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项目名称 | 昌江县、定安县、 (略) 、琼中县、 (略) (略) 等16间铺面分别招租 | ||
项目编号 | QY** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | 2024年3月26日 | 挂牌截止日期 | 2024年4月23日 |
标的简况 | ||||||||||||
标的坐落 | (略) 段详见下表 | |||||||||||
序号 | 标的名称 | 面积 （㎡） | 评估 月租金 (元) | 挂牌 月租金(元) | 竞租 保证金 (元) | 限时竞价开始时间（2024年4 月24日） | 增价幅度（元） | |||||
1 | 昌江县石碌 (略) 65号6栋－昌江001 | 65 | 1430 | 1430 | 3000 | 10:00 | 50 | |||||
2 | 昌江县石碌 (略) 65号6栋－昌江002 | 65 | 1430 | 1430 | 3000 | 10:05 | 50 | |||||
3 | 昌江县石碌 (略) 65号8栋－昌江003 | 55.54 | 1220 | 1220 | 3000 | 10:10 | 50 | |||||
4 | 昌江县石碌 (略) 65号8栋－昌江004 | 55.54 | 1220 | 1220 | 3000 | 10:15 | 50 | |||||
5 | 定安县定城人民南112号商铺左侧－定安002 | 28.47 | 1053 | 1053 | 3000 | 10:20 | 50 | |||||
6 | 定安县定城人民南112号商铺－定安003 | 71.38 | 2570 | 2570 | 5000 | 10:25 | 50 | |||||
7 | (略) 元亨街141商铺后侧－琼海001 | 65.66 | 1510 | 1510 | 3000 | 10:30 | 50 | |||||
8 | 琼中县国兴 (略) 233号－琼中003 | 29.39 | 1646 | 1646 | 3000 | 10:35 | 50 | |||||
9 | 琼中县国兴 (略) 233号－琼中004 | 30.02 | 1681 | 1681 | 3000 | 10:40 | 50 | |||||
10 | 琼中县国兴 (略) 233号－琼中005 | 30.02 | 1681 | 1681 | 3000 | 10:45 | 50 | |||||
11 | 琼中县国兴 (略) 233号－琼中006 | 60.83 | 3285 | 3285 | * | 10:50 | 50 | |||||
12 | 琼中县国兴 (略) 233号－琼中007 | 60.75 | 3281 | 3281 | * | 10:55 | 50 | |||||
13 | (略) (略) 614号－三亚001 | 158.69 | 4602 | 4602 | * | 11:00 | 50 | |||||
14 | (略) 文 (略) 238号－文昌001 | 25.4 | 940 | 940 | 2000 | 11:05 | 50 | |||||
15 | (略) 文 (略) 238号－文昌002 | 80.29 | 2810 | 2810 | 5000 | 11:10 | 50 | |||||
16 | (略) 文 (略) 238号－文昌003 | 41.42 | 1491 | 1491 | 3000 | 11:15 | 50 | |||||
租赁期限 | 3年 | 租金递增方式 | 最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增3%。 | |||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付，先支付租金后使用。 | 承租押金(元) | 2个月租金 | |||||||||
标的状态 | 闲置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||||||
房屋现状 | 本次招租的铺面目前处于闲置状态。 | |||||||||||
租赁用途 | 承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。 | |||||||||||
| 重大事 项说明 | 如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。 | |||||||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||||||
评估基准日 | 2023年3月18日 | |||||||||||
评估机构 | 厦门均达房地产 (略) | |||||||||||
招租方基本情况 | ||||||||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：海南金城国有资产 (略) 组织机构代码证号：*96L 注册地： (略) (略) 3号 法定代表人：吴禄 经济类型： (略) | ||||||||||
招租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||||
| 招租方 决策文件 | 总经理办公会议纪要 | |||||||||||
行为批准或备案机构 | 海南省国有资产监督管理委员会 | |||||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。 3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，铺面需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给予承租方2个月装修期，装修期包含在租期内，装修期免收租金。 4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。 5、承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。 6、成交后，承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按公告要求及合同约定支付。 | |||||||||||
特别告知 | 1、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。 2、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方。 3、招租方对材料的真实性、合法性和完整性负责。 | |||||||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||||||
竞价规则 | 1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 3、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 4、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。 | |||||||||||
现场展示 | 昌江县、定安县、 (略) 、琼中县、 (略) (略) | |||||||||||
报名时间 | 自公告之日起至 2024年4月23日17:00止 | |||||||||||
报名手续 | 竞租人须在2024年4月23 日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）； 2、意向承租方主体资格材料证明材料： （1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 3、其它相关材料。 备注：以上资料均须加盖公章（法人/个体工商户）或签字并摁手印（自然人） | |||||||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞租未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 2、产交所指定缴纳保证金账户： 海 (略) 开户行：上海浦东 (略) 海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 3、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）同一个标的产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不 (略) 动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者不按公告约定与招租方签约的； （5）确定为最终承租方后，拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的或以未查看铺面现状、未仔细查阅《房屋租赁合同》条款等为由拒绝与招租方签订《房屋租赁合同》的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||||||
服务费 | 本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由承租方承担（每间铺面交易服务费不低于1000元）。 | |||||||||||
竞价安排 | ||||||||||||
| 竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段：2024年3月26日起至2024年4月24日上午10：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。 | ||||||||||||
附件下载 | 网络竞价须知（招租类）、海南金城房屋租赁合同、承租申请表（金城铺面) | |||||||||||
咨询电话 | 项目（报名）咨询：交易一部吴先生 * , 交易一部孙女士 * 技术支持：信息部刘先生 * 委托方联系人：汤先生 * | |||||||||||
京公网安备 11010802042560号