临湘市人民法院关于江西省九江市南山路288号奥克斯缔壹城1幢1901室房产（变卖）的公告

(略) 省临 (略) 关于变 (略)

临 (略) 将于 * 日 * 时起 * 天内（竞价周期与延时除外）在临 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：临 (略) ， (略) 址：（https:/ *** ）现公告如下：

* 、变卖标的：位于 (略) 省 * 江市 (略) 路 * 号 (略) 1幢 * 室房产。该栋房屋总楼层 * 层，所在层数为第 * 层，建筑面积 * . * ㎡，分摊面积 * . * ㎡，登记时间为： * 年，规划用途：商业服务。不动产权证书号：赣（ * ） * 江市不动产权第 *** 号。该房屋目前空置，结构为混合结构，附近有 * 路、 * 路、 * 路等多路公交经过，商场： * 江 (略) ， (略) (略) 。医院： * 江 (略) 。学校： * 江经济技术开发区刘家塘小学，濂溪区爱莲小学， * 江市濂溪区第 * 中学。银行： (略) ， (略) 等。其他关于标的的未尽事宜 (略) 了解。

评估平均价： * . * 万元。变卖价： * . * 8万元，保证金：2万元，增价幅度：0. * 万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托湖 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作。自本公告公布之日起 (略) (略) 。

咨询联系方式： *** （李女士）

*** （吴法官）

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 (略) 在地对购房有限购性规定的，竞买人应符合当地政策，因房产的限购性规定，或者后续限购性政策有变动导致未能办理过户登记手续，后果及责任 (略) 承担，法院概不负责。请竞买人慎重考虑， (略) (略) 在地的 (略) 门咨询相关限购性政策。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及的买卖双方需承担和需补交的 * 切税费、基金（包 (略) 得税、营业税及附加、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、办证费、价调基金、水立防洪基金、出让金等房产及土地交易中规定缴纳的各项税费、基金）以及有可能存在的水电气、物业等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前到 (略) 查询。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：有。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变 (略) 上成交之日起 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：临 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竟买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔 * 〕 * 号，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 电话：

*** （李女士）

*** （吴法官）

监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： 临 (略)

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

特别提示：

1）、竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

2）、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3）、拍（变）卖财产已知瑕疵和权利负担；

4）、拍（变）卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

5）、竞买人决定参与竞买的，视为对拍（变）卖财产完全了解，并接受拍（变）卖财产 * 切已知和未知瑕疵；

6）、买受人悔拍后保证金不予退还。

临 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日