《乌达区乌兰淖尔镇泽园新村“多规合一”实用性村庄规划（2022-2035）》公示

　　为切实有效指导新农村建设，乌兰淖尔镇组织编制了泽园新村、富民社区村庄规划，规划方案已编制完成。现根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《乌达区乌兰淖尔镇泽园新村“多规合一”实用性村庄规划》予以公示，接受村民和社会监督。公示期内若有异议请于**日前可至电或以邮件 (略) 自然资源局乌达分局反映。

　　本次规划公示时限为三十天，意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。公示结束后将根据公示反馈意见进一步修改完善，形成最终报批成果，按法定程序上报乌达区人民政府审批。

　　联系人：程睿明

　　联系方式：0473-* 邮箱:*@*q.com

　　一、项目位置

　　乌兰淖尔镇，内蒙古 (略) 乌达区下辖镇，地处乌达区北部，东濒黄河与海勃湾区滨河街道隔河相望，南与滨海街道相邻，西与苏海图街道、梁家沟街道相交，北与阿拉善盟阿拉善左旗乌斯太镇相连，位于甘德尔山、黄河乌海湖、乌兰布和沙漠环形景观区域中心，自然景观资源优良，交通条件便利。

　　泽园新村位于乌兰淖尔镇北部，地处乌海湖西岸，南部紧邻富民社区，北侧为阿拉善盟阿拉善左旗乌斯太镇，西侧为振华社区，乌兰淖尔镇镇区位于村域内部，距乌达城区约10公里。

　　二、规划范围

　　泽园新村规划范围为行政边界内村域全部国土空间，涉及泽园新村、北村、南村、巴音敖包4个居民点，总用地面积约5574.34公顷（约83615.10 亩）。

　　三、规划定位

　　发展定位：依托现状林草田湖自然生态景观，秉承村庄特色，构建集种植、养殖、农业观光、特色旅游于一体的生态宜居美丽乡村。

　　形象定位：

　　河漠之旅 · 生态田居

　　规划目标：实施泽园新村“多规合一”实用性村庄规划，推动泽园新村环境提升、生态建设，促进产业落位，实现泽园新村乡村振兴。

　　四、村域总体规划

　　发展类型：根据村庄人口变化、发展趋势、区位条件、资源禀赋等，确定泽园新村为城郊融合类。

　　国土空间综合规划：结合《乌达区国土空间规划》成果要求，严守生态保护红线面积为2784.33公顷；保护村内天然林、水域、自然保留地等生态空间，落实林地保有量260.55公顷；确保基本农田总量109.00公顷不变，确保耕地保有量372.25公顷；规划村庄建设用地面积602.08公顷（其中城镇开发边界用地约455.27公顷）。

　　产业发展：村庄产业以农业种植为基础，以三产融合发展为导向，依托村庄自身资源条件，借助乌海及周边旅游资源及发展态势，打造以沙漠后勤保障基地、特色农旅融合发展村庄、近郊体验度假产业为特色的旅游组团，完善乌海旅游产业结构体系。

　　五、村庄规划

　　泽园新村规划村域总用地面积约为5574.34公顷，村域内耕地面积约为372.25公顷，占总用地面积的6.68%；城镇住宅用地面积约为18.47公顷，占总用地面积的0.33%；公共管理与公共服务用地面积约为0.31公顷，占总用地面积的0.005%；交通运输用地面积约为81.55公顷，占总用地面积的1.46%；留白用地面积约为6.41公顷，占总用地面积的0.12%；公用设施用地面积约为12.82公顷，占总用地面积的0.23%；城镇开发边界面积约为521.52公顷，占总用地面积的9.36%。

　　村庄设施建设包括公共服务 (略) 政基础设施建设两部分，其中公共服务设施建设包括：村庄道路、巷道沿线景观美化、景观路建设等；公共活动空间修缮改造； (略) 等。市政基础设施建设包括：环卫设施补充配套；亮化设施补充配套；部分未硬化道路硬化处理等。

　　村庄产业建设包括对第一产业、第三产业建设两部分，其中第一产业建设包括：现代农业种植产业建设。第三产业建设包括： (略) 集、智慧农旅综合体项目建设等。