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(略) 省 * 明市 * (略) 关于
建 (略)
（第 * 次拍卖）
特别提示：根据 * 年最新拍卖规则，网络拍卖起拍价即为拍卖保留价， * 拍起拍价可在评估价下浮 * %以内确定， (略) * 次拍卖。
(略) 省 * 明市 * (略) (略) 拍时间 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 * 明市 * (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、 拍卖标的：
(略) 濉溪镇荷 (略) 大厦B幢4层 * 与 * 室，"闽（ * ） (略) 不动产权第 *** 号、闽（ * ） (略) 不动产权第 *** 号"、"闽（ * ） (略) 不动产权第 *** 号、闽（ * ） (略) 不动产权第 *** 号"，建筑面积: * . * 平方米。
起拍价： * . * 万元，保证金：9.4万元，增价幅度： * 元。
特别说明：1、该房产按 (略) 拍卖， (略) 承担，法院不承担任何瑕疵担保责任，意向竞买人请 (略) 规定的时间亲自实地看样，实地了解房产情况、面积、 * 至等事项， * 旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，自行承担相应的法律后果。
2、意向竞买人竞拍 (略) 向登记机关、税务机关 (略) 门咨询竞买资格、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程等政策及管理规定， (略) 承担相应的法律后果。
3、在拍卖 (略) 后 * 日内办理拍卖标的物交付手续，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。
除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地 (略) (略) (略) 咨询， 法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。4.若该标的存在未经合法 (略) 分或人为改建，买受人 (略) (略) 整改， (略) 承担相应的法律后果。
除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地 (略) (略) (略) 咨询，法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
竞拍成交 (略) 有权变更登记在参与竞拍的淘宝账号绑定的个人名下，若须登记在他人名下或登记为多人共有（如配偶、子女等）须在拍卖开始前，将委托竞拍或共同竞拍申请书、有关人员身份证明等材料 (略) (略) 十号窗口。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。
* 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统 * 安排），联系电话： *** 或登录搜索并访问www.lai *** “来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。若无人预约，则不安排看样。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的税费， (略) 垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起 * 十日内， (略) 申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视 (略) 申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户（户名： * 明市 * (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（买受人需通过贷款方式延迟 * 个月缴纳尾款的，应于开拍前 * 日， (略) 提交书面申请，并于拍卖成交 (略) 提供首付款缴清证明，并提交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函，交款时间可放宽至 * 日，否则应于拍卖成交7日内缴纳尾款。贷款未及时发放不能免除买受人的缴款义务，买受人未在 * 日内将拍卖 (略) 指定账户， (略) 理。）
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
http:/ *** #q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。
拍卖贷款：如需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜。 * 明市国有 (略) 。国有企业，可担保放款，公积金及商业均可办理。联系人：詹经理， *** ，黄经理， *** .地址：列东街1号兴业大厦2层。
（2)拍卖贷款：如需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜。请联系 * 明明 (略) 陈经理，电话： *** ，罗经理，电话： *** ，地址 * 明市 (略) 区列东街明宇大厦 * 楼。
（3）拍卖贷款： * 明世纪同创房 (略) ，联系人：肖经理 *** 。地址：乾龙新村 * 幢 * 楼 * 世纪不动产（ (略) * 楼）。
买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因此造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。
看样、咨询电话： *** （来拍法服）
(略) 电话： *** 0
联系地址： (略) 省 * 明市 (略) 区 (略) 新村 * 幢。
网址：http:/ *** (略) 省 * 明市 * (略)
* 〇 * * 年十 * 月十 * 日
, * 明市, * 元区, (略) , (略) , * 明
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