安义县人民法院关于位于南昌市安义县龙津镇迎宾大道89号恒茂阳光加州小区48幢1-502的房产第一次拍卖的公告

拍卖公告

安 (略) 将于2024年11月29日10时至2024年11月30日10时止（延时除外）在安 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：安 (略) ，网址：http://** ），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 安义县龙津镇迎宾大道89号恒茂阳光 (略) 48幢1-502的房产，产权证号：安房权证龙津字第#号，建筑面积148.9平方米，住宅，4室2厅2卫，5/6层，无电梯。（拍卖标的含水电、地面、墙面、天花板等基本装修，不包含可移动家具、家电以及个人物品）。

评估价：#.85元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月30日起至2024年11月26日 (略) 接受咨询（节假日休息），有 (略) 联系#（节假日休息），承办法官将根据情况统一组织看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：该房产有人居住。该房产土地使用权类型及办理过户手续是否需缴纳土地出让金等，请竞买人向相关部门咨询，相关费用由买受人自行负担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的相关文书自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费依照相关法律法规，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。应由被执行人缴纳的税费由买受人代为缴纳。买受 (略) 向权属变更登记协助执行部门送达关于解封解押手续后，7日内完成相关税费 (略) 申请退还应由被执行人缴纳的税费， (略) 将视为自动放弃。

如有所涉及的其它可能存在的物业费、水、电等欠费由当事人与买受人各自承担，买受人在拍卖成交后的当月开始承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年12月7日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：安 (略) ，开户银行：江西安义农村 (略) ，账号：##）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

法院咨询电话：#（范）

淘宝技术咨询：400-822-2870

安 (略)

2024年10月29日