《湘东区土地征收成片开发方案（2021-2022年）》(草案)

第 * 章 成片开发工作背景与概述

为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》精神 (略) 《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔 * 〕5号）的有关规定，结合 (略) 省自然资源厅关于土地征收成片开发工作的有关要求，科学编制 (略) 区土地征收成片开发实施方案， (略) 区自然 (略) 组织技术编制单位，以第 * 次全国国土调查最新成果为基础，依据全区 (略) 会发展规划、国土空间规划， (略) 会发展年度计划、土地利用总体规划、永久基本农田划定、城市总体规划、控制性规划等成果，组织编制了 (略) 区土地征收成片开发实施方案，对成片开发 (略) 合理规划安排。

第 * 章 基本情况

本方案共涉及6个成片开发片区，总面积 * . * 公顷；其中，拟征地总面积 * . * 公顷，涉及荷尧镇、老关镇、下埠镇、 (略) 、 (略) 镇、腊市镇、 (略) 镇、白竺乡和排上镇等9个乡镇。

第 * 章 成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

3.1 土地征收成片开发的必要性

成片开发有利于拓展发展空间，发挥规模效益，实现土地集约利用。成片开发有利于围绕人口集聚，优化发展环境，大力实施“宜居宜业”工程。成片开发有利于围绕资源集约， (略) 乡发展。

3.2 土地征收成片开发主要用途

根据 (略) 区成片开发拟安排的建设项目，成片开发主要用于促进产业发展、完善基础设施和民生工程，整体以工业用地结合公共管理与公共服务用地、交通运输用地、公用设施用地和居住用地以形成组团片区。

3.3 土地征收成片开发实现功能

根据 (略) 区成片开发拟安排的项目和主要用途， (略) 区土地征收成片开发实现功能主要包含有工业生产功能、居住功能、商业功能、公共 (略) 会保障功能等： (略) 市新增人口及原有人口的居住需求和改善型需求，提高生活质量； (略) 、促进经济增长，带动 * 、 * 产业的集聚发展，提升产业发展的整体性和合理性，促进经济高质量发展； (略) 镇风貌、 (略) 需要的土地， (略) 镇功能品质， (略) 镇高质量发展，优化人居环境、人文环境， (略) 改造、 (略) 村撤并、 (略) 区开发等用地。

第 * 章 成片开发工作计划

本方案涉及的成片开发片区实施期限均为 *** 年；项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；采取的节约集约 (略) 。

（1）落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

征地补偿标准依据《关于调整全省征地统 * 年产值标准和区片综合地价的通知》赣符字〔 * 〕9号、《关于进 * 步完善被征地农民基本养老保险政策意见的通知》赣府厅发〔 * 〕 * 号文等 (略) 土地征收。将严 (略) 征地报批前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。

（2）耕地占补平衡计划措施

本次成片开发拟征地总面积 * . * 公顷，其中占用耕地 * . * 公顷。耕地占补平衡方案由 (略) 区政府统筹安排，通过区域内补充耕地来落实占补平衡。根据 (略) 区 * 年拟立项土地整治项目明细表，预计 * 年新增耕地面积 * . * 公顷，能达到耕地占补平衡数量质量双到位。

第 * 章 其他需要说明的情况

本次成片开发不占用永久基本农田。

本次成片开发范围不落在生态保护红线范围内。方案选址符合生态保护红线的管控要求。

本次成片开发范围内未发现明显的自然崩塌、滑坡、泥石流、地裂缝等不良地质灾害，建设用地适宜。

本次成片开发未涉及土壤污染或疑似污染地块

本次成片开发未涉及自然保护区

本次成片开发未涉及 * 级保护林地

本次成片开发未涉及森林公园

本次成片开发未涉及重要湿地等。

第 * 章 结语

本土地征收成片开发方案符 (略) 《土地征收成片开发标准（试行）》的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能 (略) 会可持续发展。