国有优质资产公开招租

为保证招租过程公开、公平、公正，现将有关事项公告如下：

一、看房时间：每周二、每周五（节假日除外），上午9:00-11:30；下午14:00-17:00。

二、承租方经营业态不得影响楼上及周边住户正常生活。写字楼、办公楼等用房禁止使用罐装液化气及明火等相关设施，禁止经营废气、粉尘、污染超标行业和法律法规不允许经营的行业。具体以相关审批、监管机构的审查为准。

三、招租方式、竞租人、招租底价和投标保证金

（一）招租方式：采用公开招租的方式，单租或整体出租，在招租底价（专业资质 (略) 场评估价）基础上，公开竞价。

（二）竞租人：本公告房屋用于办公或商业服务，竞租人应当经过相关部门审批，具备经营资质。凡符合下列条件的意向承租人均可报名参加：

1.竞租人具有独立法人资格或依照法律规定登记的非法人组织，合法手续的法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有良好的社会信用，无违法和不良经营记录；

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

（三）租金涨幅：第一年租金底价标准以竞得价为标准。从第二年开始按比例逐年递增（具体以合同约定为准）。

（四）投标保证金

1.符合条件的意向承租人须支付招租底价的25%方可正式参加竞租。

2.竞租人若未能竞得出租房屋，其支付的保证金在投标结束后予以退还；若竞租人竞得出租房屋，其支付的保证金可用于抵交履约保证金（竞得价的25%），不能足额抵交的需补齐，待租赁期满后，如承租人无违约行为，履约保证金无息退还承租人。

3.确定最终承租人后，出租人将在15个工作日内与其签订正式租赁协议，并按照约定向承租人收取租金。

四、报名时间、地点和方式

（一）报名时间：本公告自发布日起7个工作日为一个周期，如7个工作日内无人报名则报名周期自动顺延。每个周期内单独统计报名人员进行竞租。

（二）报名地点：北京北路139号清江浦城投集团603室（接受报名时间：上午9：00-11：00，下午14：00－17:30，法定休息日和节假日除外）。

（三）投标人报名时应提交：

1.自然人提供身份证原件。

2.法人提供营业执照副本及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及复印件、法定代表人身份证及复印件及税务登记证等有效材料，并填写《公房招租意向承租登记表》。

3.委托他人代理的，需提交有效授权委托书及代理人身份证及复印件。

4.公告期满后，将根据报名结果，会同出租人共同确定符合条件的意向承租人并发送竞租通知。

五、出租人权利、义务

（一）租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得擅自进行转租、分租；如承租方擅自转租、分租的，出租人有权提前解除合同、收回房屋，由此造成的一切损失和责任由承租人承担。（承租人须提供承诺书）；

（二）承租人如需对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租人自行承担。合同到期后，所有增加的装修和物资所有权无偿归出租人所有。

六、承租人权利、义务

（一）出租人将在竞租现场出示租赁合同范本，承租人应在中标后规定的时间内按该合同范本与出租人签订租赁合同。如逾期不予签订租赁合同，则视为放弃租赁权，竞拍保证金不予退还。

（二）承租人对出租标的使用须符合法律法规的规定；

（三）承租人应接受出租标的现状，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，不能按预想方案使用为由，要求解除、变更租赁协议或要求出租人承担赔偿责任；特种设备需通过相关行政主管机关审批方可投入使用。

（四）出租人提供的设施、设备在保修期内由承租人负责与设备供应商联系维修。保修期满后，因设施设备老化造成无法正常使用的，由承租人负责更换，更换的新设施、设备档次应不低于现有标准，所有设施、设备的年检及维护由承租人承担；

（五）租赁期满后，如承租人不再续租，应原样归还所有设施并结清相关费用，保证出租标的处于正常使用状态，因老化而更换的设备归出租人无偿所有。

七、注意事项

（一）本次项目不接受任何形式的联合体竞租人参加竞租；

（二）参加竞租者如只有一名意向承租人符合条件，则采取以不低于租金底价的金额签订租赁协议 ；如符合条件的意向承租人较多，出租人将采用公开拍租的方式确定最终承租人；

（三）所有商铺按照现状进行招租，申请承租前，意向承租人可自行至出租标的现场仔细查看，了解出租标的实际情况；出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场为准，不调整相应的租金价格；

（四）本公告仅为简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租人提供的资料。意向承租人进入招租竞租现场后，则表明已完全了解标的，并愿对自己参加竞租报价的行为负全部责任。

（五）招租信息明细表中涉及的500平方米（含）以上及年租金达到50万（含）以上的房屋，可预约看房，但不适用于与以上招租流程， (略) 或区级以上资源交易中心组织公开招租，具体事项请与我司联系。

八、联系方式

淮创商务办公电话:0517-*

片区管理员联系方式同见上述招租信息表。

九、本次公告最终解 (略) (略) 所有。