宁国市金桥实业有限公司所属的位于宁国市城区两处房屋3年期使用权租赁网络竞价交易公告

项目编号：NGS-CQ-JJ-(略)

(略) (略) 委托，我公司对下列标的按 (略) (略) 网（http://**）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息：

(略) 络竞价交易 (略) (略) 房屋3年期使用权租赁，标的名称、建筑面积、年租金起始价等信息如下表所列：

二、竞买人资格要求：

具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织（法律法规另有规定者除外）。

三、竞买申请：

1、报名方式：网上申请，竞买人须通过 CA证书或皖事通登录系统参与报名或竞价，系统会自动获取竞买人名称和五码信息。

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人需 (略) (略) 网，点击本公告下方“我要竞买” (略) 上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流 (略) 产权交易系统操作手册）。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2025年1月10日止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽 (略) 统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（3）竞买承诺书签章（原件）；

（4）退保证金声明函签章（原件）；

（5）现场看样确认书签章（原件）。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）企业营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）竞买承诺书签章（原件）；

（5）退保证金声明函签章（原件）；

（6）现场看样确认书签章（原件）；

（7）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

注：竞买人应保证所提供材料的真实性、完整性，如发现竞买人提供的材料不真实或不完整，拍卖人有权取消其竞价资格。

材料上传提交审核后可联系我司审核人员，联系电话：(略)。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2025年1月10日16:30时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户名： (略) 数据 (略)

开户行：中国建设银行宁国支行

账号：6232 8117 6000 0026 220

注：汇款时备注参加竞买的项目名称。

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

温馨提示：请各竞买人在银行交纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务，非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退回竞买人原账户。

（4）竞得人竞买保证金“免申即退”：委托人应在5个工作日内与竞得人签订《合同》，并由拍卖人将相关材 (略) (略) 财务科退还竞得人竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，委托人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照委托人要求时间退还。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告发布之日起至2025年1月10日16时止（工作日）在标的所在地展示；

2、联系电话：(略)。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式： (略) 络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：

标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、合同、明确价款支付及相关违约责任：

1、竞价结束后，竞得人必须在成交结果公告发布之日起3个工作日内（节假日顺延） (略) (略) 处签订《成交确认书》，同时将年租金成交价2%的佣金 (略) (略) 指定账户（每个标的按该比例计算佣金，不足500元的按500元交纳）。

2、竞得人必须在签订《成交确认书》后3个工作日内（节假日顺延），持《成交确认书》与 (略) (略) 签订《 (略) 国有资产（房屋）租赁协议书》，并按合同约定支付租金、租赁保证金等。

3、如竞得人未在规定的时间内与拍卖人签订《成交确认书》和未向拍卖人一次性支付拍卖佣金及未在规定时间内与委托人签订合同和未向委托人一次性支付拍卖款等违约行为的，竞得人将承担违约责任，委托人及拍卖人有权取消竞得人的竞得资格，竞得人已交纳的竞买保证金将不予返还。拍卖标的再行拍卖的，竞得人应当支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，竞得人应当补足差额，并支付由此产生的保管费用，同时承担委托人及拍卖人为维护权利而支出的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等。

九、特别说明（以下条款请竞买人特别注意）：

1、本场交易公告的信息由委托人（即出租方）提供，如有出入不影响成交价格。委托人按标的现状及现有配置予以出租，竞买人在竞买前应当对标的进行现场踏勘，详细了解标的前期及现状情况，对有关事项仔细询问。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、租赁期内，竞得人不得擅自改变租赁房产用途，不得从事违反法律法规规定的经营活动，不得在租赁房产内实施打架斗殴等破坏物业治安管理的行为，不可在物业内存放危险物品，使用租赁房产时产生的油烟必须符合当地环保部门的排放标准，产生的噪音等不得破坏整体办公环境及影响其他对居民生活的行为，生产经营活动必须符合安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收，取得消防验收合格证后方可从事生产经营活动，否则视为根本违约，委托人有权解除合同、收回租赁房产、没收保证金及不退还竞得人已缴纳的房租并追究其违约责任。

3、租赁期内，竞得人不得在出租场所内进行违法活动，如有违法活动，造成的一切后果，由竞得人承担，同时，委托人有权解除合同、收回租赁房产、没收保证金并追究其违约责任。竞得人应当遵守委托人的有关规定，并自觉接受委托人及有关部门的监督和管理，做好安全防范工作。

4、租赁期内，如竞得人未按照规定时间交纳租金及保证金，没有承担日常管理和维护致使房屋严重损坏及未经委托人书面同意将房产转租的，委托人有权解除合同、收回租赁房产、没收保证金及不退还竞得人已缴纳的房租并追究其违约责任。

5、租赁期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施。租赁合同解除或期满终止后，委托人不承担竞得人装修（装潢）等任何经济补偿；租赁合同解除或期满终止后5日内竞得人应将租赁的房屋及其附属设施返还委托人。竞得人添置的可移动设备（如空调、灯具等）可自行收回，但应保护租赁房屋墙面、天棚、地面装修、消防管道设施等完整性，不得损坏房屋结构。竞得人装饰、装修的部分应保持正常使用后的自然、完整状态，并放弃收回，无偿归委托人所有，不得拆除和毁损。

6、租赁期内，竞得人负责租赁房产的日常管理和维护，若发生事故造成人员伤亡、财产损失由竞得人承担一切费用和法律责任，委托人不承担任何费用和法律责任。如因竞得人使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由竞得人负责修复完好或给予委托人足额赔偿金。如发生被盗、火灾等安全事故，造成委托人财产损失的，由竞得人负责赔偿；因租赁或竞得人经营出现事故，造成人员伤亡、他人财产损失的，由竞得人承担一切费用和法律责任，与委托人无关，若因此给委托人造成损失的，竞得人还应赔偿委托人的所有损失。

7、租赁期内，竞得人要求解除合同的，委托人不退还已缴纳的房租，竞得人应当按年租金20%的标准向委托人支付违约金，委托人有权直接从竞得人缴纳的承租保证金中扣除。如在委托人收到并同意竞得人终止合同申请后5个工作日内，竞得人未履行向委托人腾空移交租赁房屋义务的，委托人有权要求竞得人按租赁合同终止时的租金双倍向其支付场地占用费，且没收全部承租保证金。

8、租赁期内， (略) 拆迁、房屋征收等政府相关行政行为或不可抗力等特殊因素，导致房屋租赁行为不能持续，合同将自行解除，租赁期限内，如遇到委托人转让出租物的部分或全部产权，可解除合同，委托人将提前30日书面通知竞得人。

9、租赁期内，水电费、物业费等相关费用由竞得人承担并负责支付给相关单位。租赁期满时，竞得人应交清所有欠费。

10、竞得人承租后，应当在营业前应办理好相关手续，否则因此被行业主管部门责令停业整顿、吊销营业执照、许可证 (略) 罚，由此所造成的一切损失，均由竞得人自行负责。

11、租赁合同期满即租赁合同终止或委托人依据合同约定解除合同的，5日内竞得人需无条件将房产腾空并交还委托人，否则，竞得人应按承租期内的租金标准承担占有使用费，还应向委托人承担违约金，每逾期交付一日，竞得人按承租期内租金的日千分之一向委托人支付违约金。若竞得人用租赁房屋作为其注册地址或经营地址的，还应在交付租赁房屋的同时办妥相应的变更或注销手续，否则，自合同解除或租赁期届满之次日起，竞得人应按租赁合同终止时的租金双倍向委托人支付场地占用费。同时委托人有权单方收回 (略) 置、变卖租赁房屋内所有物件（处置、变卖所得归委托人所有）。在委托人确认房屋完好且竞得人已交清各项营业费用（含水电费、物业费等相关费用）后，在竞得人将房屋腾空交给委托人后3个工作日内，委托人将承租保证金退还给竞得人。

12、竞得人在租赁期满及中途中止经营后，与委托人以外的第三方发生的债权、债务由竞得人负责解决。

13、本公告未尽事宜按照与委托人签订的《 (略) 国有资产（房屋）租赁协议书》约定执行。

14、竞买人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报价即表明完全知晓并接受本公告及《网络挂牌竞价须知》《 (略) 国有房屋租赁合同书》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

(略) (略)

2024年12月20日

网络挂牌竞价须知.doc
竞买承诺书.doc
授权委托书.doc
退还保证金声明函.doc
现场看样确认书.doc
租赁协议书（样本）.doc