白云区广花八路303号201房公开招租

意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行
为能力的自然人。本次出租不接受联合体承租。
1.法人/非法人组织/个体工商户应提交：
（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明（如营业执照复印件）、
法定代表人/负责人/经营者身份证；
（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；
2.自然人应提交：
（1）意向承租方身份证；
（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；

1.租赁保证金：合同末年末月租金标准三倍收取。
2.水电费保证金：500元，安全保证金：500元。
3.租金递增：每两年递增3%
4.电费：按自用及公摊电费单价按供电局标准收取。如遇供电部门调整供电收费标准，出租方相应同步调整电费单价。铺内自用电量按该物业对应的电度表实计，公摊电量按物业出租面积进行分摊。
5.水费：按供水公司水费标准收取（包括排污费）。如遇供水部门调整收费标准，
出租方相应同步调整。物业内用水量按该物业对应的水表实计。
6.物业管理费：承租方自行向物业管理处缴纳。
7.燃气费：按自用及燃气费用单价按供气部门标准收取。
如遇供气部门调整供电收费标准，出租方相应同步调整燃气单价。物业内用燃气的量按该物业对应的燃气表实计。
8.承租人应对承租物业负责有关包括但不限于：高空坠物、房屋消防、安全用电、装修改造、
电梯、卫生、通讯、防盗、防水浸及消除安全隐患等一切费用及相关责任。

1.广州产权交易所自行挂牌进行公开招租；
2.有意向参与公招者，请于挂牌公告期截止当天下午17：00时前以密封形式将承租意向书邮寄或现场 (略) 越秀 (略) 231-237号、濠畔街320号14楼物业部。
3.公开招租上址场地交付按房屋以出租方的实际交付日现状为准，采取一次性报价形式，价高者得。同等条件下，原承租人具有优先承租权。
4.给予承租人2个月首年首月租金价值的免租期，从租约第二年起分4个月体现。
5.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，承租方参与交易即知晓并认同标的所有现状，产生的经济损失与法律风险均由意向方承担，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其他费用，否则已缴纳的保证金不予退还。
6.承租方对物业进行装修必须提供装修方案给业主方，不得破坏物业主体结构。
7.承租人应对承租物业负责有关包括但不限于：高空坠物、房屋消防、安全用电、装修改造、卫生、通讯、防盗、防水浸及消除安全隐患等一切费用及相关责任。
8.为防范因盗窃、水灾、火灾等非人为事件或自然灾害或自有设备设施损毁造成的人身损害、财产或其他损失等风险，承租方需根据实际情况自行出资购买相应的保险。
9.投标者应知晓、遵守物业安全管理相关管理制度。
10.未经出租方书面同意不得将租赁场地擅自转租、分租、转借他人使用或变更租赁场地承租方实际使用人。
11.合同签订后，承租方需到属地出租屋中心对租赁合同进行备案，出租方全力配合，各自承担备案需缴纳相关的税费。
12.出租标的物业权属人为全资国有企业，本次物业公开招租相关事项由权属人授权广州 (略) 处理，公招成功后由权属人与承租人签订租赁合同。
13.物业现场展示时间为2024年5月30日下午15：00（公招公示的第八天），其余时间不予展示，请在展示日前致电*何生、*生，登记落实。