长沙市天心区人民法院关于37980平方米益阳市龙岭工业园国有建设用地使用权及地上附属物第二次拍卖第二次拍卖的公告

特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

(略) (略) (略)

拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) (略) 将于2024年12月30日10时至2024年12月31日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：（http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 龙岭工业园国有建设用地使用权及地上附属物

根据不动产登记情况表登记如下： (略) 龙岭工业园，宗地面积：#平方米；权利类型：国家建设用地使用权；共有方式：单独所有；使用面积：#平方米；土地坐落： (略) 龙岭工业园；权利性质：出让；土地用途：工业用地；使用期限：50年；使用权起止日期:2014年3月5日至2064年3月5日；不动产权证号：湘益赫国用（2014）第#号。

地上附属物情况表如下：地上附属物情况表如下：名称：纺纱车间1间、制衣车间1间 面积分别为6845.72㎡、6845.06㎡

位置： (略) 龙岭产 (略) ：房屋结构：钢结构；所在层数/总层数：1/1；层高：8.5米（ (略) 龙岭工业园宗地地面建筑物非临时建筑，已建成，但未取得施工许可证，需补办施工许可证并联合验收合格后，方能办理权证。相关手续及可能产生的费用、标准等问题。需要咨询住建部门）

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：40 429 600元，起拍价：25 773 870元，

保证金：3 866 080元，增价幅度：120 000元（以及其整倍数）。

【特别提醒】：上述房产竞买参与人，须符合当地政策要求。如有意向者请至当地不动产登记中心问询。如因不符合购买条件后续会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（9：00-12；00-14；00-16:30点）；

2、网络司法拍卖辅助机构：湖 (略) (略) ，咨询电话：400-856-6176

3、本标的有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖人（法院、 (略) 、网络拍卖辅助单位）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因交易环节而产生的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费， (略) 将过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有关财产管理部门后十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费，（如遇涉及有关财产管理机构或其它客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限 (略) 提交书面延缓申请及附相应证明材料）逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及标的物存在违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月10日17 (略) 指定账户：

户 名： (略) (略) (略)

开户银行： (略) (略) (略) 支行

账号：#164

银行联行号：#

注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2022湘0103执5907号)；请勿将余款直接打入支付宝账户，逾期付款的，本院将 (略) 理(参见《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）第二十四条）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后任不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

竞买人恶意参拍的，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员 (略) 理。

重要提示：拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 400-856-6176，#（湖 (略) (略) ）

监督电话：#（该电话仅为监督电话，样品咨询等请联系上述咨询电话）

执行法官：#(周波法官，该电话仅为成交之后交接电话，样品咨询等请联系上述咨询电话）

(略) 技术咨询电话：400-822-2870　

联系地址： (略) (略) (略) 350号； (略) (略) (略) (略) 。

网址：http://**

此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上发布

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二〇二四年十二月十三日