（破）湖南中科光电有限公司破产财产拍卖公告-发布时间：2022年11月15日16:25

（破） (略) 破产财产拍卖公告

发布时间： 2022年11月15日 16:25

(略) 管理人将于2022年12月15日10时至2022年12月16日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) 管理人，监督单位：湖南省衡 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) (略) 类型，成立于2017年09月04日，注册资本*元人民币，登记机 (略) 场监督管理局，登记状态为存续（在营、开业、在册），住所及主要经营场所在 (略) 衡南县云集大道518号，经营范围包括通讯设备及配件、网络接插件、金属制品、塑料制品，家园电器，光通讯产品、智能节能设备、机器设备、磨具、自动化设备的研发、制造、加工、销售及技术服务。 (略) 络工程技术服务等。

本次拍卖标的物为 (略) 破产案实物资产和无形资产，固定资产包括房屋建筑物和各类设备，无形资产包括土地使用权、排污权、商标权、专利权等。具体详情如下表所示：

（一）房屋建筑物

房屋建筑物（8项)的法律权属情况

（二）各类设备:机械类设备、运输设备和其他设备（机械类设备和其他设备详情见附件一）

通用运输设备的基本情况

（三）无形资产：土地使用权、排污权、商标权、专利权。

1.土地使用权

土地使用权的基本情况

2.排污权

排污权的基本情况

其他无形资产（商标权、专利权详情见附件一）

（四）存货：原材料、在产品、产成品、包装物和低值易耗品（存货资产详情见附件一）

特别事项说明（已知瑕疵、未知瑕疵）：

（一）房屋建筑物及构筑物

1、均没有达到办理不动产登记的必备条件，均没有办理不动产登记证；

2、有部分房产正在对外出租；

3、目前因卢立建的刑事案件原 (略) 或公安机关查封。

（二）土地一宗。

1、已办理了不动产登记证书；

2、目前因卢立建的刑事案件原 (略) 或公安机关查封。

（三）机械设备

1、 (略) 入账的机械设备数量多，多出的机械设备可能是关联企业的财产，不能明显区分权属，存在混合存放情况，区分有一定的困难；

2、在公司歇业后，由于技术人员缺岗，可能存在保养不到位出现一些设备不能正常工作的情况；

3、目前因卢立建的刑事案件原 (略) 或公安机关查封。

（四）办公设备及交通工具。在公司歇业后，由于维护人员缺岗，可能存在维护不到位出现一些设备缺损或不能正常工作的情况；

（五）院内林木花草等。在公司歇业后，由于维护人员缺岗，可能存在维护不到位造成一定数量的死亡、枯萎等情况；

（六）无形资产，主要包括：注册商标、专利权、排污权等，已知约113项。以主管部门的登记信息为准，请竞买人自行了解。排污权因管理人暂未获得相关资料，但根据企业管理人员介绍目前企业已使用排污权，因此评估机构已将上述权属根据审计后账面数确定了评估值。企业进入破产清算程序后，本拍卖标的中的无形资产可能存在被有关单位或者个人申请撤销的风险：

1、可能存在资料不全的情况；

2、因公司破产清算，可能存在被有关单位或者个人申请撤销的风险；

3、可能存在与关联企业共用的情况。

由于受专业知识的限制， (略) 的破产财产可能还存在管理人未知的瑕疵问题（包括隐形瑕疵），请竞买人现场核对，认真查看！

上述资产进行整体打包拍卖（资产详情清单见附件一）。

评估价：430,*，起拍价：344,*，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

2022年11月15日10时至2022年12月14日16时止（节假日除外）接受咨询，看样时间统一定于2022年12月09日，联系人：唐律师，联系电话：*，有意者请与联系人沟通具体看样事宜。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起30个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号：*65；开户行：华融 (略) 衡阳鸿雁支行），注明“破产案号：（2022）湘0422破申1号；款项性质：拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3、技术服务费，凡拍卖 (略) 成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》 (略) 支付系统成交价总额0.5%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为*元（人民币：**万圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（ (略) 原因导致的除外），买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服400-622-9586， (略) 收费规则。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址： (略) 衡南县云集大道北中科光电产业园管理人办公室）办理交接手续并签署《竞价结果确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权手续，但因规划许可等原因能否办理产权证书暂不能确定，因此而产生的风险及后果由买受人自行承担。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1.房屋建筑物共计8栋，分别为办公楼1栋、员工宿舍1栋、学校教学楼1栋、学院宿舍1栋、生产用房4栋，均未办理权属证明及验收手续，且上述建筑物未经最终测量，建筑物面积故存在与实际办证面积不符等情况。管理人目前未接管到全部建筑物建设审批、施工文件等资料，存在后续无法办理合法产权手续、变更登记手续的风险。同时上述建筑物中部分建筑物已对外出租，目前仍在租赁期内，分别是 (略) 、湖南中科光电信息技术管理学校、钟朝晖。因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，管理人对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

2.国有土地使用权，现状为工业用地，其中土地出让金为缴清，由买受人承担，具体以主管部门出具的金额为准。

3.本次拍卖中包含较多类别的存货、成品以及包装物、构筑物、机械设备，且该部分资产存在日期较长，机器设备构造精密，易损坏。因此上述标的物中如存在的破损、腐坏部分均包含在产品数量清单之内，管理人不对拍卖处置资产中动产的全部数量、质量、种类、型号等做任何承诺或保证，所有产品均已交接时，实际现状为准。由于仓储物资设备管理基础工作较差，存货摆放不科学，导致账外物资较多且权属不明。

4. (略) 名下的办公用品均已登记造册， (略) 目前处于停产状态，办公用品无法得到良好的维护。因此管理人不对办公用品的质量、种类、型号作出任何承诺和保证，所有办公用品以交接时实际现状为准。

5. (略) 名下有车辆一辆，目前外观良好。但对该车辆的实际使用性能、是否存在违章未处理情况需竞买人自行了解，管理人无法给予详细信息，相关费用由买受人自行承担。

6.生物性生物资产因其自然属性，在生长过程中发生死亡、枯萎等情况的可能性较大，因此所有生物性生物资产以实际交接时的实际现状为准。

7.无形资产现有状况需以注册登记的主管部门的登记信息为准，请竞买人自行了解。对于排污权因管理人暂未取得相关资料，但根据企业管理人员介绍目前企业已使用排污权。因 (略) 已进入破产清算程序，本拍卖标的中的无形资产可能存在被有关单位或者个人申请撤销的风险，请竞买人参加竞买前充分了解并自行承担该风险及因此产生的不利后果，管理人不做任何承诺和担保。

8.管理人对竞拍成功后相关资料（包括但不限于土地使用权证、付款凭证、租赁协议等）的交接不作任何承诺，竞拍人成交后需自行补办相关手续，补办费用由买受人自行承担。如不能补办证或办证的，后果由买受人承担。竞拍成功后，管理人仅就已经接管的资料与买受人进行交接。

9.由于本次拍卖的资产中涉及工业用地，且根据相关政策规定，自然人（个体户）不能作为工业用地受让方的主体，所以本次拍卖仅限企业可以参加。

10.买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由买受人承担。

11.买受人需自行承担管理人尚未掌握的其他特别注意事项导致的风险及损失。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：唐律师；联系电话：*；联系地址： (略) 衡南县云集大道北中科光电产业园管理人办公室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) 管理人

二〇二二年十一月十五日