关于南大智慧城中央公园及停车库新建工程设计方案的审核意见

宝 (略) 容管理局：

你局《关于上报南大智慧城中央公园及停车库新建工程设计方案的请示》（宝绿容〔2023〕43号）收悉。根据《公园设计规范》《绿地设计标准DG/TJ08-15-2020》等要求，经研究，提出如下审核意见。

一、工程范围

南大智慧城中央公园位于宝山区W12-1301单元（祁连敏感区）111-02地块，东至祁连山路、南至连亮路、西至瑞丰南路、北至丰德路，总用地面积约*m2（以实测为准）。

二、项目定位

原则同意本项目定位为以“林水复合” (略) 综合公园；原则同意“北湖南林”的空间布局。

三、建设规模

原则同意项目建设内容，主要包括绿化种植、园路铺装、配套设施建设等内容。本项目建设规模为：总面积*m2，其中*域面积*m2，占用地总面积的81%；水体面积37077m2，占用地总面积的19%。*域范围内绿化种植面积*m2（含林水复合面积30000m2），占*域面积的80.06%；道路铺装面积28000m2，占*域面积的17.46%；建构筑占地面积3970m2，占*域面积的2.48%。本项目乔木覆盖面积占*域面积的72.3%，其中彩化乔木占比为72.6%，珍贵化乔木占比为24.8%。

表1：技术经济指标表

备注：

1.在高水位（3.8m）时，项目过水面积79566m2（含林水复合面积30000m2,常水位水面37077m2,常水位和高水位间缓坡12489m2）。

2.地下空间开发面积23320m2，占总用地面积的11.81%。

四、建构筑物

原则同意该项目内占地面积3970m2的建构筑物布局和单体控制：

表2：建构筑物明细表

五、方案优化意见

（一）关于总体设计。进一步加 (略) 环境的融合，统筹协调公园一期和二期的主题特色和功能布局，为一二期功能对接、区域绿道系统对接预留接口；进一步优化水体的布局，建议中间为开阔水域，东侧为水生植物种植区，南侧为“林水复合”区，并深化“林水复合”具体设计内容，明确树种选择、施工工艺及施工步骤，挖掘水森林的特色，打造城区的林水复合样板；进一步细化“智慧公园”的设计内容，突出南大智慧城有关“智慧”的特色。

（二）关于竖向设计。进一步优化地形设置，东侧可以适当增高地形高度，隔断祁连山路对公园的影响，北侧地形可以增加适当的开口，引导丰德路行人视线进入公园；结合公园二期建设，尽可能做到土方自我平衡，减少渣土的出土量；建议对土壤进行检测，对达不到种植要求的土壤进行改良或换土。

（三）关于种植设计。种植设计宜突出“环湖森林”、杉林湿地、疏林草地等自然野趣特色；草坪规模适当控制，尤其是中心大草坪应增加乔木的种植，乔木覆盖面积应大于草坪的20%；主园路两则宜用“夹道”的形式增加乔木的种植规模，打造公园中的林荫大道。

（四）关于建筑设计。建构筑物风格应充分考虑与周边景观环境相协调，除个别点景建筑外，其他建筑物应尽可能掩映在绿化内；建筑的使用功能应以绿地管理和服务为主，应遵循公益性、公共性及开放性特征，不得设置与绿地无关的、纯粹以盈利为目的的功能。

（五）其他专项设计。请进一步 (略) 设计理念，选用透水铺装、提高绿地的透水、蓄水功能；请进一步落实无障碍设计要求等。

六、下一步工作

请抓紧推进项目建设，尽量减少对周边环境的影响，合理组织施工，争创文明工地；加强工程质量监管，打造精品工程；请抓紧启动公园二期的项目前期工作，做好功能和特色与一期相融合。

(略) (略) 容管理局

2023年7月3日