云阳县人民法院关于重庆市万州区天城高梁镇泗华路号1层2号房屋第二次拍卖的公告

特别提醒：除公告中写明的辅助机构以外，法院从未委托其他第三方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。

公示栏

(略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人，由于被执行人联系电话无人接听，故未通知到位，特此公示，公示期满五日视为通知。

拍卖公告

(略) 云 (略) 将于2024年12月30日10时起至2024年12月31日10时止（延时的除外） (略) 云 (略) (略) (略) （网址：http://**，户名:云 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) （天城）高 (略) 号1层2号房屋。

据评估报告记载，该拍卖对象产权证号为：301房地证2013字第*号，房屋建筑面积为33.81平方米，房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2040年9月20日，土地用途为其他商服用地。所在建筑物总楼层4层，约建成于2008年，无电梯，不通气，砖混结构。拍卖对象位于第1层，现出租（不带租拍卖）。

特别提示：1、本次拍卖包含房屋及其相应分摊的土地使用权、公共配套、与房屋不可分割的装饰装修、水电开户费，不包含房屋内动产、可移动的设备等动产。

2、该拍卖标的物现出租，但未提供租赁合同，具体租赁情况不详。本次拍卖为不带租拍卖。

3、该拍卖标的物证载坐落 (略) （天城）高 (略) 号1层2号，实际现场查勘门牌 (略) 61号附11号，具体地址以《房地产权证》为准，请各竞买人予以注意。

4、拍卖成交后， (略) 按现状交付标的物。拍卖标的物交付时所涉及的物业管理、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。据了解，拍卖标的物无专业物业管理，其他欠费情况请买受人自行了解。

5、司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：10.*元，起拍价：5.*元（起拍价等于拍卖保留底价），保证金：*元，增价幅度：500元(以及其整倍数)。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

二、委托看样：本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间 (略) 安排，或自助预约。 (略) (略) 联系电话：*、400-*或登录www.youpai360.com，或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 云 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 云 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

多人联合竞买标的物的须在竞买开 (略) 云 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）、买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍； (略) 应当裁定重新拍卖。

六、请竞买人在报名前详细阅《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查信息表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 (略) (略) 不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，必要时，本院协助，标的物过户所涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但被执行人承担部分由买受人垫付后凭相 (略) 报销；所产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担，其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。拍卖人不承担上述费用。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，竞买人主张优先购买权的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信 (略) 实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

十一、拍 (略) (略) 将冻结竞买人相应账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，竞买人应按时缴纳拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），拍卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，支付尾款时请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”，具体详 (略) 。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：云 (略) ；开户行：中国工商银行重庆云阳支行；账号：*3716）；2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值可能较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况正 (略) 理方式，保证相关款项在规定时间内足额到位。因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、未尽事宜， (略) 云 (略) 负责解释。

再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询服务： (略) (略) *、400-*。

法院监督电话：023-*

法院咨询电话：汪法官023-*，谭法官023-*

联系地址： (略) 云 (略) 400号

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

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(略) 云 (略)

二〇二四年十二月十二日