山东省东营市中级人民法院关于北京市顺义区天竺新新家园1-S13#住宅楼06号房商品房地产（变卖）的公告-发布时间：2022年1月7日08:46

山东省东营市 (略) 关于北京市顺义区天竺新新家园1-S13#住宅楼06号房商品房地产（变卖）的公告

发布时间： * 年1月7日 08:46

东营市 (略) 将于 * 年1月23日10时起（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址： *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：北京市顺义区天竺新新家园1-S13#住宅楼06号房商品房地产。

房产概况：

评估价： *** .00元；变卖价： *** .72元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元。注： (略) (略) (略) 门咨询过户手续。该标的物是否存在限购，能否办理相关产权证明，需在参与 (略) 至当地 (略) 门等相关单位了解具体要求，竞买人由于不满足购置资格要求而导致的无法过户、悔 (略) 不承担任何责任。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖程序结束前到账，变卖价全款金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致京东未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ *** 在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞 (略) 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年1月20日止（节假日除外） (略) ，有意者请事先联系。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) 出具的相关文书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费按照相关法律及税法规定，由买卖双方各自承担。其他可能产生的物业费、水、电等欠费从案款中扣除。（注：从案款中扣除的物业费、水、电等欠费，截至该房产的变卖结束月， (略) 产生的物业费、水、电等费用 (略) 承担。）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前3个 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳， (略) 付款， (略) 法院，并在拍卖余款付清后三日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到东营市 (略) 签署《变卖成交确认书》，开具拍卖款收款收据后，联系承办 (略) 裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（需备注：( * )鲁05执 * 号北京顺义区1-S13#房产变卖余款，户名：山东省东营市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )。

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
(略) 电话： *** *

(略) 电话： ***

(略) 电话： *** 6/ ***

东营市 (略)

二〇二二年一月七日