经查询， (略) 涉土地为集体性质土地，属 (略) 市 (略) 区 (略) (略) 辖区。

如买受人 (略) 在村 (略) 成员，可能存在购买后无法过户的风险。请竞买人 (略) (略) 在村集体或 (略) 门确认竞买 (略) 需手续等，并于拍卖开始 (略) (略) 在村集体出具的身份证明材料。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续并因此造成增加的费用 (略) 承担。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

3、上述房产如有涉及违法、违章问题， (略) (略) (略) (略) 理。

4、本次标的物按现状拍卖，有意竞买者请亲 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产已经完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵和风险（包括房产无法移交及清退的风险）；

5、上述房地产拍卖成交后，因房地产过户产生的 * 切税、费、金等均由买受人承担。对此， (略) 向国土、房管及 (略) 门了解清楚；

特别提醒： (略) 和竞买须知，仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵， (略) 看样，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。上述拍 (略) 络司法拍卖事项，本院已经通知可以联系到的当事人，无法通知或者没有接到通知的， (略) 公示满 * 日视为已经通知。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后 * (略) 指定账户（户名： (略) 市龙 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ），填写缴款单时请在备注时 (略) 案号[（ * ）粤 * 号案件拍卖款]，并用将汇款凭证拍成照片发送并将汇款凭证拍成照片发送到手机 *** 上， (略) (略) 登记（联系电话 *** ）。成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

网络司法拍卖监督话： ***

联系地址： (略) 市黄河路 * 号。

相关信息可在“ (略) (略) (www.rm *** )”上查询。

(略) 省 (略) 市龙 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日