招租竞价公告二次

为了提高资产利用率，经城投公司研究，同意对杨 (略) 建筑垃 (略) 理及利用项目闲置资产进行公开招租竞价，欢迎符合资格条件、具备相应经营能力的潜在竞标人前来参与本项目招租竞价活动。

一、招 租 人：杨 (略) (略)

二、项目名称：杨 (略) 建筑垃 (略) 理及利用项目

三、项目概况：

（1）项目地点：杨 (略) (略) 以北、生活垃圾填埋场以南。

（2）项目规模：项目占地约60亩（不含建筑垃圾厂自用地8亩），总建筑面积6460.31平方米，含建筑垃圾破碎及制砖厂房、办公楼、宿舍、餐厅、沐浴间等配套设施；项目自有主要设备设施：移动式反击破碎设备、移动式筛分设备、“策尼特940”移动式免烧制砖设备一套、配合生产用250挖掘机一台、50装载机一台、3.5t叉车两台、10t洒水车一辆、雾炮机两台、车辆冲洗设备一台、滚筒式筛砂机一台、100t地磅设备一套及400KVA变压器一套。

四、招租方式：公开招租，资格后审。

五、招租范围：整个项目招租， (略) 、厂房、办公楼、宿舍、餐厅、沐浴间以及项目所有设备设施。

六、现场踏勘

本项目不组织踏勘，竞租人自行踏勘。

七、招租期限：10年（自项目移交承租人之日起）。

八、招租要求：

（1）本项目由承租人承租后，出租人在自 (略) 域保持建筑垃圾收纳、处置及利用职能（ (略) 门口挂设现有厂名标牌，同时可挂承租人自有标牌），出租人在出租期间须按照《杨 (略) 建筑垃圾管理办法（试行）》收纳、处置及利用建筑垃圾；

（2）承租人可在当前项目现状下进行相关环保产业链的延伸。

（3）承租人严禁转租、分租项目。

（4）承租人严 (略) 内私自自建、违建永久设施；若需搭建临时设施时，须报送临时设施搭建方案，待招租人报相关部门审批通过后实施；严禁对原有生产设备设施进行恶意破坏。

（5）承租期间的水费、电费、垃圾清运费、办公用房及设施日常维护维修费等费用全部由承租人承担，若出租人使用可另行计量使用；易损易耗品的更换由承租人承担。

（6）承租人在签订承租合同时需签署消防安全保证书、安全生产责任保证书，自身做好承租期间的消防安全、厂区安全及生产安全。

（7）承租人负责项目环评规定的环保设施设备并负责日常运维，费用由承租人承担并承担项目运行期间的环保责任。

（8）承租期间须留两间办公室用于招租人办公。

（9）设备保养要求：按照《设备说明书》、《设备保养手册》等要求，由承租人制定年度设备保养计划，建立设备保养台账，定期进行设备保养。

（10）租金调整：自中标之日起前四年租期内的租金为中标价；从第五年开始，依据杨 (略) 上年度物价指数或者消费指数进行调整。

（11）终止合同条件：①必须按照建 (略) 理厂功能进行收纳、覆盖、破碎和利用。②双方协商一致，决定提前终止合同。③承租人使用不当，导致租赁设备、厂房严重受损，出租人可以解除合同。④承租人擅 (略) 分租转让，且未经经出租人同意的，出租人有权解除合同。⑤承租人未按照约定的用途使用厂房，出租人可以解除合同。⑥承租人逾期支付租金，经催告后仍不支付，出租人可以解除合同。⑧厂房因不可抗力、征收、征用、没收、损毁或丧失使用功能等原因，导致合同无法继续履行。⑧承租 (略) 内从事非法经营活动。⑨租赁期限届满，合同自然终止。

九、招租底价：杨 (略) 建筑垃 (略) 理及利用项目招租底价为*元/年（大写：*佰万元整/年）。

十、租金缴纳时间及方式

10.1 租金缴纳时间：第一年度租金：中报通知书发放后，10个工作日内，按照招租租金金额费用，交清第一年度租金后签订项目租赁合同；第二年度租金：在第一年度结束前1个月内，按照招租租金金额费用，交清第二年度租金；第三（四、五）年度租金：在第二（三、四）年度结束前1个月内，按照招租租金金额费用，交清第三（四、五）年度租金。

10.2 租金收取方式：通过公司下列银行及账号及信息转入。

单位名称:杨 (略) (略)

单位地址:陕西省杨 (略) (略) 西段1号城投大厦507室

信用代码:*MA6TG05W50

银 行：中国银行杨 (略) 支行

账 号：*

十一、竞标人资格要求及报名需提供的资料

竞租人资格要求

1、营业执照(有效期内)，营业执照的经营范围必须有潜在承租人拟实施的环保产业项目。

2、法人授权委托书。法定代表人亲自参加投标时，须提供本人身份证复印件；法定代表人授权他人参加投标时，须提供法定代表人委托授权书并出示被授权代表的身份证复印件。

3、财务状况报告：提供 2022年以来任一年度经审计的财务审计报告（至少包括审计报告、资产负债表和利润表，成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证，或信用担保机构出具的投标担保函。（以上三种形式的资料提供任何一种即可）

4、税收缴纳证明：竞租人税款所属会计期间为2023年06月至2024年4月任意3个月的纳税证明或完税证明，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章。依法免税的竞租人应提供相关文件证明，印花税不作为税收缴纳证明。

5、社会保障资金缴纳证明：自 2023年01月01日以来已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，单据或证明上应有社保机构或代收机构的公章或业务专用章。依法不需要缴纳社会保障资金的竞租人应提供相关文件证明。

6、信用记录：通过“信用中国”网站（http://**.cn）和中国 (略) （http://**.cn）查询相关主体无失信记录（网站查询的截图，加盖竞租人公章）。

以上要求竞租人提供的营业执照等资料必须合规、有效。

十二、报名需提供的资料

1、企业法人营业执照（三证合一）;

2、法定代表人资格证明书及法人身份证或法人授权委托书及被委托人身份证;

以上资料除法人授权委托书携带原价外，其它资料携带加盖公章的复印件一份。

十三、竞价响应文件编制要求

1、各竞标人竞价响应文件应当按照招租人竞价文件给定的格式编制，格式之外的不可自行编写。否则，按无 (略) 理。

2、竞价响应文件的装订：竞价响应文件须用A4 纸打印，并采用书籍（胶装）方式装订。竞价响应文件份数共三份，其中正本一份，副本二份，分别各自装订成册并编制目录和页码，所有副本封装一袋，正本封装一袋。竞租人应自行将响应文件密封完好（标袋不得有破损），标袋需注明报价单位、时间并加盖法人章及公章（鲜章）。标 (略) 应加贴封条，并在封 (略) 加盖单位公章（鲜章）和法定代表人或被授权人签字（或盖章）。

注：未按上述规定密封、装订并提供要求份数的竞价响应文件，将作为无效响应文件。

法定代表人资格证明书、授权委托书及报价单须使用招租人提供的统一格式，报价应注明税率。

4、第二轮、第三轮报价表，竞标人须按照招标文件给定报价表样式单独打印出来签字并盖章，便于现场进行二、三轮报价。

十四、定标原则：经资格审查合格后，采购评审小组按照响应文件均满足招租人要求的前提下，经过三轮竞价（含第一次密封报价，每轮报价结果均进行唱标）后确定报价最高的竞标人作为中标候选人，并按规定进行公示，无异议后即确定为中标人。

十五、交易保证金交纳

（1）有意参与本项目公开招租活动的竞标人，必须在2024年12月17日18时00分（北京时间）之前，按照招租底价的20%（即60.*元）作为交易保证金交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，将不能参加本次公开招标活动[说明：银行转账必须在备注中注明：“（杨 (略) 建筑垃 (略) 理及利用项目交易保证金”）；

（2）汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。

（3）交易保证金交纳账户信息

开户银行：中国银行杨 (略) 支行

户 名：杨 (略) (略)

银行账号：1024 6033 3996

（4）待合同签订后，投标保证金自动转为承租保证金。

十六、报名及竞价文件领取时间及地点：

报名时间：2024年12月9日9时至12月11日18时止（节假日除外）

地 点：杨 (略) 第 (略) 理厂综合办公楼205室

联 系 人：李兢 联系电话:*

十七、响应文件编制要求及递交时间：响应报价文件应密封胶装，标袋需注明报价单位、时间并加盖公章及法人章。

2024年12月18日9:00前提交至杨 (略) 第 (略) 理厂会议室。递交截止时间后的响应文件招租人不予接收。

十八、为增强工作的透明度，接受社会各界监督， (略) 采购及 (略) 。

违规违纪举报电话：029-* 联系人：徐晓娟

邮箱：*@*q.com

采购程序举报电话：029-* 联系人：杨春萍