重庆市涪陵区人民法院关于重庆市长寿区林庄10号2单元7-1号住宅用房（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖已按上述规定通知了案 (略) 人、共有 (略) 人张小兰， (略) 人 (略) (略) 无联系方式未通知到， (略) 人陈远宏电话关机，已发短信告知。现将本次 (略) 络司法拍卖平台公示。

拍卖公告

(略) 市涪 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) (略) 络平台（网址：http：/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 市 (略) 区林庄 * 号2单元7-1号住宅用房

该标的物位于 (略) 市 (略) 区林庄 * 号，土地用途为住宅，房屋用途为住宅，土地使用权类型为划拨，房屋结构为混合结构， (略) 在楼栋共8层，楼梯房，每层2户，标的物位于第7层，房屋建筑面积 * ㎡。 (略) 人占有并使用。

特别提示：（1）本次拍卖标 (略) 查封；（2）本次拍卖标的物包含室内装饰装修，不含室内动产；（3）本次拍卖标的物客 (略) 分涂料脱落、发霉的情况，请竞买人务必联系 (略) 联 (略) (略) (略) 进行实地看样了解；（4）本次拍卖标的物产权证载地址为“ (略) 区林庄 * 号2单元7-1”，现场楼栋与入户门门牌号为“ (略) 区林庄 * 号1单元7-2”， (略) (略) 指认，上述两地址为同 * 标的物；（5）本次拍卖标 (略) 人与案外人共同共有，共有 (略) 表示自愿放弃优先购买权；（6）据 (略) 联 (略) (略) (略) 实地勘察了解到，标的物无物业管理，水电气等欠费情况 (略) 了解，具体欠费金额以实际交付之日为准；（7）标的物拍卖 (略) 法院负责交付房屋。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请 (略) 了解。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金：2万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)

特别提醒：本次拍卖标的物土地使用权类型为划拨，办理房屋过户转让时可能存在的土地出让金、土地收益金等费用 (略) 承担，请竞买人注意。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托 (略) 联 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋的 (略) 咨询及组织看样等工作，本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，看样时间根据预约情况由 (略) 联 (略) (略) (略) 安排，联系电话： *** 、 *** （咨询、预约看房）。

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前持合法有效证明到 (略) 市涪 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市涪 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人逾期未支付拍卖款，视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人交纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务，原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

4、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序 (略) 提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前向 (略) 市涪 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

* 、特别说明：

1、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

2、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

3、 (略) 涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分（ (略) (略) 垫付， (略) 办理退款手续）。

4、标的物 (略) 涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费 (略) 承担。

5、标的物以实物现状为准，对于实物标的物，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

6、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经 (略) 市涪 (略) 确认。

7、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

8、根据法律规定， (略) 有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。网络司法拍卖竞价程序中，有符合《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定（法释［ * ］ * 号）》第 * 十 * 条、第 * 十 * 条规定情形的， (略) 可以暂缓、中止或 (略) 络司法拍卖。

9、按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交 (略) (略) 将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号， (略) 核对确认。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) 市涪 (略) ； (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： *** )。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询机构： (略) 联 (略) (略) (略) ；

咨询电话： *** 、 *** 。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： *** ；

法院监督电话： *** ；

(略) 市 (略) 监督电话： *** 、 *** 。

(略) 市涪 (略)

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