中国电信启东分公司城西电信大楼二楼部分房产智家馆出租项目第二次

比选公告

本比选项目为【中国电信启东分公司城西电信大楼二楼部分房产(智家馆)出租项目(第二次)】（项目编号：【ZWKNT*）】，比选人为【 (略) 启东分公司】，比选代理机构为【中 (略) 】。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：中国电信启东分公司城西电信大楼二楼部分房产(智家馆)出租项目(第二次),该房屋房租（竞价基值）为5.8万/年（含税）,面积约150平米。

1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：

1.2.1本项目不划分标包。

1.2.2采购内容：本项目为 (略) 启东分公司提供房屋租赁等服务，详细技术要求见技术规范书，本项目不划分标包。

★承租期限：3年（自合同签订之日起）。

评审方法：本项目采用综合评估法，按照综合得分从高到低的排名顺序选取1名中选人。

涉及的主要评估产品品类：租赁服务。

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录（http://**-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】

★1.3本项目设置参选报价基值为5.8万/年（含税），参选人参选报价低于参选报价基值的，其参选将被否决。

★1.4比选失败的处理方式：唱价时，参选人少于3个的或通过初步评审的有效参选人不足3个的，比选人可对两家参选人继续组织评选、或与一家合格参选人定向谈判，或重新组织比选。

2. 参选人资格要求

★2.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和招标代理机构。【投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】须提供“三证合一”营业执照复印件加盖单位公章。（原件备查）

★2.2本次项目不接受联合体参与，法定代表人为同一人的两 (略) 、全 (略) ，不得同时参选,本项目不允许转包和分包，符合本项规定,在参选文件中填写完整的参选人控股及管理关系情况申报表,另须提供承诺书加盖单位公章。

★2.3参选人自2020年1月1日以来没有出现投诉纠纷和违法行为，在以往租赁过程中没有违约行为，须提供承诺书加盖单位公章（如为个人承租者须提供承诺书落款签字）。

★2.4参选人须承诺自签订合同之日起3个月内自行办理好特种行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等从业必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交比选人备案，须提供承诺书加盖单位公章（如为个人承租者须提供承诺书落款签字）

★2.5参选人须承诺在租赁场地内不得从事与电信具有竞争关系单位的同类或类似业务，若存在此情况，比选人有权立即终止租赁关系，并由参选人承担一切后果，须提供承诺书加盖单位公章（如为个人承租者须提供承诺书落款签字）。

★2.6参选人须承诺，合同签订时须如实填报《 (略) 供应商单位法人、股东、监事信息表》、《供应商关键人员重要亲属在江苏电信工作信息登记表》。不得瞒报误报、弄虚作假，须提供承诺书并加盖单位公章。

★2.7参选人信誉良好，近三年内在经营活动中无违法、违规记录， (略) 无不良记录，提供承诺书加盖单位公章。

★2.8参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自参选截止时间前36个月起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中选/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自参选截止时间前60个月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自参选截止时间前60个月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本比选项目的代建人；

（12） 为本比选项目的比选代理机构；

（13） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；】

★2.9法律法规规定的其他要求。

须提供承诺书加盖单位公章。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1比选文件获取时间：请于 2024 年 01月 16 日 至 2023 年 01 月 17 日，向比选代理机构了解有关信息并购买比选文件 。

4.2比选文件获取地点：中 (略) 南通分公司（ (略) 环城南路1 (略) 五楼502会议室）。

4.3比选文件获取方式：

4.3.1请有意参加的参选人将以下资料扫描件发送至yujianan.*@*hinaccs.cn，发送成功后务必电话联系确认邮件收取成功，报名成功后将比选文件发送到参选人的报名邮箱中。

（1）单位介绍信并加盖公章；

（2）经办人身份证扫描件；

（3）营业执照复印件并加盖公章；

（4）汇款凭证

（5）新添客商表（可编辑版本）

4.3.2登录“【（http://**-portal/ctscPortal）】” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领， 未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

4.4比选文件每套售价【200】元人民币，售后不退。

注：比选文件发售汇款账户信息：

开户名：中 (略)

开户银行：中国 (略) 南京三山街支行

账号：*5087

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）： 2024年01月22日14时30分。

5.2 参选文件递交地点：中 (略) 南通分公司（ (略) 环城南路1 (略) 五楼502会议室）

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4 出现以下情形时，【比选代理机构】不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6. 【样品的递交】

6.1本项目不涉及。

7. 参选人注册

7.1注册

未注册过的潜在参选人，须通过【（http://**-portal/ctscPortal）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。

8. 发布公告的媒介

本比选公告仅在-外部门户网站（http://**-PORTAL/）

9.联系方式及异议接收方式

9.1联系方式

比 选 人： (略) 启东分公司

比选代理机构：中 (略)

地 址： (略) 建邺区奥体大街68号4栋B座10楼

联 系 人：郁先生 顾女士

电 话：* *

电子邮件：yujianan.*@*hinaccs.cn

开户银行：中国 (略) 南京三山街支行

账 号：*5087

9.2异议接受方式

异议接收邮箱：【yujianan.*@*hinaccs.cn】

比选代理机构：中 (略)

2024 年 01 月 15 日