【番禺区沙头街沙头村股份合作经济社】捷进西路143号二楼



 沙头村 (略)

(略) 市 (略) 区沙头街沙头村股 (略) 定于  * 日9时0分在沙头街农村集体资产资 (略) 对沙头村捷进西路143号二楼的土地及地上附着物进行公开招租， (略) 如下：

一、本次招租是根据《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》、《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易管理实施细则》及《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》的 (略) 公开竞投，不属于公开招投标。

    二、竞投资产的基本情况：

    （一）资产名称：工业二区1号楼；

    （二）资产面积：土地面积945平方米（附着物面积945平方米） ；

    （三） (略) 在地址：沙头村捷进西路143号二楼；

    （四）租赁年限：9年（合同起止时间以合同签订时间为准）；

（五）交易底价：15元/每平方米（按土地面积计算）；

    （六）递增情况：每3年递增5%； 

（七）竞投方式：采用暗标报 (略) 公开竞投，竞价人一次报价，按照总价价高者得的原则确定竞得人；
    （八）竞投细则：（1）参与竞投人，应知晓交易资产情况并接受交易底价。一旦报名成功，必须接受交易底价及合 (略) 内容。若只有1人参与竞投，则采取协议定价方式，以不低于交易底价成交。若2人或以上参与竞投，由最高有效标中标。竞投人必须谨慎填写竞价书，若出现无效标的，该竞投保证金不予退回。若无人参与竞投，则续期发布/另行组织。（2）若两人或以上的竞投者同标时，同标者有原租户的，原租户享有优先权中标。若有两人或以上的竞投者同标时（原租户除外），以摇珠方式决定中标者。（3）若最高有效标者中标后弃标，竞投保证金不予退回，可由第二高有效标者中标,若第二高有效标者弃标，同样竞投保证金不予退回，依次类推，但最终成交价不得低于交易底价。（4）若在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租 (略) 的竞投人中，须采取公开摇号方式决定竞得人。竞投人必须以不低于交易底价承租上述标的物，否则竞投保证金不予退回。（5） (略) 参与竞投的，视为自动放弃竞投，所缴交的竞投保证金不予退回。（6）交易双方应在成交确认书公示满5天后，约定的3个工作日内签订合同。因竞得人的原因，逾期三天不签订合同的，视为竞得人放弃交易，其缴纳的竞投保证金不予退回。可由竞投时第二高价者中标，若第二高标同样弃标的，其竞投保证金不予退回，依次类推。

（九）竞投保证金:

    沙头村捷进西路143号二楼，945平方米，￥51030元（大写： * 万 * 仟零 * * 元整）。

竞投结束后，未能成功竞得的竞投人应在竞得人签订合同和公示后的7个工 (略) 取回竞投保证金本金（不计利息），竞得人缴纳的竞投保证金自动转为合同履约保证金或有偿使用金。

    （十）资产用途:工业用途；  

（十一）其他情况（说明资产的合法性问题）：_______。

三、竞投意向人准入条件

（一）竞投意向人应知晓该资产交易的现状并递交竞投经营意向承诺书， (略) 审核同意后，方准报名，不接受无投资意向的竞投人报名。

（二）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

（三）参加竞价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（四）本次招租按规定不接受在 (略) 区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

四、竞投约定：

（一）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知 (略) 有状况； (略) (略) 内容；已同意出租方提供的合同初稿内容并自愿参与竞价竞投；已承诺交纳竞投保证金后，不能以合同初稿的内容而放弃竞投或拒绝签定合同，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

（二）竞得人必须于竞投结果公示期（5天）满后，约定的 3 个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回竞投保证金，标的物由出租方收回， (略) 理，可由竞投时第二高价者中标，依次类推。

（三）竞投人竞得后， (略) 签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

（四）一旦被确认为中标者，需按照出租方的合同签订，且该合同需经过本村股东代表会议或股东大会同意后，方能生效。

     五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向 (略) (略) 勘察，标的物具体 (略) 咨询）

 六、报名

（一）报名时间：2017 年9月25日至 2017 年10月9日上午 8:30-11:30 ，下午 2:30-5:00（如遇节假日，不接受报名）。

    （二）报名和领取资料地点： (略) 四楼

（三）其它事项：

1、企业法人报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》；

4、竞投人必须在  * 日下午5时前按照约定方式交纳竞投保证金，持相关身份证明、银行汇款凭证、村开具的收款收据和《竞投人承诺书》到报名地点确认竞投资格。未经村委确认并办理报名登记者，不得直接汇 (略) 账户，否则，交纳保证金不予退回，并不能参加本次竞投。

5、租赁期间，乙方应当遵守相关法律法规，服 (略) 门管理，不得违反土地法定用途使用，不得利用该土地及地 (略) 违法犯罪活动。

6、合同到期后，土地及地上附 (略) 有（包括入墙入土一切 (略) 有）。

    七、交易

   已确认竞投资格的竞投人请于2017 年10月11日9时前到沙头街农村集体资产资 (略) 现场参与竞投会，竞投人 (略) 竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。

八、其他事项。

    （一） 如遇我村另有发展，提前3个月通知承租方，承租方必须无条件退还该物业，我村不作任何赔偿；

（二）竞得人（承租方）在合同签订前，需一次性缴纳该租赁资产的1个月租赁期有偿使用金。

（三）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（四）竞投人应 (略) 秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、 (略) 、不得交头接耳， (略) 交易纪律的， (略) 工作人员有 (略) ，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。

（五）出租方有权拒 (略) 秩序或妨碍本次竞投 (略) 的相关 (略) 。

（六）竞投人报名前应了 (略) 现状。 (略) 不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、 (略) (略) 有责任。承租人不得因办理证照不齐全，要求违约、解约及要求出租人赔偿以及追诉甲方的法律责任。 

 (七) 在价格与条件相同的情况下，本农村集体成员、原承租人等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在2个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的， (略) 摇号方式确定竞得人。

（八） (略) 由沙头村负责解释。

九、联系方式：

沙头村股 (略)

       联 系 人：郭振明

联系电话： ***

联系地址：沙头村委会二楼

沙头村股 (略)  

2017 年 9 月 25 日