（2021）鲁1002破1号威海华立房地产开发有限公司重整投资人招募公告

(略) 华 (略)

(略)

(略) 市环 (略) （以下简称“ (略) ”）于 * 日作出（ * ）鲁 * 破申1号民事裁定书，裁定受理债务人 (略) 华 (略) （ (略) ）破产重整 * 案，并于 * 日作出( * )鲁 * 破1号之 * 决定书，指定 (略) (略) 担任 (略) 华 (略) 管理人（以下简称管理人）。为维护全体债权人的合法权益，争取重整成功，按照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，管 (略) (略) 重整投资人。具体事宜，公告如下：

* 、华立公司的基本情况

（ * ）公司情况

(略) 成立于 * 日，注册地位于 (略) 市海滨北路 * -4号，公司的注册资本金为人民币 * 万元，法定代表人为邵长强，其经营范围为：房地产开发经营（凭房地产开发企业资质证经营）；房屋租赁；建材、钢材的销售。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）

（ * ）资产情况

华立公司的现有财产主要为 (略) 海滨北路 * 号“滨海商厦”，该建筑已取得不动产登记，面积共计 * ，其中有 * . * (略) 裁定以物抵债给债权人，剩余房产也均设有抵押。

* 、意向投资人要求

1、投资人应当是 (略) 会责任感和良好的商业信誉的企业法人或者自然人。

2、在同等条件下，拥有与本项目相适应的房地产开发经验，有自主开发、销售或主导经营过大型住宅及商业房地产项目经验者优先。

3、拥有足够的 (略) 重整投资。

4、意向投资人或其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务， (略) 人并尚未执结的案件； (略) 为或涉嫌 (略) 为；未担任过破产企业法定代表人；未 (略) 为人。

5、不接受两个或两个以上主体联合报名参与重整。

* 、投资人招募方案

（ * ）报名时需提交的材料

1、参与重整投资意向申请书（须有法定代表人签字并加盖公章）。

2、意向重整投资人基本情况及业绩情况介绍。

3、企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明（需加盖企业公章）。

4、法定代表人或负责人身份证复印件；授权委托书原件和受委托人身份证复印件（报名时提供原件核对）。

5、意向投资人董事会、股东（大）会等决 (略) 重整投资的决议原件。

6、载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书。

7、管理人要求提交的其他相关材料。

（ * ）报名时间、地点

1、报名时间：自本公告发布之日起至 * 日止。

2、报名地点: (略) 省 (略) 市新威路 * 号北洋大厦 * 室。

3、联系人：侯登辉律师

4、联系电话： * * * 。

（ * ）招募流程

1、意向投资人于 * 日前向管理人报名并交纳 * 万元投资保证金，并根据管理人向其提供债务人的相关资料 (略) 尽调，结合自身商业判断和风险评估，向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《重整投资方案》。

3、有多位投资人在规定时间内提交《重整投资方案》，将由债权人会议评选出最终的重整投资人；如只有 * 位投资人报名，则直接确定为最终重整投资人。

4、确定为最终重整投资人的，管理人将向其发出《重整投资人身份确认书》，其他未选定的意向投资人由管理人发出《重整投资人身份未确认告知书》并无息退还投资保证金，并向 (略) 市环 (略) 报备。

5、最终重整投资人应与管理人签订《重整投资协议》，管理人将《重整计划草案》提交债 (略) 审议，在管理人向债权人会议提交《重整计划草案》表决前，重整投资人需再缴纳 * 万元履约保证金，在《重整计划草案》 (略) 裁定批准之前，重整投资人需再缴纳 * 万元的履约保证金（ (略) 缴纳的 * 万投资保证金也转为履约保证金，重整投资人共计缴纳履约保证金 * 万）；若重整投资人在接管理人书面通知后未按时缴纳上述任意 * 笔履约保证金，则管理人有权没收其之前缴纳的保证金，并重新招募重整投资人。

6、上述时间，管理人有权根据实际情况， (略) 报告后予以延长。

（ * ）保证金

1、投资保证金

意向投资人应于 * 日前向管理人提交《重整投资方案》并同时缴纳 * 万元的投资保证金，并 (略) 账户：

户名： (略) 华 (略) 管理人

(略) ： (略) (略)

账 号： ***

2、履约保证金

（1）重整投资人确定后，应当与管理人签订《重整投资协议》，其所缴纳的 * 万元投资保证金自动转为同等数额的履约保证金，在管理人向债权人会议提交《重整计划草案》表决前，重整投资人需再缴纳 * 万元履约保证金，在《重整计划草案》 (略) 裁定批准之前，重整投资人需再缴纳 * 万元的履约保证金（履约保证金总额为 * 万元），并 (略) 账户：

户名： (略) 华 (略) 管理人

(略) ： (略) (略)

账 号： ***

（2）若重整投资人在接管理人书面通知后未按时缴纳上述任意 * 笔履约保证金，则管理人有权没收其之前缴纳的保证金，并重新招募重整投资人。

（3）履约保证金在《重整计划草案》 (略) 裁定批准后，专项用于保证重 (略) 。如《重整计划草案》 (略) 裁定批准， (略) 宣告破产，管理人将在 * 个工作日内 (略) 履约保证金。

（4）《重整计划草案》 (略) 裁定批准后，重整投资人未按书面投资协议缴纳投资款， (略) 其他主要义务的，管理人有权没收其缴纳的履约保证金，取消其重整投资人资格，重新确定重整投资人。

* 、重整投资方案

（ * ）基本原则

(略) ，围绕偿债方案和经营方案编制《重整投资方案》，确保 (略) 性，并保证方案正文和附件的真实性、准确性和完整性。

（ * ）重整投资方案的核心内容

意向投资人需要在重整方案中就以下事项予以明确：

1、出资人权益调整方案

意向投资人需要在重整投资方案中明确出资人权益调整方案。

2、清偿方案

意向投资人需要结合管理人提供的数据（以管理人提供的为准，如有调整，则以调整后的数据为准）和意向投资人对债务人资产价值的判断，明确投入的资金和清偿方案：

（1）破产费用、共益债务；

（2）职工债权、社会保险费用；

（3）税款债权；

（4）优先权债权：有财产担保债权；工程款优先权债权；消费性购房者债权；

（5）普通债权。

意向投资人需要在重整投资方案中明确依法确定的破产费用、共益债务、职工债权、社会保险费用、税款债权、有财产担保债权、工程款优先债权及普通债权的清偿方案，包括清偿时间、清偿比例、清偿方式及清偿资金来源等。清偿率不得低于破产清算状态下的清偿率。

3、后续经营和发展方案

意向投资人需要在重整投 (略) 的后续经营和发展方案，包括但不限于项目开发方案、资金投资规模及投资计划、商业运营计划等。

（ * ）《重整投资方案》应包括如下内容：

1、意向投资人介绍包括：意向投资人的主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等。

2、意向投资人的主要业务（业绩）情况。

3、重整投资方案的核心内容。

4、投入资金来源的相关证明文件。

5、其他文件。

（1）意 (略) 有效的相关证照，包括：营业执照、公司章程、法定代表人身份证明、授权委托书等。

（2）意向投资人股东（大）会、董事会等决策机构同意重整投资的决议文件。

（3）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通讯地址的送达地址确认书。

（4） (略) 保密义务。

（ * ）《重整投资方案》的提交

1、意向投资人应于 * 日 * 时前向管理人提交《重整投资方案》。《重整投资方案》 * 式 * 份,应装订成册，封面应加盖意向投资人公章，并由法定代表人签名，同时提交与正本内容 * 致的电子文档。

2、《重整投资方案》接收地址：

(略) 省 (略) 市新威路 * 号北洋大厦 * 室，

联系人：侯登辉律师

联系电话： * * *

电子邮件： * * .com

（ * ）重整方案内容的意见反馈

管理人有权根据实际需要要求意向投资人限期补充提供材料、限期对重整方案的 (略) 书面解释或说明。

申明：1、华立公司的资产负债情况暂以管理人出具的资产负债情况说明及评估报告为准。

2、本招募公告并不当然代替意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与重整时， (略) 外，自行决定是否聘请 (略) 尽职调查或出具投资意见。意向投资人缴纳投资保证金并向管理人提交重整投资文件的，视为同意按债 (略) 投资，相关 (略) 承担。

特此公告！

(略) 华 (略) 管理人

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