大理市人民法院关于大理公馆三期三组团8-7号房产第二次拍卖的公告

大理公馆三期三组团8-7号房产的拍卖公告

(略) (略) 将于2024年3月23日10时至2024年3月24日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于大理公馆三期三组团8-7号房产。房屋状况：总层数2，所在层数：1-2，剪力墙结构，用途：住宅，房屋建筑面积159.93平方米。

更多详情请下载附件及咨询来拍法服。

评估价：*元，起拍价：*.4元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

特别说明：有关不动产各项信息，请自行下载附件评估报告查看。对于以上不动产是否验收等问题，请自行前往住建部门核实。本次仅以不动产现状进行拍卖，有意者自行前往核实不动产现状，本院以现状向买受人移交房屋，本院不承担瑕疵担保。

本次拍卖成交的不动产，本院仅向当事人出具成交确认书、执行裁定书，并向上述不动产所属的住建部门、不动产管理部门送达执行裁定书等法律文书即拍卖完结。对于是否能够办理产权备案登记手续、何时能够办理产权备案登记手续；是否能办理不动产权证、何时能够办理不动 (略) 不作保证，请自行向不动产管理部门咨询。房产现状与产权证载不一致的，由买受人自行承担责任。若标的物上涉及有违章建筑部分的，由买受人根据违建管理部门通知，自行承担拆除等责任。

买受人拍得上述不动产的，有关不动产的备案、产权登记等所有费用均由买受人自行承担；相应房产的设计图纸、施工图纸、验收报告等建造、施工资料，由 (略) 或主管部门咨询，本院不作提供。有关不动产产权备案、登记的税费、测绘等费用，均由买受人自行承担。

综上，请有购买意向者慎拍。

司法网 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-*。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号)》第七条规定本次拍卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0872—*。

1、司法拍卖服务费收费情况如下：
（1）不动产或其他财产权成交价100万元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的5‰，超过100万元的部分，为1‰；
（2）动产成交价5万元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的2%；超过5万元的部分为 1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；
（3）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过10万元；单宗动产支付费用不得超过3万元；单个案件支付费用不得超过30万元。
2、辅助服务费用作为执行案件中必要的执行费用，由被执行人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-157-1060或登录访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让备案、登记手续由买受人自行办理。在不动产过户交易中所产生的税费均由买受人承担（有关不动产税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关部门了解）。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及可能存在的物业费、水、电等欠费，全部由买受人承担。

八、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、对上述标的物权属有异议者，请于2024年3月1 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2024年4月8日16 (略) 指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 大理经济开发区支行，开户行行号*，账号*8392)，并在2024年4月15日16时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) 下关镇天宝街 (略) (略) 执行局）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的（标的物以实物现状进行交付）。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话：400-157-1060

法院咨询电话：0872—*

监督电话：0872—*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 下关镇天宝街 (略) (略) 执行局

(略) (略)

2024年3月7日