郑轨风尚西苑公寓项目整体租赁竞争性洽谈公告

(略) 市 (略) （洽谈人）采用竞争性洽谈方式对郑轨风尚西苑公寓项目整体租赁选择供应商，欢迎合格的供应商（申请人）报名参加。

1.项目简介

1.1项目概况：

（1）本项目为 (略) 市轨道交通1 (略) 毗邻的商住综合体工程，建设地点位于 (略) 市 (略) 区建设西 (略) 、洛达路西。本项目由东西两座塔楼组成，建筑高度 * . * m，总用地面积 * . * ㎡，总建筑面积 * 5. * ㎡，框架剪力墙结构，7度抗震设防，工程等级为 * 级；地上建筑面积为 * 7. * ㎡，其中裙房4层，上部为住宅公寓和办公建筑；地下建筑面积 * . * ㎡，2层（包含 * 个夹层），由全自动机械车库、非机动车库、设备用房和人防地下室组成。依据《城市轨道交通结构安全保护技术规范CJJ/T *** 》要求，实施本工程对地铁的安全防护等级为特级。

（2）租赁区域的公寓概况：本次租赁范围为地上东侧塔楼6~ * 层及西侧塔楼6~ * 层，租赁总面积约 * 1. * ㎡（ (略) 实测面积为准）。东侧塔楼共 * 层， 1~4层为商业裙房，5层为商业配套管理用房，6~ * 层为办公楼（层高为4.5m，共 * 套，套型总建筑面积为 * . * ~ * . * ㎡）；西侧塔楼共 * 层， 1~4层为商业裙房，5层为商业配套管理用房，6~ * 层为住宅公寓（层高为3m，共 * 套，套型总建筑面积为 * . * ~ * . * ㎡）。

（3）本项目开工日期为 * 日，预计交付日期为 * 日。

1.2服务范围：

方案 * ：洽谈人对 (略) 统 * 装修，室内毛坯状态交付于承租方，由承租方在规定的经营范围内全额投资、独立经营，负责 (略) 部改造（包括：室内外装修，设备购 (略) 费用由承租方负担），装修时不得破坏建筑物的主体结构， (略) 消防等规范，并于消防验收合格后投入经营。

方案 * ：洽谈人对公共区 (略) 统 * 装修后交付于承租方，由承租方在规定的经营范围内全额投资、独立经营，装修改造（包括：室内、外装修改造，设备购 (略) 费用由承租方负担），装修时不得破坏建筑物的主体结构， (略) 消防等规范，并于消防验收合格后投入经营。

注：洽谈人与报名成功 (略) 逐 * 洽谈，经研判后确定最终租赁模式，另 * 种租赁模式在开标阶段将不再评审。

1.3租赁周期：租赁期 * 年以内（含租金优惠期），自工程竣工验收合格，洽谈人交付给承租方之日起计算。租赁期满，除承租方购置的动产设施外，需将本 (略) 设 (略) 状态下无偿移交给洽谈人。

1.4服务要求：所有改造项目需在且满足设计和验收规范的前提下实施；承租方必须遵守国家法律、法规，合法诚信经营。租赁经营期间，承 (略) 正常招租活动，但不得整体转租或私自转移经营权及收益权；未经许可不得使用洽谈人的名义从事经营活动，不得从事有损于洽谈人名誉的任何活动；不得从事易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染的经营活动； (略) 租房屋从事非法活动，损害公共利益。

2.申请人资格要求

2.1申请人须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的企业法人营业执照，营业执照经营范围包含物业管理或房屋租赁服务。

2.2申请人须至少具有 * 项类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

本洽谈项目类似项目业绩限于合同签订日期在 * 日至评审截止时间内，中华人民共和 (略) 或集中式公寓类租赁项目。（租赁项目业绩证明以承租合同为准，合同主体应为申请人）

2.3提供相关主体（包括申请人、法定代表人）至递交截止时间内，在“信用中国”网站（www.credi *** ）有无被列入“ (略) 人” (略) 页扫描件（或复印件）并加盖单位公章，网页打印加盖公章（ (略) 发布日期当日或之后）。申请人、法定代表人分别查询。

2.4 (略) 于破产、被责令停产、停业、申请资格被限制状态。

2.5单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞争性洽谈申请。

2.6本次竞争性洽谈不接受联合体竞争性洽谈申请。

3. 报名及竞争性 洽谈文件领取

3.1凡有意参加本次竞谈的供应商，请 * 年 5 月 * 日 * 时 * 分之前 (略) 有限公司阳光采购平台（SRM）网站（https:/ *** ）报名。（本项目公告发布前已完成注册审核的供应商可直接参与报名、报价，具体操作见附件1：SRM云平台操作手册）；

3.2初次注册的供应商，应在阳光采购平台成为 (略) 伙伴，具体流程如下：

（1）供应商登 * 阳光采购平台（SRM）网站注册用户，获得账号及密码；

（2）供应商获取账号及密码后，在平台上向业主发出成为 (略) 伙伴的申请；

（3）发出 (略) 伙伴申请后， * zme *** ，并电话告知工作人员（联系人：张先生， *** ），经复核通过后成为 (略) 伙伴。

①营业执照、组织机构代码证、税务登记证或 * 证合 * 的扫描件

②法定代表人授权委托书扫描件，身份证扫描件和承诺函扫描件（授权书格式见附件2）

（4）如有问题请联系平台服务热线 *** 8。

3.3成为 (略) 伙伴后，供应商登录阳光采购平台，在“销售-供应商报价”页面 (略) 参与， (略) 上竞争性洽谈文件。 (略) 发出之日至递交响应文件的截止时间。

3.4因阳 (略) (略) 期，供应商务必尽快掌握平台注册、审核、成为 (略) 伙伴、完成“参与”的流程，因自身原因导致 (略) 带来的损失 (略) 承担。

3.5本项目无标书购买费用。

4.响应文件的递交

4.1递交响应文件的截止时间为（开标评审时间，下同） * 年 6 月 3 日9时 * 分。供应商须在递交响应文件的截止时间前， (略) 有限公司阳光采购平台 (略) 有项目提报含税总价并上传响应文件。

注：上传的响应文件包含响应文件PDF版和响应文件电子版（文档格式：文本为DOC或DOCX格式）。响应文件PDF版应为供应商按“第 * 章 响应文件格式”编写，按要求签字盖章， (略) 扫描后生成。

4.2供应商提报的线上平台报价须与响应文件中的报价保持 * 致，如不 * 致，以响应文件中的报价为准，报价均为含税价格。

4.3逾期未上传响应文件视为供应商放弃参与本项目。

4.4本项目采用“远程不见面”开启方式。各供应商无需参加开启会议， (略) 提交纸质版响应文件。

5发布公告的媒介

(略) 网（www.zzme *** ）、 (略) 阳光采购平台（https:/ *** ）

6 联系方式

地址： (略) 市郑东新区中兴南路与康宁街交叉口 (略) 轨 (略)

联系人：张先生、孙女士

电话： *** ***

阳光采购平台服务热线： *** 8

注： (略) 附件中下载。

(略) 市 (略)

* 年 5 月 * 日