合肥市瑶海区人民法院关于六安市裕安区城南镇腾逸.水岸名城14幢507室（变卖）的公告

变 卖 公 告

郑重说明

网络司 (略) 在网拍平 (略) 的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞 (略) 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中 (略) (略) (略) 为提高警惕，举报电话： *** 。 (略) 监督举报电话： *** 。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 或拍卖辅助机构联系。

(略) 市瑶 (略) 将于 * 日 * 时起 * 天期间（竞价周期与延时除外,具体 (略) 拍系统自动生成时间为准）在“ (略) ”（ www. *** ） (略) (略) 公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的物： * (略) 南镇腾逸. (略) * 幢 * 室(不动产权证书号： *** )；建筑面积: * .8平方米；规划用途：成套住宅；楼层：5F/ * F。

整体拍卖，网络询价最终参考价： *** 元，起拍价： *** .8元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒： (略) 拍的房产是否受当地房产限购政策影响，请各竞买意向人向当地 (略) 门咨询了解。若有限购政策影响，请各竞买参与人参拍前事先确定是否具备购房资格。因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等法律后果。法院解除查封、办理过户以及 (略) 需时间根据具体案件情况来定（可能时间较长）。如标的内有老人、儿童、危重病人、生活无法自理人员等，迁出交付可能需要 * 定时间。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人应符合当地限购政策规定的条件，若因不符合当地限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。

* 、标的物以实际交付时的现状为准，涉及房产土地的以房地权证号载明面积为本次变卖的面积。变卖 (略) 需税费等按法律规定各自承担，如需户口迁移， (略) 办理。（如有涉及土地出让金、土地收益金等的房产，相关出让金、收益金均由买受人承担。）如买受人迟延缴纳产生的滞纳金， (略) 承担；标的物可能存在的水、电、煤、物业管理 (略) 由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格， (略) 了解。

* 、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后 * (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人 (略) 办理手续而委托他人代为办理时提供）到 (略) 市瑶 (略) （地址： (略) 省 (略) 市新海大道 * 号）办理相关手续。未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

* 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院举报监督电话： ***

法院地址: (略) 省 (略) 市新海大道 * 号

拍卖辅助机构：安 (略) (略)

辅助机构地址： (略) 省 (略) (略) 北路 * 号天源大厦4楼

辅助机构监督电话： ***

(略) 电话： ***

(略) 市瑶 (略)

* 年 4月 * 日